Решение от 27.05.2015 по делу № 2-126/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    ст. Алексеевская                                               27 мая 2015 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Иголкина А.А.,

с участием представителя истца Легчило Т.В. – Агеева А.С. (доверенность от .... зарег. в реестре за № ..),

при секретаре Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Легчило Т. В. к Открытому акционерному обществу «Районное агропромышленное объединение «Алексеевское», о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков и понуждении возвратить земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Легчило Т.В. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Районное агропромышленное объединение «Алексеевское» (далее – ОАО «РАО «Алексеевское»), о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков и понуждении возвратить земельные участки, указывая на то, что .... между ней и ОАО «РАО «Алексеевское» подписан договор .. аренды земельного участка, .... - договор .. аренды земельного участка, .... - договор .. аренды земельного участка.

Согласно условий указанных договоров, она (арендодатель) обязуется предоставить, а ОАО «РАО «Алексеевское» (арендатор) принять во временное владение и пользование за плату земельные участки сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного использования.

По мнению истца, свою обязанность по предоставлению в аренду земельных участков она выполнила в полном объеме, о чем свидетельствуют акты приема-передачи земельных участков от ...., ...., ...., а ОАО «РАО «Алексеевское» обязательства по выплате арендной платы по указанным договорам не исполнило.

Считая указанные договоры аренды действующими, .... она обратилась в Алексеевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ОАО «РАО «Алексеевское» о взыскании суммы задолженности по договорам аренды.

.... решением Алексеевского районного суда ... в удовлетворении данных исковых требований отказано, в связи с тем, что суд посчитал договоры аренды земельных участков .. от ...., .. от ...., .. от .... и дополнительное соглашение .. от .... к договору .. аренды земельного участка от ...., ничтожными.

По мнению истца, до настоящего времени ОАО «РАО «Алексеевское» пользуется земельными участками, полученными от неё по договорам .. от ...., .. от ...., .. от .... для производства сельскохозяйственной продукции и извлечения прибыли, что было подтверждено в судебном заседании .... представителем ОАО «РАО «Алексеевское». Использование ОАО «РАО «Алексеевское» земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности без надлежащих правовых оснований, не освобождает ответчика, как пользователя, от оплаты за фактическое пользование имуществом (неосновательное обогащение), а, следовательно, она имеет право на взыскание с ОАО «РАО «Алексеевское» сумм неосновательного обогащения, образовавшихся в результате сбережения обществом сумм арендных платежей, которые подлежали бы уплате при надлежащем оформлении договоров аренды.

Согласно правовой позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении от 08 апреля 2008 г. № 1051/08, в качестве размера неосновательного обогащения может быть принят размер арендной платы, указанный в договоре аренды. Признание договоров аренды земельных участков ничтожными не исключает возможности использования их в качестве письменного документа, подтверждающего согласование между ОАО «РАО «Алексеевское» и Легчило Т.В. размера платы за пользование имуществом. В соответствии с п. 2.1 вышеуказанных договоров аренды, величина годовой арендной платы, выраженная в натуральных единицах измерения, выплачиваемая арендодателю ежегодно до 31 декабря за его земельный участок, составляет: зерно фуражное – из расчета 8% от валового сбора, но не менее 1 000 кг.; масло подсолнечное – 25 кг.; мука пшеничная в/с – 50 кг.

Она передала ОАО «РАО «Алексеевское» во временное владение и пользование земельные участки с кадастровыми номерами .., .., .., .., .., .., .., .., .., .. (всего 10 земельных участков). В земельных участках с кадастровыми номерами .., .., .. она в .... г. была собственником 1/3 доли, а с .... г. стала их единоличным собственником.

По мнению истца, общий размер неосновательного обогащения в связи с фактическим использованием земельных участков с кадастровыми номерами .., .., .. в .... г., .... г., .... г. составляет: .. кг. зерна фуражного; .. кг. масла подсолнечного; .. кг. муки пшеничной. В земельных участках с кадастровыми номерами .., .., .., .. она в .... г. была собственником ? доли, а с .... г. стала их единоличным собственником, в связи с чем, общий размер неосновательного обогащения в связи с фактическим использованием земельных участков с кадастровыми номерами .., .., .., .. в .... г., .... г., .... г. составляет: .. кг. зерна фуражного; .. кг. масла подсолнечного; .. кг. муки пшеничной. В земельных участках с кадастровыми номерами .., .., .. она является собственником ? доли, при этом общий размер неосновательного обогащения в связи с фактическим использованием данных земельных участков в .... г., .... г., .... г. составляет: .. кг. зерна фуражного; .. кг. масла подсолнечного; .. кг. муки пшеничной. Таким образом, ОАО «РАО «Алексеевское» обязано за использование принадлежащих ей на праве собственности земельных участков с кадастровыми номерами .., .., .., .., .., .., .., .., .., .. передать ей .. кг. зерна фуражного, .. кг. масла подсолнечного, .. кг. муки пшеничной в/с.

В связи с этим, Легчило Т.В. обратилась с указанным иском в суд и просила взыскать с ОАО «РАО «Алексеевское» неосновательное обогащение, полученное в связи с использованием земельных участков с кадастровыми номерами .., .., .., .., .., .., .., .., .., .., принадлежащих ей на праве собственности, в размере .. кг. зерна фуражного, .. кг. масла подсолнечного, .. кг. муки пшеничной в/с, а также обязать ОАО «РАО «Алексеевское» возвратить ей принадлежащие на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами .., .., .., .., .., .., .., .., .., .. по акту приема-передачи.

Впоследствии истец Легчило Т.В. изменила заявленные исковые требования, в связи с чем, просила взыскать с ОАО «РАО «Алексеевское» в её пользу неосновательное обогащение, полученное в связи с использованием земельных участков с кадастровыми номерами .., .., .., .., .., .., .., .., .., .., принадлежащих Легчило Т.В. на праве собственности, в размере .. кг. зерна фуражного, .. кг. масла подсолнечного, .. кг. муки пшеничной в/с, в том числе: за земельный участок с кадастровым номером .. за ....., ..... зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за ....., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за ....., ..... зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за ....., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за ....., ..... зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., ..... зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг., а также обязать ОАО «РАО «Алексеевское» возвратить принадлежащие Легчило Т.В. на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами .., .., .., .., .., .., .., .., .., .. по акту приема-передачи, поскольку в .... г. между ОАО «РАО «Алексеевское» и Легчило Т.В. были заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами .., .., .., .., .., .., .. – договор аренды .. от .... и договор аренды .. от ....

Истец Легчило Т.В., её представитель Валуйская О.Н., надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От представителя ОАО «РАО «Алексеевское» Прохорова А.В. в суд поступило письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела, однако данное ходатайство судом отклонено, неявка в суд представителя ответчика признана неуважительной.

В судебном заседании представитель истца Легчило Т.В. – Агеев А.С. подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и заявлении об изменении исковых требований, поддержал заявленные изменённые исковые требования, а также пояснил, что до настоящего времени ОАО «РАО «Алексеевское» пользуется принадлежащими Легчило Т.В. на праве собственности земельными участками без наличия на то правовых оснований, акт о возврате Легчило Т.В. принадлежащих ей земельных участков отсутствует. В связи с этим, Легчило Т.В. имеет право на взыскание с ответчика неосновательного обогащения в связи с использованием её земельных участков в натуральном выражении, что предусмотрено условиями договоров аренды земельных участков, признанных судом ничтожными, что не исключает возможности использования их в качестве доказательств по делу. Доказательств того, что у ОАО «РАО «Алексеевское» имеется сельскохозяйственная продукция, которую просит взыскать Легчило Т.В., у стороны истца не имеется.

Суд, выслушав представителя истца Легчило Т.В. – Агеева А.С., изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу п. 1 ст. 1104 ГК РФ, имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В соответствии с п.1 ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По заверенным копиям свидетельств о государственной регистрации юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от ...., устава ОАО «РАО «Алексеевское», утвержденного ....г., установлено, что ОАО «РАО «Алексеевское» является действующим хозяйствующим обществом, основной целью которого является извлечение прибыли (п. 2.1. Устава); общество может иметь гражданские права и нести гражданские обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности, не запрещенных федеральными законами, и осуществляет, в том числе, производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции (выращивание зерновых и зернобобовых культур, выращивание масличных культур, выращивание прочих сельскохозяйственных культур) (п. 2.2. Устава); генеральный директор Общества без доверенности действует от имени Общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки (п. 4.3. Устава).

В соответствии с договором .. аренды земельного участка от ....г., Легчило Т.В. (арендодатель) заключила с ОАО «РАО «Алексеевское» в лице генерального директора ФИО4 (арендатор) договор аренды, по которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату 1/3 земельных участков сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного использования: земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни, находящийся на поле .. примерно в 2,8 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбища, находящийся примерно в 0,18 км. по направлению на юг от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосы, находящийся примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ... (п. 1.1.); земельные участки принадлежат арендодателю на праве собственности на основании договора дарения от ....г., регистрационный номер .. от ....г. (п. 1.2.); договор заключен сроком на 11 месяцев (п. 1.3.); величина годовой арендной платы, выраженная в натуральных единицах измерения, выплачиваемая арендодателю ежегодно до 31 декабря за его земельный участок, составляет: зерно фуражное – из расчета 8% от валового сбора, но не менее 1 000 кг., масло подсолнечное – 25 кг., мука пшеничная в/с – 50 кг. (п. 2.1.).

Как следует из акта приема-передачи земельного участка от ....г., арендодатель Легчило Т.В. передала арендатору ОАО «РАО «Алексеевское» в лице генерального директора ФИО4 в соответствии с договором .. аренды земельного участка от ....г. во временное пользование за плату земельные участки: с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбища; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосы.

В соответствии с договором купли - продажи от ...., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....г. за регистрационным номером .., Легчило Т.В. приобрела у ФИО5, ФИО6 .. доли в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного использования, общей площадью .. кв.м., расположенные на территории администрации ..., в том числе: земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. кв.м. пашни, находящийся на поле .. примерно в 2,8 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. кв.м. пастбища, находящийся примерно в 0,18 км. по направлению на юг от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. кв.м. сенокосы, находящийся примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ....

По свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области .... на основании договора дарения от ....г., договора купли - продажи от ...., установлено, что Легчило Т.В. на праве собственности принадлежат: земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ..., участок находится примерно в 2,8 км. по направлению на юго-запад от ориентира поле № .., расположенного за пределами участка, ориентир: ...; земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ..., участок находится примерно в 0,18 км. по направлению на юг от ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: ...; земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ..., находится примерно в 2,3 км. по направлению на восток от ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир: ....

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что акт приема-передачи от ...., согласно которого Легчило Т.В. по договору аренды .. земельного участка от .... передала ОАО «РАО «Алексеевское» в аренду земельные участки, не соответствует условиям данного договора аренды, по которому Легчило Т.В. передала в аренду ответчику земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, а также не соответствует правоустанавливающим документам, в соответствии с которыми право собственности Легчило Т.В. на указанные земельные участки зарегистрировано после заключения договора аренды.

В соответствии с договором .. аренды земельного участка от ....г., Легчило Т.В. (арендодатель) заключила с ОАО «РАО «Алексеевское» в лице генерального директора ФИО4 (арендатор) договор аренды, по которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату ? долю земельных участков сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного использования: земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни, находящийся на поле .. примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни, находящийся на поле .. примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбищ, находящийся примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира .., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосов, находящийся примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ... (п. 1.1.); земельные участки принадлежат арендодателю на праве собственности на основании договора дарения от ....г., регистрационный номер .. от ....г. (п. 1.2.); договор заключен сроком на 11 месяцев (п. 1.3.); величина годовой арендной платы, выраженная в натуральных единицах измерения, выплачиваемая арендодателю ежегодно до 31 декабря за его земельный участок, составляет: зерно фуражное – из расчета 8% от валового сбора, но не менее 1 000 кг., масло подсолнечное – 25 кг., мука пшеничная в/с – 50 кг. (п. 2.1.).

Как следует из акта приема-передачи земельного участка от ....г., арендодатель Легчило Т.В. передала арендатору ОАО «РАО «Алексеевское» в лице генерального директора ФИО4 в соответствии с договором .. аренды земельного участка от ....г. во временное пользование за плату земельные участки: с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбищ; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосов.

Земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни, доля в праве общей долевой собственности на который Легчило Т.В. передана ОАО «РАО «Алексеевское» по договору аренды .. от ...., в данном акте приема-передачи не указан.

Как следует из договоров купли - продажи от ...., зарегистрированных в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ....г. за регистрационными номерами .., .., .., .., Легчило Т.В. приобрела у ФИО7, ФИО8, ФИО9, .. доли (по .. у каждого) в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного использования, в том числе: земельный участок пашни с кадастровым номером .. общей площадью .. кв.м., находящийся на поле .. примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок пастбищ с кадастровым номером .. общей площадью .. кв.м., находящийся примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок сенокосов с кадастровым номером .. общей площадью .. кв.м., находящийся примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок пашни с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни, находящийся на поле .. примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ....

По свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области .... на основании договора дарения от ....г., договоров купли-продажи от ...., установлено, что Легчило Т.В. на праве собственности принадлежат: земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ..., участок находится примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ... на поле № .., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...; земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ..., участок находится примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ... на поле № ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...; земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ..., участок находится примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...; земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенный по адресу: ..., участок находится примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ....

Таким образом, акт приема-передачи от ...., согласно которого Легчило Т.В. по договору аренды .. от .... передала ОАО «РАО «Алексеевское» в аренду три земельных участка, не соответствует условиям данного договора аренды, по которому Легчило Т.В. передала в аренду ответчику земельные доли в праве общей долевой собственности на четыре земельных участка, а также не соответствует правоустанавливающим документам, в соответствии с которыми право собственности Легчило Т.В. на указанные земельные участки зарегистрировано после заключения договора аренды.

Как следует из договора купли - продажи от ...., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ....г. за регистрационным номером .., Легчило Т.В. приобрела у ФИО10 ? долю в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного использования, общей площадью .. кв.м., расположенные на территории администрации ..., в том числе: земельный участок пашни с кадастровым номером .. общей площадью .. кв.м., находящийся на поле .. примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок пастбищ с кадастровым номером .. общей площадью .. кв.м., находящийся примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок сенокосов с кадастровым номером .. общей площадью .. кв.м., находящийся примерно в 6 км. по направлению на северо-восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ....

По свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области .... на основании договора купли-продажи от ....г., установлено, что Легчило Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежат: ? доля земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенного по адресу: ..., участок находится примерно в 1,0 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., на поле № .., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...; ? доля земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенного по адресу: ..., участок находится примерно в 6,0 км. по направлению на северо-восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ...; ? доля земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадью .. кв.м., с кадастровым номером .., расположенного по адресу: ..., участок находится примерно в 1,0 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, адрес ориентира: ....

В соответствии с договором .. аренды земельного участка от ....г., Легчило Т.В. (арендодатель) заключила с ОАО «РАО «Алексеевское» в лице генерального директора ФИО4 (арендатор) договор аренды, по которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату ? долю земельных участков сельскохозяйственного назначения, предназначенных для сельскохозяйственного использования: земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни, находящийся на поле .. примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбищ, находящийся на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосов, находящийся на территории ... (п. 1.1.); ? доля земельных участков принадлежит арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ....г., регистрационный номер .. от ....г. (п. 1.2.); договор заключен сроком на 11 месяцев (п. 1.5.); величина годовой арендной платы, выраженная в натуральных единицах измерения, выплачиваемая арендодателю ежегодно до 31 декабря за его земельный участок, составляет: зерно фуражное – из расчета 8% от валового сбора, но не менее 1 000 кг., масло подсолнечное – 25 кг., мука пшеничная в/с – 50 кг. (п. 2.1.).

Как следует из акта приема-передачи земельного участка от ....г., арендодатель Легчило Т.В. передала арендатору ОАО «РАО «Алексеевское» в лице генерального директора ФИО4 в соответствии с договором .. аренды земельного участка от ....г. во временное пользование за плату земельные участки: с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбищ; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосов.

Вместе с тем, данный акт приема-передачи не соответствует условиям договора аренды .. от ...., согласно которого Легчило Т.В. передала в аренду ответчику земельные доли в праве общей долевой собственности на земельные участки, а не земельные участки.

Кроме того, на момент заключения договора аренды .. от .... Легчило Т.В. на праве собственности принадлежали не земельные участки, а только ? доля указанных земельных участков.

Согласно дополнительного соглашения .. от ...., заключенного между ОАО «РАО «Алексеевское» в лице генерального директора ФИО4 (арендатор) и Легчило Т.В. (арендодатель), договор аренды земельного участка .. от .... продлён с .... по .... (п.1); расчёт арендной платы по договору .. от .... за период с .... по .... прилагается (п.2); во всем остальном, что не предусмотрено настоящим соглашением или прямо не вытекает из него, договор считается действующим без каких-либо изменений (п.3).

В соответствии с заверенной копией вступившего в законную силу решения Алексеевского районного суда Волгоградской области от .... по гражданскому делу по иску Легчило Т.В. к ОАО «РАО «Алексеевское» о взыскании задолженности по арендной плате в натуральном выражении по договорам аренды земельных участков, в удовлетворении иска Легчило Т.В. к ОАО «РАО «Алексеевское» о взыскании задолженности по арендной плате в натуральном выражении по договорам аренды земельных участков .. от ...., .. от ...., .. от .... отказано, поскольку суд пришёл к выводу о несоответствии данных договоров требованиям действующего законодательства РФ, то есть их ничтожности.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно протокола судебного заседания Алексеевского районного суда Волгоградской области от .... по гражданскому делу по иску Легчило Т.В. к ОАО «РАО «Алексеевское» о взыскании задолженности по арендной плате в натуральном выражении по договорам аренды земельных участков, представитель ответчика ОАО «РАО «Алексеевское» Прохоров А.В. пояснял, что общество владеет и пользуется земельными участками, долевым собственником которых является Легчило Т.В.

Вместе с тем, данное пояснение было дано представителем ответчика ОАО «РАО Алексеевское» в .... г., а на момент рассмотрения настоящего гражданского дела представитель ответчика утверждает, что ОАО «РАО «Алексеевское» земельными участками Легчило Т.В. не пользуется и не препятствует ей в их использовании.

В соответствии с договором .. аренды земельного участка от ....г., Легчило Т.В. (арендодатель) заключила с ОАО «РАО «Алексеевское» (арендатор) договор аренды, по которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельные участки сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного использования: земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни, находящийся на поле .. примерно в 2,8 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбища, находящийся примерно в 0,18 км. по направлению на юг от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосы, находящийся примерно в 2,3 км. по направлению на юго-восток от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ... (п. 1.1.); земельные участки принадлежат арендодателю на праве собственности на основании договора дарения от ....г., регистрационный номер .. от ....г., договора купли-продажи от ....г., регистрационный номер .. от .... (п. 1.2.); договор заключен сроком на 11 месяцев (п. 1.3.); величина годовой арендной платы, выраженная в натуральных единицах измерения, выплачиваемая арендодателю ежегодно до 31 декабря за его земельный участок, составляет: зерно фуражное – из расчета 8% от валового сбора, но не менее 1 000 кг., масло подсолнечное – 25 кг., мука пшеничная в/с – 50 кг. (п. 2.1.).

Как следует из акта приема-передачи земельного участка от ...., арендодатель Легчило Т.В. передала арендатору ОАО «РАО «Алексеевское» в соответствии с договором аренды земельного участка от .... во временное пользование за плату земельные участки: с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбища; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосы.

В соответствии с договором .. аренды земельного участка от ....г., Легчило Т.В. (арендодатель) заключила с ОАО «РАО «Алексеевское» (арендатор) договор аренды, по которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное владение и пользование за плату земельные участки сельскохозяйственного назначения, предназначенные для сельскохозяйственного использования: земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни, находящийся на поле .. примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни, находящийся на поле .. примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбищ, находящийся примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ...; земельный участок с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосов, находящийся примерно в 1 км. по направлению на юго-запад от ориентира ..., расположенного за пределами участка, на территории ... (п. 1.1.); земельные участки принадлежат арендодателю на праве собственности на основании договора дарения от ....г., регистрационный номер .. от ....г., договоров купли-продажи от .... (п. 1.2.); договор заключен сроком на 11 месяцев (п. 1.3.); величина годовой арендной платы, выраженная в натуральных единицах измерения, выплачиваемая арендодателю ежегодно до 31 декабря за его земельный участок, составляет: зерно фуражное – из расчета 8% от валового сбора, но не менее 1 000 кг., масло подсолнечное – 25 кг., мука пшеничная в/с – 50 кг. (п. 2.1.).

Как следует из акта приема-передачи земельного участка от ....г., арендодатель Легчило Т.В. передала арендатору ОАО «РАО «Алексеевское» в соответствии с договором аренды земельного участка от .... во временное пользование за плату земельные участки: с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пашни; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. пастбищ; с кадастровым номером .. общей площадью .. га. сенокосов.

Таким образом, срок действия договоров аренды земельных участков от ....г. и .... закончился соответственно в .... и ....., и суду не представлено доказательств, что договоры аренды на указанные земельные участки заключались на новый срок.

Как следует из заверенной копии расходного кассового ордера ОАО «РАО «Алексеевское» .. от ...., Легчило Т.В. получено от ОАО «РАО «Алексеевское» .. рублей в счёт компенсации за земельный пай.

По справке о доходах физического лица за .... г. (код дохода .. – доходы, полученные от предоставления в аренду или иного использования имущества) установлено, что доход Легчило Т.В., полученный за 11 месяцев .... г. от ОАО «РАО «Алексеевское», составляет .. рублей.

В связи с чем Легчило Т.В. получены от ОАО «РАО «Алексеевское» указанные денежные средства, представитель истца Легчило Т.В. – Агеев А.С. суду не пояснил.

Истец Легчило Т.В., явка которой с целью обоснования полученных от ОАО «РАО «Алексеевское» вышеуказанных денежных средств, была признана судом обязательной, в судебное заседание не явилась, что расценивается, как нежелание представлять суду доказательства по делу.

В соответствии с письменными сведениями администрации Алексеевского муниципального района Волгоградской области от ....г., величина арендной платы, выплачиваемая ОАО «РАО «Алексеевское», выраженная в натуральных единицах измерения, за период с .... г. по .... г. (включительно) каждому арендодателю за его долю в земельном участке, находящимся на территории ... составляет: зерно фуражное – из расчета 8% от валового сбора, но не менее 1 000 кг.; масло подсолнечное – 25 кг.; мука пшеничная – 50 кг.

Из представленного истцом Легчило Т.В. расчёта суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками следует, что размер неосновательного обогащения, полученного в связи с использованием ОАО «РАО «Алексеевское» земельных участков с кадастровыми номерами .., .., .., .., .., .., .., .., .., .., принадлежащих Легчило Т.В., составляет .. кг. зерна фуражного, .. кг. масла подсолнечного, .. кг. муки пшеничной в/с, в том числе: за земельный участок с кадастровым номером .. за ....., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за ....., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.; за земельный участок с кадастровым номером .. за .... г., .... г., .... г. зерна фуражного – .. кг., масла подсолнечного – .. кг., муки пшеничной в/с – .. кг.

Однако, стороной истца не представлено суду доказательств, что у ответчика ОАО «РАО «Алексеевское» имеется в наличии сельскохозяйственная продукция, которую истец просит с него взыскать.

В данном случае, в силу положений 1102 ГК РФ, предметом неосновательного обогащения могут являться сами земельные участки, их стоимость либо плата за пользование этими участками, а не доходы, полученные от их незаконного использования, и согласно ст. 1104 ГК РФ, потерпевшему, т.е. Легчило Т.В., может быть возвращено в натуре имущество, составляющее неосновательное обогащение.

С учётом положений действующего законодательства РФ, а именно ст. 1107 ГК РФ, в связи с неосновательным обогащением подлежат возврату доходы, которые извлечены или должны быть извлечены, и в данном случае могут быть взысканы доходы от использования земельных участков.

Вместе с тем, стороной истца не представлено доказательств о доходах, которые были извлечены или должны были быть извлечены ОАО «РАО «Алексеевское» в связи с использованием земельных участков Легчило Т.В., а правовые основания для взыскания с ответчика в пользу истца .. кг. зерна фуражного, .. кг. масла подсолнечного, .. кг. муки пшеничной в/с в натуре отсутствуют, ввиду вышеуказанных положений закона, и стороной истца не заявлено требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков в денежном выражении.

Доказательств того, что до настоящего времени указанные выше земельные участки истца Легчило Т.В. используются ответчиком ОАО «РАО «Алексеевское», и это препятствует Легчило Т.В. в пользовании и распоряжении принадлежащими ей земельными участками, не представлено, правоустанавливающие документы на земельные участки находятся у истца, что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Также стороной истца не представлено суду доказательств, что Легчило Т.В. обращалась к ОАО «РАО «Алексеевское» за возвратом принадлежащих ей земельных участков, и ответчик отказался возвратить принадлежащее ей имущество.

Отсутствие в материалах дела документов (акта) о возврате ОАО «РАО «Алексеевское» Легчило Т.В. земельных участков с кадастровыми номерами .., .., .., .., .., .., .., .., .., .., не свидетельствует о том, что указанные земельные участки, принадлежащие истцу, до настоящего времени находятся в пользовании ответчика.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования Легчило Т.В. к ОАО «РАО «Алексеевское», о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием земельных участков и понуждении возвратить земельные участки, не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .., .., .., .., .., .., .., .., .., .., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ .. ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░, .. ░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, .. ░░. ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░, ░ ░░░ ░░░░░: ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ ....., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ ....., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ .... ░., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ .... ░., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ .... ░., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ .... ░., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ .... ░., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ .... ░., .... ░., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ .... ░., .... ░., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░.; ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .. ░░ .... ░., .... ░., .... ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – .. ░░., ░░░░ ░░░░░░░░░ ░/░ – .. ░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .., .., .., .., .., .., .., .., .., .. ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                      ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ....

                   ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░