Решение по делу № 2-8639/2018 ~ М-8109/2018 от 25.09.2018

Дело № 2-8639/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» октября 2018 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                 Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Галины Юрьевны к ООО «СДИ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

       УСТАНОВИЛ:

         Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании с ООО ООО «СДИ» в пользу Горбуновой Г.Ю. неустойки в размере 479 466, 66 рублей (за период с 01.01.2018 г. по 17.10.2018 г. - 290 календарных дней), неустойку, начиная с 28.10.2018 г. по день вынесения решения суда по делу, исходя из количества дней просрочки и ставки 7,75 % на сумму 3 200 000 рублей (по формуле: 3 200 000 х количество дней х 7,75/100/150); компенсации морального вреда 50 000 рублей; штрафа в размере 50 % от денежной суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходов на доверенность в размере 2000 рублей, почтовые расходы в размере 259, 05 рублей, по оплате юридических услуг в размере 45 000 рублей.

        В обоснование требований указала, что заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве дома по адресу АДРЕС, и передать в собственность 1-комнатную квартиру со строительным условным номером 115, проектной площадью 39,8 кв.м., расположенную по строительному адресу: АДРЕС согласно экспликации.Горбунова Г.Ю. в полном объёме исполнила свои обязательства по п. 2.1 договора №, оплатив ответчику денежные средства в размере 3 200 000 рублей. Согласно п. 1.3 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома передача объекта долевого строительства осуществляется в IV квартале 2017 года. В указанный срок обязательство Застройщиком не выполнено, объект долевого строительства до сегодняшнего дня не передан. Поскольку квартира истцу не передана, она вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Пояснил, что представители ответчика приглашали истца и предлагали разные варианты и компенсацию, но к мирному урегулированию не пришли, просил применить ст. 333ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

        В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что 16.08.2017 года между застройщиком ООО «СДИ» с одной стороны и Воротниковой (Горбуновой) Галиной Юрьевной, с другой стороны, был заключен договор № ДДУ/16/7/2/115 участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно договору № ДДУ/16/7/2/115 Застройщик взял на себя обязательства построить многоквартирный дом по строительному адресу: АДРЕС, и передать в собственность 1-комнатную квартиру со строительным условным номером №, проектной площадью 39,8 кв.м., расположенную по строительному адресу: АДРЕС, согласно экспликации.

Горбунова Г.Ю. в полном объёме исполнила свои обязательства по п. 2.1 договора №, оплатив ответчику денежные средства в размере 3 200 000 рублей.

Согласно п. 1.3 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома передача объекта долевого строительства осуществляется в IV квартале 2017 года. В указанный срок обязательство Застройщиком не выполнено.

Ответчиком объект долевого строительства до сегодняшнего дня не передан.

Таким образом, объект долевого строительства должен был быть передан не позднее 31.12.2017 г., с 01.01.2018 г. начал течь срок нарушения обязательств застройщика.

        В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии со ст.10 Федерального Закона от 20.12.2004 г. № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 20.12.2004 г. № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Размер неустойки за период с 01 января 2018 года по 17 октября 2018 года составил 464 000 руб., Представитель ответчика просил применить положение ст.333 ГК РФ.

Оснований для снижения размера неустойки суд в настоящем деле не усматривает.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

        Компенсацию морального вреда, причиненного в результате ненадлежащего исполнения обязательств ООО «СДИ», с учетом разумности, суд определяет в размере 20 000 рублей.

         Согласно ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки за заявленный период, однако требование осталось без ответа, в связи с чем требование о взыскании штрафа в размере 50 % от присужденной суммы является законным и обоснованным. Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 242 000 руб.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны в счет возмещения почтовых расходов 259 руб. 05 коп., в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 20 000 руб.

Также в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию 10 460 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 464 000 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 242 000 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 259 ░░░. 05 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 10 460 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2018 ░░░░