Решение по делу № 2-2-238/2015 ~ М-239/2015 от 06.03.2015



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Оршанка          07 апреля 2015 года

    Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Ваулина А.А.,

при секретаре Юргине В.Л.,

с участием истца Халикова Р.Р.,

представителя ответчика Охотниковой Е.А. - адвоката Смирнова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиков Р.Р. к Охотникова Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Халиков Р.Р. обратился в суд с иском к Охотниковой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Халиков Р.Р. и ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Охотниковой Е.А., ФИО7, ФИО8, ФИО6 и Халиковым Р.Р., ФИО5 На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы Охотникова Е.А., ФИО7, ФИО8 На основании п.8 договора продавцы обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить вышеуказанную квартиру с момента подписания договора. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ Охотникова Е.А. до настоящего времени свое обязательство не выполнила, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> не снялась.

В судебном заседании истец Халиков Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, также просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Ответчик Охотникова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по известному суду адресу. Согласно сообщению главы администрации муниципального образования <данные изъяты> Охотникова Е.А. по месту регистрации не проживает, место ее нахождения и проживания администрации не известно. Суд, руководствуясь ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика – адвокат Смирнов С.Л., участвующий в деле по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, иск не признал. Свою позицию обосновал тем, что мнение Охотниковой Е.А. относительно исковых требований Халикова Р.Р. ему неизвестно, в связи с чем признание адвокатом иска может помимо воли ответчика Охотниковой Е.А. привести к нарушению прав последней.

Третьего лицо Управление Федеральной миграционной службы по Республике Марий Эл Отдел в п. Медведево извещено надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по РМЭ.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с положениями п.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений ч.2 ст. 292 ГК РФ следует, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО6, Охотниковой Е.А., ФИО7, ФИО8 (продавцы) и ФИО5, Халиковым Р.Р. (покупатели), последние приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. В пункте 8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в данной квартире зарегистрированы Охотникова Е.А., ФИО7, ФИО8, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 30 дней с момента подписания договора (л.д. 5-8).

Право собственности Халикова Р.Р. и ФИО5 на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. За Халиковым Р.Р. и ФИО5 право зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты>, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

Между тем, из материалов дела - поквартирной карточки, а также адресной справки, представленной по запросу суда Отделом адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Эл следует, что Охотникова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что Охотникова Е.А. утратила право пользования жилым помещением в квартире по адресу: <адрес> Эл, <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Халиков Р.Р. удовлетворить.

Признать Охотникова Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>

Обязать Отделение Управления Федеральной миграционный службы России по <адрес> Эл в <адрес> снять Охотникова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Охотникова Е.А. в пользу Халиков Р.Р. расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в п. Оршанке Республики Марий Эл путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: судья А.А. Ваулин