Решение по делу № 2-104/2014 (2-2033/2013;) ~ М-1979/2013 от 11.12.2013

по делу № 2-104/2014 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2014 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Камаловой С.И.,

при секретаре Шайдуллиной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Муниципального образования «Тукаевский муниципальный район» к Нуриеву М.М. о сносе самовольных построек,

установил:

Исполнительный комитет МО «Тукаевский муниципальный район» обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что Нуриев М.М., проживающий по <адрес> самовольно, в нарушение требований действующего земельного законодательства, не имея правоустанавливающих документов на землю, в нескольких метрах южнее от многоквартирного дома <адрес> огородил забором часть земельного участка общего пользования и построил хозяйственные постройки: баню бревенчатую размером <данные изъяты> сарай досчатый размером <данные изъяты> хозблок бревенчатый размером <данные изъяты> гараж металлический размером <данные изъяты>

Указанные сооружения препятствуют не только свободному проходу граждан, но и обслуживанию проходящей линии электропередач.

На предупреждения о недопустимости захвата земельного участка общего пользования, о демонтаже самовольных построек ответчик не реагирует. В связи с этим истец просит суд обязать Нуриева М.М. снести самовольные постройки в виде металлического забора длиной около <данные изъяты>., баню бревенчатую размером <данные изъяты> сарай досчатый размером <данные изъяты> хозблок бревенчатый размером <данные изъяты> гараж металлический размером <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца – Исполнтельного комитета МО «Тукаевский муниципальный район» Семенов В.В. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив при этом, что данный земельный участок относится к землям общего пользования. Земельный участок, на котором возведены спорные строения, Нуриеву М.М. не выделялся. Ответчик в Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района РТ с заявлением о выделении ему этого земельного участка не обращался.

Ответчик Нуриев М.М. исковые требования в части сноса металлического забора признал, в остальной части в удовлетворении исковых требований просил отказать, пояснив при этом, что он занял земельный участок не самовольно. Он возвел там все строения с устного разрешения бывшего председателя Малошильнинского сельского поселения.

Представитель Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ Кузьмин П.Д. считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом он пояснил, что данный земельный участок относится к землям общего пользования. Документов о его предоставлении Нуриеву М.М. не имеется. Кроме того, по данному земельному участку проходит линия электропередач. Возведенные ответчиком строения препятствуют обслуживанию сетей коммуникаций водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

Из материалов дела следует, что согласно акту о возведении на земельном участке самовольных построек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Нуриевым М.М., проживающим по <адрес> огражден забором часть земельного участка общего пользования, на котором им построены баня бревенчатую размером <данные изъяты> сарай досчатый размером <данные изъяты> хозблок бревенчатый размером <данные изъяты> гараж металлический размером <данные изъяты> На огражденной территории находится опора (столб) линии электропередач. Возведенные строения препятствуют свободному проходу граждан по земельному участку общего пользования, а также обслуживанию проходящей линии электросети.

ДД.ММ.ГГГГ Малошильнинским сельским поселением в адрес Нуриева М.М. направлено уведомление о нарушении требований действующего земельного, гражданского и градостроительного законодательства. Ответчику предложено в течение трех дней добровольно демонтировать возведенные им сооружения.

Представители Исполнтельного комитета МО «Тукаевский муниципальный район» и Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ пояснили, что данный участок относится к землям общего пользования. Документов, подтверждающих выделение Нуриеву М.М. данного земельного участка, не имеется. На данном земельном участке находится опора (столб) линии электропередач. Данный факт также подтверждается письмом ООО <данные изъяты> на имя главы Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ и представленными фотографиями.

Как следует из пояснений Нуриева М.М., он возвел данные строения с устного разрешения бывшего председателя Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ. Однако ни правоустанавливающих документов на земельный участок, ни разрешительной документации на строительство спорных объектов им в суд не представлено.

Таким образом, суд делает вывод о том, что Нуриев М.М. самовольно возвел баню, сарай, хозблок, гараж на не принадлежащем ему земельном участке. Земельный участок в установленном законом порядке ему не выделялся, разрешения на строительство спорных строений ему также не выдавались. Следовательно, исковые требования Исполнительного комитета МО «Тукаевский муниципальный район» к Нуриеву М.М. о сносе самовольных построек подлежат удовлетворению.

Госпошлину от уплаты, которой истец был освобожден, необходимо взыскать с ответчика в бюджет согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковое заявление Исполнительного комитета Муниципального образования «Тукаевский муниципальный район» к Нуриеву М.М. о сносе самовольных построек удовлетворить.

Обязать Нуриева М.М. снести самовольные постройки в виде металлического забора длиной около <данные изъяты> баню бревенчатую размером приблизительно <данные изъяты> сарай досчатый размером приблизительно <данные изъяты> хозблок бревенчатый размером приблизительно <данные изъяты> гараж металлический размером приблизительно <данные изъяты> расположенные южнее от многоквартирного дома <адрес>

Взыскать с Нуриева М.М. госпошлину в соответствующий бюджет в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.

Судья