Решение по делу № 2-1159/2018 ~ М-843/2018 от 03.04.2018

Дело № 2 – 1159/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пермь                            24 мая 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Катаева О.Б.,

при секретаре Сухановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» к Жихареву С. А., Жихаревой Т. И., Зиннуровой А. Р. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» (далее – ООО «УК «Рифей-Комфорт») обратился в суд с иском к Жихареву С. А., Жихаревой Т. И., Зиннуровой А. Р. о взыскании задолженности по коммунальным услугам.

Требование мотивировано тем, что (дата) решением Арбитражного суда Пермского края ООО «УК «Рифей-Комфорт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Васев А. В.. В период с (дата) ООО «УК «Рифей-Комфорт» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от (дата). Ответчики в данный период проживали в квартире №... указанного дома, ненадлежащим образом выполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на (дата) составила 66 636 рублей 83 копейки. (дата) мировым судьей судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г.Перми был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков указанной суммы. (дата) судебный приказ отменен. Просит взыскать солидарно с Жихарева С. А., Жихаревой Т. И., Зиннуровой А. Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата) включительно в размере 66 636 рублей 83 копеек, расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики Жихарева Т. И., Зиннурова А. Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по месту регистрации. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю местом регистрации ответчиков Жихаревой Т.И., Зиннуровой А.Р. является: <АДРЕС>. Судебные извещения, направленные судом, возвращены по истечении срока хранения. Каких-либо данных, объективно свидетельствующих о проживании данных ответчиков по иному адресу, в деле не имеется. Ответчики ни суд, ни истца не уведомляли о перемене своего места жительства.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Возвращение почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, как волеизъявление лица, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая, что в соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик Жихарев С. А. в судебное заседание не явился. Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю Жихарев С.А. с (дата) зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>.

Исследовав материалы дела, материалы судебного приказа №..., суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 67 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст. 69 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Статье 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Общего собрания собственников помещений в МКД от (дата), управление многоквартирным домом по <АДРЕС>, начиная (дата) осуществляло ООО «Управляющая компания «Рифей-Комфорт», что подтверждается протоколом общего собрания собственником МКД (л.д. 11-12).

Решением Арбитражного суда Пермского края от (дата) ООО «УК «Рифей-Комфорт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура банкротства – конкурсное производство сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим назначен Васев А. В. (л.д. 17-18). На основании определения Арбитражного суда Пермского края от (дата) срок конкурсного производства продлен на три месяца (л.д. 19).

Согласно справке ООО «УК «Рифей-Комфорт», в квартире <АДРЕС> зарегистрированы: Жихарев С. А., Жихарева Т. И., Зиннурова А. Р. (л.д. 9).

Однако, по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю Жихарев С. А. с (дата) зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <АДРЕС>.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по жилищно-коммунальным услугам по адресу: <АДРЕС>, по состоянию на (дата) составляет 66 636 рублей 83 копейки (л.д. 10).

(дата) мировым судьей судебного участка № 3 Орджоникидзевского судебного района г.Перми был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата) в сумме 66 636 рублей 83 копеек. В связи с поступившими возражениями Жихаревой Т.И., (дата) судебный приказ отменен (л.д. 7).

Проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования, предъявленные к ответчикам Жихаревой Т.И., Зиннуровой А.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом достоверно установлено, что ООО «УК «Рифей-Комфорт» в период (дата) управляло многоквартирным домом и действия истца по начислению коммунальных платежей правомерны.

Ответчики на основании положений жилищного законодательства обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, содержание, текущий ремонт, что ими не осуществляется, следовательно, имеются правовые основания для возложения на ответчиков обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

До настоящего времени обязанность по оплате за жилищные услуги ответчиками не исполнена. Доказательств того, что в указанный период коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащее, Жихаревой Т.И. и Зиннуровой А.Р. не представлено. Сумма задолженности ответчиками не оспаривается.

На основании вышеизложенного, учитывая, что ответчики Жихарева Т.И. и Зиннурова А.Р. в указанный период проживали в квартире <АДРЕС>, суд взыскивает солидарно с Жихаревой Т. И., Зиннуровой А. Р. в пользу ООО «УК «Рифей-Комфорт» задолженность по коммунальным услугам в размере 66 636 рублей 83 копеек.

Расчеты судом проверены, являются верными, ответчики своего расчета не представили.

В удовлетворении исковых требований к Жихареву С. А. суд отказывает, поскольку Жихарев С.А. с (дата) зарегистрирован по другому адресу. Доказательств проживания Жихарева С.А. в вышеуказанной квартире в период (дата), истцом не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд взыскивает солидарно с ответчиков Жихаревой Т.И., Зиннуровой А.Р. в пользу ООО «УК «Рифей-Комфорт» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 199 рублей 10 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с Жихаревой Т. И., Зиннуровой А. Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 66 636 рублей 83 копеек за период (дата) включительно.

В удовлетворении остальной части требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» к Жихареву С. А. отказать.

Взыскать солидарно с Жихаревой Т. И., Зиннуровой А. Р. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рифей-Комфорт» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 199 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Пермский краевой суд путем подачи жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение составлено 01 июня 2018 года).

<.....>

<.....> Судья                         Катаев О.Б.