Решение по делу № 2-721/2017 от 28.07.2017

2-721/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                                                                                       11 сентября 2017 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейна В.П.,

при секретаре                             Марцынюк Е.Н.,

с участием представителей истца ФИО15, ФИО13, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Интер 24» к ФИО4 об обязании передать документы, ключи и печать,

установил:

ТСЖ «Интер 24» обратилось с исковыми требованиями к ФИО4 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме были досрочно прекращены полномочия правления ТСЖ, на должность нового председателя правления ТСЖ "Интер 24" выбран ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ бывшему председателю правления ТСЖ «Интер 24» ФИО4 почтой было направлено требование о возврате документов ТСЖ, печати и ключей, которое им остановлено без ответа. Просило суд обязать ответчика передать истцу документы, печать ТСЖ «Интер 24», а также ключи от офиса и подсобных помещений.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования. Просит суд обязать ответчика в установленный судом срок передать правлению ТСЖ «Интер 24» по описи следующие документы:

Устав ТСЖ «Интер 24»

Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Интер 24»

Свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Интер 24»

Документы, подтверждающие выбранную ТСЖ «Интер 24» систему налогообложения.

Печать ТСЖ «Интер 24»

Заявления о вступлении в члены ТСЖ «Интер 24» от собственников жилых помещений домов №, № по <адрес>.

Протоколы общих собраний, реестры или списки членов ТСЖ, присутствовавших на собрании с личными подписями, доверенности представителей членов ТСЖ, бюллетени для голосования - за период 2009 - 2016 годы.

Технический паспорт на <адрес>

Технический паспорт на <адрес>

Смета доходов и расходов или финансовый план на 2010г.

Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за 2010г.

Смета доходов и расходов или финансовый план на 2011г.

Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за 2011г.

Смета доходов и расходов или финансовый план на 2012г.

Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за 2012г.

Смета доходов и расходов или финансовый план на 2013г.

Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за 2013г.

Смета доходов и расходов или финансовый план на 2014г.

Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за 2014г.

Смета доходов и расходов или финансовый план на 2015г.

Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за 2015г.

Смета доходов и расходов или финансовый план на 2016г.

Отчет о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за 2016г.

Трудовой договор с ФИО4 со всеми изменениями и дополнениями

Приказ о приеме на работу ФИО4

Личная карточка по форме Т-2 ФИО4

Приказ на выплату компенсации за неиспользованный отпуск ФИО4 за 2010г.

Приказ на выплату компенсации за неиспользованный отпуск ФИО4 за 2011г.

Приказ на выплату компенсации за неиспользованный отпуск ФИО4 за 2013г.

Приказ на выплату компенсации за неиспользованный отпуск ФИО4 за 2015г.

Трудовой договор с ФИО6 со всеми изменениями и дополнениями

Приказ о приеме на работу ФИО6

Личная карточка по форме Т-2 ФИО6

Должностная инструкция главного бухгалтера с личной подписью ФИО6

Трудовой договор с ФИО7 со всеми изменениями и дополнениями

Приказ о приеме на работу ФИО7

Личная карточка по форме Т-2 ФИО7

Должностная инструкция рабочего комплексной уборки с личной подписью ФИО7

Трудовую книжку ФИО7

Трудовые договоры, заключенные ТСЖ «Интер 24» с иными лицами за период 2009 - 2016 годы.

Документы по начислению и выплате заработной платы работникам ТСЖ «Интер 24» за период 2009 - 2016 годы.

Учетную политику ТСЖ «Интер 24» с дополнениями

Договор с ИП ФИО8 на оказание юридических услуг

Акт выполненных работ или оказанных услуг с ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г

Акт выполненных работ или оказанных услуг с ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г

Акт выполненных работ или оказанных услуг с ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г

Акт выполненных работ или оказанных услуг с ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г

Акт выполненных работ или оказанных услуг с ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г

Акт выполненных работ или оказанных услуг с ИП ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ г

Договор с ООО "КС-Групп" № от 01.08.2013г

Дополнительное соглашение № от 14.07.2014г. к Договору с ООО "КС-Групп" № от 01.08.2013г

Акт выполненных работ или оказанных услуг от ООО "КС-Групп" на сумму 551 040,80 рублей

Акт выполненных работ или оказанных услуг от ООО "КС-Групп" на сумму 149 513,04 рублей

Акт выполненных работ или оказанных услуг от ООО "КС-Групп" на сумму 104 618,00 рублей

Акт с ООО "КС-Групп" по форме КС-2 на сумму 551 040,80 рублей

Акт с ООО "КС-Групп" по форме КС-2 на сумму 149 513,04 рублей

Акт с ООО "КС-Групп" по форме КС-2 на сумму 104 618,00 рублей

Договор с ИП ФИО9 от 25.09.2015г.

Договор с ИП ФИО9 от 16.05.2016г.

Договор с ИП ФИО9 от 27.10.2016г.

Акт выполненных работ с ИП ФИО9 от 30.09.2015г. на сумму 10 125,00 рублей

Акт выполненных работ с ИП ФИО9 от 15.06.2016г. на сумму 42 670,00 рублей

Акт выполненных работ с ИП ФИО9 от 15.11.2016г. на сумму 95 718,00 рублей

Акт выполненных работ с ИП ФИО9 от 19.11.2016г. на сумму 24 983,00 рублей

Договор подряда № от 27.06.2016г. с ИП ФИО10

Акт выполненных работ с ИП ФИО10 от 30.06.2016г. на сумму 51 580,00 рублей

Договор с АО "Карельский окатыш" №Д/КО-Т-091 от 01.01.2015г.

Договор с МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа» № от 29.11.2011г. с соглашениями

Договор с МУП ЦМР МО "Костомукшский городской округ" № от 23.11.2009г.

Договор с МУП ЦМР МО "Костомукшский городской округ" №-ТСЖ/13 от 25.01.2013г.

Договор с МУП ЦМР МО "Костомукшский городской округ" № от 23.11.2009г.

Договор с ООО «Жилремстрой» №

Договор с ООО «Жилремстрой» №

Договор с ООО «МСА» № от 01.03.2010г.

Договор с ООО «Универсал» №ТН № от 14.07.2011г.

Договор с ООО «Универсал» СМ 44/12 от 07.09.2012г.

Договор с ИП ФИО11 Договор № от 03.10.2016г.

Договор с ИП ФИО3 Юлия Евгеньевна Договор б/н от 27.10.2016г.

Договор на сервисное обслуживание от 01.02.2011г. с ООО «Антен+»

Договор с ООО "ЖилСтройСервис" № от 13.05.2016г.

Договор с ООО ОП "Беркут" №А от 15.08.2014г.

Договор с ООО «Инфобит»

Договор с ООО "ЦЕХ10" Б/Н от 18.12.2015г

Договор с ООО "ЦЕХ10" Б/Н от 29.04.2015г

Договор с ООО "Костомукшастрой" № от 15.06.2015г.

Договор с ИП ФИО11 Договор № от 03.10.2016г.

Договор с ИП ФИО3 Юлия Евгеньевна Договор б/н от 27.10.2016г.

Договор с ООО «Антен+» на сервисное обслуживание от 01.02.2011г.

Договор с ООО "ЖилСтройСервис" № от 13.05.2016г.

Договор с ООО ОП "Беркут" №А от 15.08.2014г.

Договор с ООО "ЦЕХ10" Б/Н от 18.12.2015г.

Договор с ООО "ЦЕХ10" Б/Н от 29.04.2015г.

Договор с ООО "Костомукшастрой" № от 15.06.2015г.

Договор купли-продажи с ФИО12 на сумму 40 000,00 рублей

Договор купли-продажи с ФИО12 на сумму 43 000,00 рублей

Договор купли-продажи с ФИО12 на сумму 80 000,00 рублей

Договор купли-продажи с ФИО12 на сумму 45 350,00 рублей

Печать ТСЖ «Интер 24»

Ключи от офиса ТСЖ.

Ключи от подсобных (подвальных) помещений №, №, №, №, № по <адрес>

Ключи от подсобных (подвальных) помещений №, №, №, № по <адрес>

Ключи от мусорных камер №, №, №, №, № по <адрес>

Ключи от мусорных камер №, №, №, № по <адрес>

Ключи от колясочных №, №, №, №, № по <адрес>

Ключи от колясочных №, №, №, № по <адрес>

В судебном заседании представители истца ФИО15 и ФИО13 поддержали заявленные требования с учетом их уточнения по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просят обернуть решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признал, полагая нелегитимным переизбрание правления ТСЖ «Интер 24» ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из состава правления товарищества собственников жилья избирается председатель (ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от ДД.ММ.ГГГГ были досрочно прекращены полномочия правления ТСЖ «Интер 24» (действующего от ДД.ММ.ГГГГ) в том числе его председателя ФИО4, избрано новое правление.

В соответствии с решением правления ТСЖ «Интер 24» от ДД.ММ.ГГГГ был избран его новый председатель ФИО15

ДД.ММ.ГГГГ в адрес бывшего председателя правления ФИО4 почтой было направлено требование передать вновь избранному председателю правления документацию, материальные ценности, а также ключи от нежилых помещений многоквартирных домов, оставленное ответчиком без ответа.

Суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО4 о нелегитимности решения общего собрания собственников помещений в МКЖ от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении полномочий правления, поскольку результаты общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке на момент рассмотрения спора оспорены не были.

Истребуемое имущество принадлежит собственникам помещений дома.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, ТСЖ, действующее в интересах собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ вправе предъявлять требования о защите прав собственников (п. 6, 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С учетом обстоятельств дела, анализируя представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Возлагая на ответчика передать правлению ТСЖ суд, с учетом положений, закрепленных в ст. 211 ГПК РФ, не находит оснований для немедленного исполнения решения суда. При этом суд учитывает, что в уточнении исковых требований многие позиции истребуемых документов дублированы, в связи, с чем суд составляет список документов и ключей в своей редакции.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу ТСЖ «Интер 24» подлежит взысканию госпошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ответчика ФИО4 передать правлению ТСЖ «Интер 24» следующие документы:

Устав ТСЖ «Интер 24»;

Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Интер 24»;

Свидетельство о постановке на налоговый учет ТСЖ «Интер 24»;

Документы, подтверждающие выбранную ТСЖ «Интер 24» систему налогообложения;

Заявления о вступлении в члены ТСЖ «Интер 24» от собственников жилых помещений домов №, № по <адрес>;

Протоколы общих собраний, реестры или списки членов ТСЖ, присутствовавших на собрании с личными подписями, доверенности представителей членов ТСЖ, бюллетени для голосования - за период 2009 - 2016 годы;

Технический паспорт на <адрес>;

Технический паспорт на <адрес>;

Сметы доходов и расходов или финансовый план с Отчетами о выполнении смет доходов и расходов или финансового плана за 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, 2016г.г;

Трудовой договор с ФИО4 со всеми изменениями и дополнениями;

Приказ о приеме на работу ФИО4;

Личная карточка по форме Т-2 ФИО4;

Приказы на выплату компенсации за неиспользованный отпуск ФИО4 за 2010, 2011, 2013, 2015 г.г;

Трудовой договор с ФИО6 со всеми изменениями и дополнениями

Приказ о приеме на работу ФИО6

Личная карточка по форме Т-2 ФИО6

Должностная инструкция главного бухгалтера с личной подписью ФИО6

Трудовой договор с ФИО7 со всеми изменениями и дополнениями

Приказ о приеме на работу ФИО7

Личная карточка по форме Т-2 ФИО7

Должностная инструкция рабочего комплексной уборки с личной подписью ФИО7

Трудовую книжку ФИО7

Трудовые договоры, заключенные ТСЖ «Интер 24» с иными лицами за период 2009 - 2016 годы;

Документы по начислению и выплате заработной платы работникам ТСЖ «Интер 24» за период 2009 - 2016 годы;

Учетную политику ТСЖ «Интер 24» с дополнениями за период 2009-2016г.г;

Договор с ИП ФИО8 на оказание юридических услуг с актами выполненных работ или оказанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ;

Договор с ООО "КС-Групп" № от ДД.ММ.ГГГГ с допсоглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, актами выполненных работ или оказанных услуг на сумму 551 040,80 руб., на сумму 149 513,04 руб., на сумму 104 618,00 руб, актами по форме КС-2 на сумму 551 040,80 руб., на сумму 149 513,04 руб., на сумму 104 618,00 руб;

Договоры с ИП ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, актами выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 125,00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 42 670,00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 95 718,00 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 24 983,00 руб.;

Договор подряда № от 27.06.2016г. с ИП ФИО10 с актом выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 51 580,00 руб;

Договор с АО "Карельский окатыш" №Д/КО-Т-091 от 01.01.2015г;

Договор с МКП «Горводоканал Костомукшского городского округа» № от 29.11.2011г. с соглашениями;

Договоры с МУП ЦМР МО "Костомукшский городской округ" № от ДД.ММ.ГГГГ, №-ТСЖ/13 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договоры с ООО «Жилремстрой» №, №;

Договор с ООО «МСА» № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договоры с ООО «Универсал» №ТН № от ДД.ММ.ГГГГ; № СМ 44/12 от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор с ИП ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор на сервисное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Антен+»;

Договор с ООО «Инфобит»;

Договоры с ООО "ЦЕХ10" Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ; Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор с ИП ФИО11 Договор № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор с ИП ФИО3 б/н от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор с ООО «Антен+» на сервисное обслуживание от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор с ООО "ЖилСтройСервис" № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор с ООО ОП "Беркут" №А от ДД.ММ.ГГГГ;

Договоры с ООО "ЦЕХ10" Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ;

Договор с ООО "Костомукшастрой" № от ДД.ММ.ГГГГ;

Договоры купли-продажи с ФИО12 на сумму 40 000,00 руб; на сумму 43 000,00 рублей; на сумму 80 000,00 рублей; на сумму 45 350,00 рублей;

Печать ТСЖ «Интер 24»;

Ключи от офиса ТСЖ;

Ключи от подсобных (подвальных) помещений №, №, №, №, № по <адрес>;

Ключи от подсобных (подвальных) помещений №, №, №, № по <адрес>;

.Ключи от мусорных камер №, №, №, №, № по <адрес>;

.Ключи от мусорных камер №, №, №, № по <адрес>;

.Ключи от колясочных №, №, №, №, № по <адрес>;

Ключи от колясочных №, №, №, № по <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ «Интер 24» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда через Костомукшский городской суд РК.

Судья               В.П.Гельфенштейн

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.