Решение по делу № 33-13564/2014 от 17.06.2014

Судья – Шипунова М.Н. Дело № 33- 13564/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 июня 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей Рыбиной А.В., Рудь М.Ю.

по докладу судьи Рыбиной А.В.

при секретаре Дементеевой М.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации МО город-курорт Анапа по доверенности < Ф.И.О. >5 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 26 февраля 2014 года и возражениям Энгл < Ф.И.О. >9

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Энгл < Ф.И.О. >10 обратилась в суд с заявлением к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, филиалу ФНБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю о признании не соответствующим действующему законодательству Приказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 22.11.2011г. N 1756 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края» в части утвержденного Приложения №1 «Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края», а именно записи (графы), в которой установлена кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> в размере <...> рублей и кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> в размере <...> рублей, установлению кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества, равной рыночной, а именно: земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...>, в размере <...> рублей, земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...> в размере <...> рублей, и внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении стоимости указанных объектов недвижимости. В обоснование требований указано, что обжалуемое решение не соответствует принципу равенства участников гражданских правоотношений, поскольку утвержденная кадастровая стоимость выше стоимости земли, занимаемой другими лицами в городе-курорте Анапа Краснодарского края, а кадастровая стоимость должна быть определена в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденными Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 г. № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».

Обжалуемым решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 26 февраля 2014 года заявление Энгл < Ф.И.О. >12 удовлетворено частично. Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...>, в размере <...> рублей, земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...> в размере <...> рублей, и указано, что решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр в отношении стоимости указанных объектов недвижимости. В остальной части заявленных требований отказано.

Не согласившись с решением суда, представитель администрации МО город-курорт Анапа по доверенности < Ф.И.О. >5 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, отказав в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что при уменьшении кадастровой стоимости будет уменьшена сумма земельного налога, поступающего в бюджет муниципального образования.

В письменных возражениях Энгл < Ф.И.О. >13 просит решение суда оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав представителя Энгл < Ф.И.О. >14 по доверенности < Ф.И.О. >6, который против удовлетворения жалобы возражал и просил оставить решение суда без изменения, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены вынесенного по делу судебного решения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством РФ.

Органы исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).

Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000г. № 316 утверждены Правила проведения государственной кадастровой оценки земель.

Как следует из материалов дела, Энгл < Ф.И.О. >15 является собственником земельных участков с кадастровым номером <...>, категория земель: земли населенных пунктов для размещения пансионата, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>, и с кадастровым номером <...>, категория земель: земли поселений для размещения комплекса детского оздоровительного учреждения, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <...>.

В соответствии с Приложением <...> Приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края от <...> <...> «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков из земель населенных пунктов Краснодарского края» кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> утверждена в размере <...> рублей, <...> кв.м.), кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <...> утверждена в размере <...> рублей, (<...>. кв.м.).

В соответствии с Приложением <...> Приказа от <...> <...> средние значения удельных показателей кадастровой стоимости земель в разрезе кадастровых кварталов в составе видов разрешенного использования земель населенных пунктов Краснодарского края земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, средний удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка кадастрового квартала <...> составляет <...> руб. кв.м.

В соответствии с заключением судебно – товароведческой экспертизы от <...> № <...>, назначенной определением Ленинского районного суда г. Краснодара от 16 декабря 2013 года, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> категория земель: земли населенных пунктов - для размещения пансионата, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...> по состоянию на <...> составляет <...> рублей. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <...> категория земель: земли поселения - для размещения комплекса детского оздоровительного учреждения, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <...>, по состоянию на <...> составляет <...> рублей.

Данное экспертное заключение обоснованно признано судом первой инстанции допустимым доказательством по делу, поскольку эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена с применением соответствующих методик, экспертами - специалистами в данной области, имеющими соответствующую квалификацию, стаж работы, а так же все соответствующие документы, подтверждающие право на проведение соответствующих экспертиз.

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции об удовлетворении заявленных Энгл < Ф.И.О. >16. требований в части установления кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...>, в размере <...> рублей и земельного участка с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <...> в размере <...> рублей, судебная коллегия находит законными и обоснованными.

Учитывая изложенное, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения Ленинского районного суда г. Краснодара от 26 февраля 2014 года, вынесенного с соблюдением норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, основанные на исследованных в полном объеме доказательствах и верно установленных по делу фактических обстоятельств дела.

Доводы жалобы не свидетельствуют о нарушениях судом норм права, которые могли бы явиться основанием для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в порядке апелляции.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара Краснодарского края от 26 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи