Решение по делу № 2-3564/2016 от 28.07.2016

№ 2-3564/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28.09.2016 года                                                                        г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи                             Демченковой С.В.,

при секретаре                                                          Гурине Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Перцевой Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                                          установил:

            ДИЗО Воронежской области обратилось в суд с иском к Перцевой Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что <данные изъяты> между Администрацией г.о.г.Воронеж и Перцевой Н.К. был заключен договор аренды земельного участка <данные изъяты> по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> целевое назначение земельного участка-автозаправочная станция.

В соответствии с главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 17.04.2006 г. № 53 ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»; Законом Воронежской области от 28.06.2006 № 59-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Воронеже»; Постановлением администрации Воронежской области от 29.06.2006 г. № 514 «О первоочередных мерах по реализации полномочий Воронежской области в сфере земельных отношений» и на основании соглашения от 06.02.2007 г. заключенного между администрацией городского округа г. Воронеж и главным управлением государственного имущества Воронежской области состоялась передача прав и обязанностей арендодателя от администрации городского округа г. Воронежа по договору аренды земельного участка <данные изъяты> главному управлению государственного имущества Воронежской области.

На основании указа губернатора Воронежской области от 14.10.2008 № 133-у «О реорганизации исполнительных органов государственной власти Воронежской области» главное управление государственного имущества Воронежской области было преобразовано в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области с передачей ему функции преобразуемого главного управления государственного имущества Воронежской области.

В 2009-2010 годах на территории Воронежской области в соответствии с распоряжением Правительства Воронежской области от 29.06.2009 года № 280-р были проведены работы по актуализации (переоценке) государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Целью проведения работ является определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по 16 видам разрешенного использования. Расчет кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов проводился в соответствии с Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 года № 39.

Результаты актуализации государственной оценки земель населенных пунктов Воронежской области рассмотрены и одобрены на заседании Межведомственной комиссии, а также прошли экспертизу в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и утверждены Постановлением Правительства Воронежской области от 17.12.2010 г. № 1108 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов». Постановление было опубликовано в издании «Молодой коммунар», № 142, 18.12.2010 г. и в соответствии с п. 5 вступило в силу с 01.01.2011 г. Результаты актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Воронежской области были опубликованы на официальном сайте У правления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Кадастровая стоимость вышеуказанного земельного участка составляет <данные изъяты>.

        В силу п.2.5 указанного постановления, размер арендной платы на год за земельные участки рассчитывается по формуле.

В адрес ответчика направлено уведомление- предупреждение с указанием суммы основного долга по арендной плате и пени с предложением погасить имеющуюся сумму задолженности в добровольном порядке в пятидневный срок со дня получения указанного уведомления. Задолженность на момент подачи искового заявления ответчиком не погашена.

       На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка <данные изъяты>. за период 01.10.2012 по 28.08.2014 в размере <данные изъяты> руб, пени по договору аренды земельного участка № <данные изъяты>. за период с 02.12.2011 по 28.08.2014 в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды земельного участка <данные изъяты>. за период с 29.08.2014 по 11.04.2016 в размере <данные изъяты> ру

       В судебном заседании представитель ответчика по доверенности от 16.09.2016 г. Чуйкова А.Е. пояснила, что исковые требования предъявлены истцом с нарушением правил подсудности, поскольку Перцева Н.К. зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты>

       Представитель истца по доверенности от 03.03.2016 г. Шуваева А.М. не возражала о передаче дела по подсудности по месту регистрации Перцевой Н.К.

       Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

       Часть 1 ст. 47 Конституции РФ гарантирует, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из материалов дела усматривается, что Определением Советского районного суда г.Воронежа от 28.07.2016 года исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Перцевой Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами принято к производству, исходя из сведений о месте жительства ответчика Перцевой Н.К., указанных в исковом заявлении: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что ответчик Перцева Н.К. с 21.10.2013 года зарегистрирована и проживает по адресу: <данные изъяты> (л.д. 72).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая требования закона, мнение сторон, суд приходит к выводу, о передаче гражданского дела по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Перцевой Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами по подсудности в <данные изъяты> г. Воронежа.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

определил:

Передать гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к Перцевой Н.К. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, процентов за пользование чужими денежными средствами, по подсудности в <данные изъяты> г. Воронежа.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 15 дней.

             Судья                                                                                      С.В. Демченкова