Решение по делу № 2-2150/2015 от 26.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2015 года              г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

при секретаре Зиновьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2150/15 по иску Калининой Веры Борисовны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Калинина В.Б. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с исковм к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке.

Просит: исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном, участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый квартал №, разрешенное использование - для коллективного садоводства, расположенного по адресу<адрес>

Истица в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Ставропольский Самарской     области, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области представлен в суд отзыв по существу заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Суд, изучив отзыв ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № Исполнительного комитета Куйбышевской областного совета Калининой В.Б. предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> На основании данного постановления главой администрации с. Васильевка Ставропольского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ Калининой В.Б. выдано свидетельство на право собственности на землю № САМ №

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № Сведения о земельном участке внесены в ГКН (декларированная площадь - <данные изъяты> кв. м.) в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

На основании распоряжения Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Калининой В.Б. предоставлен в собственность земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Калининой В.Б. получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права 63-№ выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области выдано, кадастровый номер №

Калинина В.Б., является членом СНТ «Зеленовка» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Зеленовка».

Суд приходит к выводу, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий свидетельство на право собственности на землю № САМ № и поставленный на учет с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находятся в кадастровом квартале №, являются одним и тем же земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>

Калинина В.Б. обратилась к ответчику с заявлением об исключении из ГКН сведений о земельном участке №, однако ей было отказано ввиду наличия разночтений в характеристиках земельного участка.

Как следует из ответа ФГБУ «ФКП» от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для коллективного садоводчества, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес> Правообладателем является Калинина В.Б. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования серия САМ 320004 № от ДД.ММ.ГГГГ

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>. Правообладателем является Калинина В.Б. (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Законом о кадастре предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участках, являющихся временными (ч. 4, ч. 5 ст. 24 Закона о кадастре).

С учетом изложенного, в связи с тем, что спорный земельный участок является ранее учтенным, т.е. сведения, содержащиеся в ГКН об указанном земельном участке, являются кадастровыми сведениями (отсутствует временный характер сведений) и кадастровые действия по их преобразованию не осуществлялись, основания для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства отсутствуют.

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № возможно в случае установления тождественности указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым номером №

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).

Уникальными характеристиками земельного участка, согласно ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» являются: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Как указано в ч.5 ст.4 Закона, сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с государственного кадастрового учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с ГКУ в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости, то есть земельные участки, сведения ГКН о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Суд приходит к выводу, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются одним и тем же земельным участком, т.к. имеют идентичные границы, местоположение и адрес.

Между тем, сведения об указанных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости как о двух самостоятельных объектах недвижимости, что не соответствует действительности. Обратного суду не доказано.

В силу ст. 60 Земельного кодекса, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В результате сложившейся ситуацией нарушаются права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения принадлежащим ей имуществом.

При указанных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном, участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый квартал № разрешенное использование - для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.