Решение по делу № 2-918/2014 ~ М-130/2014 от 14.01.2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.

при секретаре Андрееве М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соколовой ФИО11 к Шишловой ФИО12 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование заявленных требований представитель истицы пояснил, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., право истицы зарегистрировано в установленном законном порядке, ответчица является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, ответчица была зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время ответчица в указанной квартире не проживает, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, согласно договора купли-продажи ответчица обязалась в 30-ти дневный срок сняться с регистрационного учета, однако, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с переходом права собственности на данную квартиру к другому лицу, ответчица утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета..

Третье лицо Шишлов Н.В. исковые требования поддержал

Ответчица Шишлова О.А., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах не явки суд не известила, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного судопроизводства, против чего представитель истицы не возражал.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области по Чеховскому району надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, показания свидетеля ФИО8, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истица Соколова С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается договором купли-продажи квартиры (л.д. 8).

Право собственности истицы на указанную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

В принадлежащей истице квартире по месту жительства зарегистрирована ответчица (л.д. 9).

Истица просит признать ответчицу прекратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку считает, что с переходом права собственности на данное жилое помещение к ней, ответчица прекратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, как собственник <адрес> Шишлов Н.В. совершил отчуждение принадлежащего ему указанного жилого помещения в собственность истице, следовательно, в силу ст.235 ГК РФ утратил право собственности на указанное жилое помещение, в т.ч. и право пользования им.

Шишлов Н.В. являлся собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 06.09.2010г. (л.д.8).

Ответчица Шишлова О.А. является членом семьи Шишлова Н.В.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчица Шишлова О.А. является членом семьи бывшего собственника Шишлова Н.В. и в силу указанной нормы права как член семьи бывшего собственника квартиры Шишлова Н.В. прекратила право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к истице.

В соответствии с п.11 указанного выше договора купли-продажи ответчица Шишлова О.А. обязалась в течение 30 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета (л.д.8).

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится соответствующим органом в случае признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом также установлено, что ответчица выехала из спорного жилого помещения и в нем не проживает, что так же подтверждается показаниями свидетеля ФИО8.

Вместе с тем, согласно выписки из домовой книги ответчица до настоящего времени зарегистрирован в <адрес> по месту жительства (л.д.9).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 235, 304, ч.2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с изменениями и дополнениями) ст. ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой С.П. удовлетворить.

Признать Шишлову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.р., прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области в Чеховском районе снять Шишлову ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу:: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья : подпись В.Л.Василевич

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>