Решение по делу № 2-6156/2013 ~ М-5138/2013 от 03.10.2013

Дело № 2-6156\2013

Р Е Ш Е Н И Е                

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013 года                                 г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                        Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания                     Ключниковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о снятии земельного участка с кадастрового учета и восстановлении ранее существующей границы земельного участка,

                     у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит: снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и восстановить границы ранее существующего, до проведения в ДД.ММ.ГГГГ года межевания участка.

В судебном заседании ФИО2 категорически отказался заменять ответчика, пояснил, что у него нет спора с собственниками соседнего земельного участка по межеванию и границе смежных земельных участков, нет спора о вещных правах на земельный участок, а есть исковые требования именно к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

По мнению истца, ответчик допустил грубую кадастровую ошибку и обязан ее исправить.

Согласно доводам иска, ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, расположенной в многоквартирном доме <адрес>. Земельный участок под многоквартирным домом, где проживает истец, имеет кадастровый номер №. Этот земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец получил кадастровые выписки на указанные земельные участки и обнаружил, что границы смежных земельных участков пересекаются, что недопустимо. Истец считает, что его права нарушены действиями именно ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», поскольку ответчик поставил земельный участок с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет, чем создал препятствии истцу пользоваться всем земельным участком с кадастровым номером №.

В судебном заседании ФИО2 доводы иска поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело по имеющимся доказательствам.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО2 является сособственником квартиры <адрес>, расположенной в многоквартирном доме <адрес> (копия свидетельства о госрегистрации права общей совместной собственности, л.д.37).

Земельный участок с кадастровым номером № входит в территориальную зону Ж-1 – зону застройки средне- и многоквартирными жилыми домами, в кадастровой выписке на земельный участок (л.д. 29-32) имеется план (чертеж, схема), описание местоположения границ земельного участка, описание поворотных точек границ земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № также входит в территориальную зону Ж-1 – зону застройки средне- и многоквартирными жилыми домами, в кадастровой выписке на земельный участок (л.д. 23-26) имеется план (чертеж, схема), описание местоположения границ земельного участка, описание поворотных точек границ земельного участка.

Свои исковые требования ФИО2 основывает на заключении ООО «Лоция» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-21) о том, что в разделах 1,2 местоположение уточненных границ между смежными земельными участками с кадастровыми номерами № и № расположенными по <адрес> в <адрес> не может быть признано правомерным. Единственным возможным вариантом размежевания между данными земельными участками, по мнению специалиста ООО «Лоция» может быть граница, как указано красным цветом на выкопировке из градостроительного топографического плана масштаба 1:500, с характерными точками А, В, С, Д координаты которых соответствуют:

А Х=23855.40 У=15371.30

В Х=23857.68 У=15369.97

С Х=23868.00 У=15387.70

Д Х=23875.81 У=15402.06.

Как неоднократно подчеркнул истец в судебном заседании, его исковые требования направлены на понуждение ответчика исправить допущенную им кадастровую ошибку.

По мнению истца, исправить кадастровую ошибку – это значит снять земельный участок с неправильными границами с кадастрового учета и заново поставить этот участок на кадастровый учет, но уже с правильными границами.

Такое мнение истца является ошибочным.

Для того чтобы сведения об объектах недвижимости были занесены в кадастр, их необходимо описать и зафиксировать в установленном порядке. Эта процедура получила название "кадастровая деятельность".

Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) определяет это понятие в пункте 4 статьи 1. Так, кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровый инженер) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Законом о кадастре недвижимости, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы).

Результаты кадастровых работ, применительно к земельным участкам, оформляются в межевом плане. Содержащиеся в нем сведения в процессе государственного кадастрового учета воспроизводятся в ГКН.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках либо о части или частях земельного участка либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (статья 38 Закона о кадастре недвижимости).

С заявлениями о кадастровом учете объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, а также их представители.

Если в процессе кадастровой деятельности были допущены ошибки, они будут воспроизведены в ГКН (кадастровые ошибки). Также ошибка может быть совершена в процессе кадастрового учета (техническая).

Ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, именуется, согласно пункту 1 части 1 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости, технической (техническая ошибка в сведениях). Она устраняется на основании решения органа кадастрового учета, в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (части 2 и 3 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости).

Истец ФИО2 указывает не на техническую кадастровую ошибку, допущенную ответчиком, а на кадастровую ошибку в сведениях - ошибку, воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (пункт 2 части 1 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости).

Вместе с тем, само исковое требование об исправлении кадастровой ошибки в иске не содержится.

Кадастровая ошибка в сведениях устраняется в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, если первоначальным источником ошибки является межевой план, или в порядке информационного взаимодействия, или на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона о кадастре недвижимости).

Истец не обращался к правообладателю смежного земельного участка с предложением провести заново межевание его (соседнего) земельного участка, а затем обратиться в кадастровую палату с заявлением об учете изменений границ этого участка. Таким образом, истец не использовал возможность устранения кадастровой накладки (если таковая имеется) без обращения в суд.

Если причиной пересечения границ смежных участков является ошибка, допущенная в процессе кадастровых работ, то орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости, не может нести ответственность за последствия такой ошибки, поскольку воспроизводит в государственном кадастре недвижимости данные, представляемые заявителями. Так как кадастровая ошибка возникает не по вине органа, осуществившего кадастровый учет, следовательно, орган кадастрового учета не является надлежащим ответчиком по таким спорам.

Кроме того, ФИО2 с заключением ООО «Лоция» в орган кадастрового учета не обращался и ответчиком какого-либо решения в пределах его полномочий об исправлении кадастровой ошибки не принималось.

Указанные обстоятельства еще раз свидетельствуют об отсутствии спора между истцом и ответчиком – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд    

                     р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░     (░░░░░░░)

«░░░░░ ░░░░░». ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2- 6156\2013 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░░░