Решение по делу № 2-2233/2017 ~ М-1494/2017 от 17.03.2017

Решение

Именем Российской федерации

07 июля 2017 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

С участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Пряхиной Ю. Г., Пряхина А. С. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

По встречному иску администрации <адрес> к Пряхиной Ю. Г., Пряхину А. С. о выселении,

У с т а н о в и л:

Пряхина Ю.Г. и Пряхин А.С. обратились в суд с уточненным исковым заявлением, которым просят признать за ними право пользования жилым помещением – <адрес> и об обязании администрации <адрес> заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обоснование требований ссылаются на то, что в <дата> в связи с трудовыми отношениями ФИО8 по договору найма была предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес> на семью из двух человек: <...> ФИО6 и <...> Пряхина Ю.Г., что подтверждается ордером <номер> от <дата>. Затем у Пряхиных родился <...> ФИО7 По состоянию на <дата> в семье Пряхиных было <...> В <дата> у Пряхиной Ю.Г. родился <...> А., который также проживал в указанной квартире. В связи с этим ФИО8 обратился в администрацию <адрес> с заявлением об улучшении жилищных условий. По результатам рассмотрения заявления его семья была принята на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. В <дата> ФИО8 в качестве улучшений жилищных условий была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда и заселилась Пряхина Ю.Г. с <...> Пряхиным А.С. На ее имя был открыт лицевой счет, выданы ключи от квартиры. В настоящее время администрация отказывается заключить договор социального найма, что вынудило истцов обратиться в суд.

В судебном заседании Пряхина Ю.Г. и Пряхин А.С. отсутствовали. О слушании дела извещены надлежащим образом. Их представитель по доверенности Фролов И.Г. (л.д.167) поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация <адрес> представитель по доверенности Осокин И.М. (л.д.141) возражал в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что истцы незаконно занимают спорное жилое помещение.

Администрация <адрес> обратилась со встречным иском, которым просит выселить Пряхину Ю.Г. и Пряхина А.С. из спорного жилого помещения в течение одного календарного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, освободить <адрес> и передать администрации <адрес> по акту ключи от указанной квартиры (л.д.38-40).

Представитель Пряхиной Ю.Г. и Пряхина А.С. по доверенности Фролов И.Г. встречный иск не признал, просил применить к требованиям срок исковой давности (л.д.163-166).

Суд, заслушав стороны, допросив свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего встречный иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Пряхина Ю.Г. и Пряхин А.С. проживают в <адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.11).

Постановлением администрации <адрес> <номер> от <дата> муниципальный жилищный фонд, в том числе, <адрес> был зарегистрирован как муниципальная собственность (л.д.139-140).

Спорная квартира находится в муниципальной собственности (л.д.57).

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3 ст. 49 ЖК РФ жилые помещения предоставляются категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным Федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Частью 2 ст. 52 ЖК РФ предусмотрено, что состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Истцом Пряхиной Ю.Г. не было представлено доказательств того, что она и члены ее семьи в установленном законом порядке были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

То обстоятельство, что истцы оплачивают коммунальные услуги и за свой счет осуществили подключение к городской системе водоснабжения и канализации (л.д.137-138) само по себе не свидетельствует о возникновении правоотношения, вытекающего из договора социального найма, и не порождает права на жилую площадь.

Кроме того, суд находит заслуживающими внимания доводы администрации <адрес> о том, что Пряхина Ю.Г. и Пряхин А.С. приватизировали квартиру по адресу: <адрес> долевую собственность на основании договора <номер> от <дата> (л.д.54-55), т.е. обеспечены жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе Пряхиной Ю.Г. и Пряхину А.С. в удовлетворении иска о признании права на жилое помещение и обязании заключить договор социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд полагает встречный иск администрации <адрес> о выселении подлежащим удовлетворению, т.к. у ответчиков по встречному иску отсутствует право пользования спорным жилым помещением.

Ходатайство Пряхиных о применении срока исковой давности по требованиям о выселении не принимается судом, поскольку такие правоотношения носят длящийся характер, сроки исковой давности применению не подлежат.

При удовлетворении требований администрации <адрес> о выселении суд полагает излишним установление какого-либо срока для освобождения квартиры и передаче ключей, т.к. данный срок устанавливается в ходе исполнительного производства.

Руководствуясь ст.ст.35,49,52, 57 ЖК РФ, ст.ст.196,199,200 ГК РФ, ст.си.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Пряхиной Ю. Г., Пряхина А. С. о признании права пользования жилым помещением – <адрес> об обязании администрации <адрес> заключить договор социального найма на указанное жилое помещение – отказать.

Встречный иск администрации <адрес> удовлетворить. Выселить Пряхину Ю. Г., Пряхина А. С. из жилого помещения - <адрес>, обязать освободить указанное жилое помещение и передать ключи от квартиры по акту.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья