Решение по делу № 11-180/2016 от 16.05.2016

Дело № 11- 180/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01.07.2016г. г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми

в составе: председательствующего судьи Толмачевой И.И.,

при секретаре Кривощековой К.Н., с участием представителя истца Пятных А.В., ответчика Малахова А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми в помещении суда гражданское дело по апелляционной жалобе Малаховой Л. Р., Малахова А. В. на решение мирового судьи судебного участка №9 Свердловского судебного района г. Перми от 31.03.2016г.,

у с т а н о в и л:

Жилищный кооператив № в лице председателя ФИО обратился к мировому судье с иском к Малахову А/В. и Малаховой Л.Р. о взыскании солидарно задолженности по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивированы тем, что ответчики являлись собственниками жилого помещения <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за истцами числится задолженность в сумме -СУММА2-., истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности -СУММА2-., пени -СУММА1-., судебные расходы в общей сумме -СУММА3-., расходы по оплате госпошлины -СУММА4-. Малахов А.В. и Малахова Л.Р. обратились в суд со встречным иском к ЖК № о продлении срока предъявления исполнительного листа, возложении обязанности произвести перерасчет. Требования мотивированы тем, что истцом по первоначальному иску не верно произведен расчет задолженности, поскольку на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцами (по встречному иску) оплачено -СУММА5-., кроме того, в пользу истцов взыскана сумма -СУММА6-. которая должна быть зачтена.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 Свердловского судебного района г. Перми от 31.03.2016г. исковые требования ЖК № в лице председателя ФИО удовлетворены. С Малахова А. В., Малаховой Л. Р. солидарно взыскана задолженность в сумме -СУММА2-., пени -СУММА1-., расходы по оплате госпошлины -СУММА7-, судебные расходы -СУММА8- Малахову А.В., Малаховой Л.Р. в удовлетворении встречного искового заявления к ЖК № о продлений срока предъявления исполнительного листа, возложении обязанности произвести перерасчет отказано.

Ответчики, не согласившись с решением, подали апелляционную жалобу, в которой просят решение мирового судьи отменить. Свою просьбу мотивируют тем, что не согласны с суммой взысканной задолженности, заявленная в иске основная сумма долга и разница между предъявленной к оплате и оплаченной ответчиками существенна: предъявлено к уплате -СУММА11-, платежей произведено на сумму -СУММА9-, разница должна составлять -СУММА10-, кроме того, в расчетах истцы не учли платеж в размере -СУММА8- по платежному поручению №, заваренная копия платежного поручения представлена в деле, но не учтена как доказательство. Ответчиками было заявлено ходатайство об истребовании выписки с расчетного счета ЖК № за рассматриваемый период, ходатайство было отклонено, но в решении суд ссылается на отсутствие доказательств в обоснование своей позиции «в части соответствующих платежных документов». Представить такую выписку за период 3х летней давности может только банк по запросу суда, Малаховыми был представлен платежный документ, который не был учтен при вынесении решения, эти деньги ушли на счет ЖК № и остались неучтенными. Считает, что судом были неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд вынес решение только на основании представленных ЖК № и изготовленных ими доказательств (акт сверки), не учел иные доказательства, полученные от независимой стороны Сбербанка, и не учел решения суда, с теми же участниками и по идентичному предмету спора, вступившего в законную силу. Указывает что мировой судья не применил срок исковой давности к задолженности, которая образовалась до ДД.ММ.ГГГГ.

В суде ответчик Малахов А.В. на доводах жалобы настаивает, пояснил, что суд расписывает наши обязательства оплачивать коммунальные услуги, эти обязательства никто не оспаривает, оспаривается сумма, переписка в деле есть, были уверены, что имеют право не платить сумму потому, что она не соответствует расходам. Такой же спор состоялся в 2011 году, по тем же основаниям. Было решение о том, что ответчикам кооператив должен -СУММА12-., решение не исполнено. Малаховы попытались оспорить цифры, суд проигнорировал все расчеты. Спор возник только по сумме -СУММА13-. Также ответчик указал, что квартира находится в долевой собственности супругов. Сумму -СУММА8-. платила организация ответчика Малаховой Л.Р. с указанием номера квитанции по которой проходит оплата.

Представитель истца на доводах, указанных в исковом заявлении, настаивал, пояснил, что платеж был учтен, судом правомерно не принята во внимание сумма -СУММА8-., не применен срок исковой давности, ДД.ММ.ГГГГ Малаховы оплачивают сумму в размере -СУММА14-. Срок исковой давности истцами не пропущен. Если есть задолженность, то нельзя говорить об авансовых платежах, изначально надо погасить долг, представлены возражения на апелляционную жалобу (л.д.43-44).

Суд, изучив материалы гражданского дела № 2-56/9-2016, проверив законность и обоснованность решения по доводам апелляционной жалобы, перейдя к рассмотрению апелляционной жалобы по правилам первой инстанции, приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с ч. 4 ст. 154, ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в Правилах определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вменено потребителю.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 ЖК РФ).

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, но не солидарно.

Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с чч. 1. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствий с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 5 ст. 155 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Малахов А.В. и Малахова Л.Р. являлись совместными собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (общая совместная (л.д. 12-14 том 1).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ЖК №

В соответствии с п. 5.3 Устава целевые взносы включают в себя: взнос за содержание и текущий ремонт совместной собственности, за коммунальные услуги, капитальный ремонт, работы, связанные со сбором и вывозом твердых бытовых отходов, работы, связанные с обслуживанием домофона, прочие целевые взносы, связанные с управлением данного многоквартирного дома, утвержденные решением общего собрания членов кооператива.

На основании п. 5.9 Устава собственники помещений оплачивают целевые взносы ежемесячно на расчетный счет кооператива не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим. Проживающие совместно с собственником члены семьи, а также по договоренности с собственником третьи лица, несут солидарную ответственность по целевым взносам, предъявляемых собственнику помещения. Не оплаченные своевременно целевые взносы подлежат взысканию в судебном порядке.

Из акта сверки взаимных расчетов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ между ЖК № и Малаховым А.В. (л.д.16 том 1) следует, что задолженность составляет -СУММА2-., однако, как установлено судом и подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ произведен платеж -ОРГАНИЗАЦИЯ- в сумме -СУММА8-. за квартиру № по квитанции № (л.д.204 том 1). Доказательств тому, что данный платеж произведен по текущим начислениям суду не представлено, поэтому, учитывая пояснения ответчика Малахова А.В., принимая во внимание, что платеж совершен третьим лицом по указанной квитанции, суд полагает, что платеж в размере -СУММА8- подлежит включению в расчеты за спорный период.

Следовательно, поскольку ответчики доказательств об оплате задолженности по целевым взносам в полном объёме не представили, то исковые требования ЖК № о взыскании задолженности по платежам подлежат удовлетворению частично – в сумме разницы между предъявленными платежами и фактически уплаченными - -СУММА15-., в остальной части иска ЖК должно быть отказано. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части взыскания с Малахова А.В. и Малаховой Л.Р. в солидарном порядке задолженности по целевым взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА15-.

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

С иском ЖК обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, предметом настоящего спора явля­ется взыскание задолженности за период с января 2012 года по январь 2014 года. Оплаченная ДД.ММ.ГГГГ ответчиками сумма, внесенная в счет оплаты, в размере 15000 руб. по состоянию на 01.01.2012г., предусмотренная Уставом ЖК обязанность уплачивать начисленные взносы до 15 числа месяца, следующего за отчетным, подтверждают, что истец трехлетний срок исковой давности не пропустил, заявленный истцом период взыскания неплатежей находится в пределах срока исковой давности.

Таким образом, доводы ответчиков о применении срока исковой давности к заявленным требовани­ем, суд считает несостоятельными, поскольку истцом срок исковой давности не пропу­щен.

Согласно ст.88 ч.1 ГПК Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 98 ч.1 ГПК Российской Федерации предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ЖК удовлетворены частично, то и ходатайство о взыскании судебных расходов – уплаченной госпошлины в сумме -СУММА16-. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.4 том 1) и в сумме -СУММА17-. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит удовлетворению частично – пропорционально сумме удовлетворенных судом требований. Сумма госпошлины, подлежащая взысканию с ответчиков, составит -СУММА18-., из расчета <данные изъяты>, сумма госпошлины подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу Жилищного кооператива №.

Руководствуясь ст. 327-330, 199 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 9 Свердловского судебного района г. Перми от 31.03.2016 года отменить в части.

В отмененной части принять новое решение: Взыскать с Малахова А. В., Малаховой Л. Р. в солидарном порядке в пользу Жилищного кооператива № задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья в сумме -СУММА15-, пени -СУММА1-, расходы по оплате госпошлины -СУММА18-, судебные расходы -СУММА8-.

В остальной части исковых требований Жилищному кооперативу № отказать.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № 9 Свердловского судебного района г. Перми от 31.03.2016 года оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Судья: Толмачева И.И.

Мотивировочная часть определения изготовлена 06.07.2016г.