Решение по делу № 2-13/2017 (2-1145/2016;) ~ М-941/2016 от 19.07.2016

Дело № 2-13/2017 В окончательной форме

изготовлено 17.03.17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года                         г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бучина В.Д.

при секретаре Голубевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казарьяна В.Д. к администрации муниципального образования «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области, Казимовой О.В. о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Казарьян В.Д. обратился с иском в суд с настоящим иском, указав, что определением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 31.10.97 было утверждено мировое соглашение, согласно которому был произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с данным соглашением был осуществлен раздел домовладения и надворных построек, а также земельного участка, унаследованного истцом, Казарьяном В.Д., ФИО7 и ФИО6 после смерти их отца, ФИО11, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с выделением участка площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО6 и участка площадью <данные изъяты> кв.м. иным братьям. Вместе с тем, несмотря на принятие судом данного определения, ФИО7 осуществил государственную регистрацию права собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу, в связи с чем Казарьян В.Д. просил признать недействительной государственную регистрацию права собственности за ФИО7 и аннулировать запись о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Представители истца Казарьян А.А., Жолнеровский Д.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Казимовой О.В. Козлов В.Г. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, выслушав явившихся участников судебного разбирательства, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, являвшийся собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> домов, а также надворных построек, располагавшихся на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно условиям мирового соглашения, утвержденного определением Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 31.10.97 по спору между ФИО7, Казарьяном В.Д., ФИО2 и ФИО6, был осуществлен раздел в натуре принадлежавших ФИО11 домов и надворных построек, а также земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв. м, в отношении которых были выданы свидетельства о праве собственности на землю ФИО2 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. По условиям мирового соглашения ФИО6 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, ФИО7, Казарьяну В.Д., ФИО2 – участок площадью <данные изъяты> кв. м.

В соответствии со свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО7, осуществившим его отчуждение Казимовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи.

В силу ч. 1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей

Право собственности ФИО7 на спорный земельный участок возникло на основании Постановления главы администрации г. Сосновый Бор от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из содержания статей 13, 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим при регистрации за ФИО7 права собственности на земельный участок, следует, что в случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.

Вместе с тем, указанное основание возникновения права собственности ФИО7 на данный земельный участок – постановление главы местной администрации – не оспорено, не признано недействительными в порядке, установленном законом.

В то же врем, истцом не предоставлено суду допустимых и относимых доказательств возникновения у него именно права собственности на земельный участок. Сама по себе нереализация мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ его сторонами не свидетельствует о возникновении у Казарьяна В.Д. права собственности на спорный земельный участок и недействительности регистрационной записи о ФИО7 как о его собственнике.

Руководствуясь ст.ст. 12, 35, 41, 55-57, 60, 67-68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Казарьяну В.Д. в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования «Сосновоборский городской округ» Ленинградской области, Казимовой О.В. о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья: