Решение по делу № 2-214/2019 ~ М-137/2019 от 02.04.2019

Дело №2-1-214/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.

при секретаре Азеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области

18 апреля 2019 года,

дело по иску Митрюшина А.Н. к Митрюшину И.А., Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Сантехника и ремонт», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Калуга», Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

2 апреля 2019 года Митрюшин А.Н. обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что он является собственником 145/177 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на основании соглашения № (об изъятии помещения и предоставления другого взамен изымаемого) от 28.11.2016 года. Иным собственником 32/177 долей в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 61,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, является его сын Митрюшин И.А., который, как и он, зарегистрирован в вышеуказанной квартире, однако, отказывается нести расходы на содержание квартиры и производить оплату коммунальных платежей. Между ним и его сыном не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Поскольку он является <данные изъяты>, то не в состоянии один полностью оплачивать все коммунальные платежи. В их квартире предоставляются коммунальные услуги: по электроснабжению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, сбору, транспортированию и захоронению ТКО, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, начисляются взносы за капитальный ремонт дома. Квитанции на данные виды услуг формируются на имя Митрюшина А.Н. Ссылаясь на положения ст.ст.247,249 ГК РФ, ст.ст.30,153,154 ЖК РФ, истец просил определить порядок и размер участия его и ответчика в расходах по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт дома, за услугу по сбору, транспортированию и захоронению ТКО, за услуги по газоснабжению, водоснабжению и водоотведению по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при котором оплата производится: Митрюшиным А.Н. в размере 145/177 долей от указанных расходов, Митрюшиным И.А. в размере 32/177 долей от указанных расходов, а также обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Сантехника и ремонт», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Калуга», ГП КО «Калужский региональный экологический оператор» производить начисление и формировать отдельные платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт дома, по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за сбор, транспортирование и захоронение ТКО, за газоснабжение, водоснабжение и водоотведение по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из долей: Митрюшину А.Н. в размере 145/177 долей, Митрюшину И.А. в размере 32/177 долей от указанных расходов.

В судебное заседание истец Митрюшин А.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.4,29).

Ответчик Митрюшин И.А. в судебном заседании иск признал, не возражал против оплаты им расходов на содержание жилого помещения пропорционального его доле в праве общей долевой собственности, пояснив, что фактически в квартире № дома № по <адрес> он не проживает, поскольку в указанной квартире проживает его отец, злоупотребляющий спиртными напитками, со своей сожительницей.

В судебное заседание представители ответчиков: Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Сантехника и ремонт», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Газпром Межрегионгаз Калуга», Государственного предприятия Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.23-28).

Ответчики: ООО «Сантехника и ремонт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области просили рассмотреть дело без участия их представителей (л.д.27,28,30,31).

Представитель ответчика - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области по доверенности Позднякевич А.С. указала, что раздел лицевого счета для оплаты взносов в Фонд капитального ремонта производится на основании заявления собственника, истец с таким заявлением не обращался. Раздел лицевого счета будет произведен на основании заявления истца или решения суда (л.д.27,28).

Представитель ответчика ООО «Сантехника и ремонт» - генеральный директор АВртамонов А.А. просил отказать в удовлетворении иска, указав, что ООО «Сантехника и ремонт» на основании лицензии осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги. Собственники жилых помещений самостоятельно определяют порядок пользования и владения жилыми помещениями, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом (л.д.30,31).

Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и представителей ответчиков.

Выслушав объяснения ответчика Митрюшина И.А., исследовав материалы дела, суд в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону, и не нарушает права и интересы других лиц, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании соглашения № (об изъятии жилого помещения и предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого) от 28.11.2016 года сособственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются: Митрюшин А.Н. (145/177 долей в праве общей долевой собственности) и Митрюшин И.А. (32/177 долей в праве общей долевой собственности), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.03.2019 года, (л.д.7-14).

Согласно выписке из домовой книги от 27.03.2019 года, справке паспортиста от 06.03.2019 года, в указанной квартире зарегистрированы: Митрюшин А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и его сын Митрюшин И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой паспортиста ООО «Сантехника и ремонт» от 06.03.2019 года, (л.д.15,16).

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть установлен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В связи с тем, что ЖК РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст. 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что квартира находится в долевой собственности сторон, которые не могут прийти к соглашению о порядке ее оплаты и оплаты коммунальных услуг, суд считает, что необходимо определить порядок оплаты сторонами расходов по коммунальным услугам, за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в долях: Митрюшину А.Н. в размере 145/177 долей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и Митрюшину И.А. в размере 35/177 долей расходов по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия Митрюшина А.Н. в размере 145/177 долей и Митрюшина И.А. в размере 35/177 долей в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области формировать отдельные платежные документы на оплату услуги по ремонту многоквартирного дома по адресу: <адрес>: Митрюшину А.Н. в размере 145/177 долей от суммы начисленного платежа, Митрюшину И.А. в размере 35/177 долей от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Сантехника и ремонт» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по текущему ремонту, содержанию и техническому обслуживанию жилья, электроэнергии и холодному водоснабжению по адресу: <адрес>, Митрюшину А.Н. в размере 145/177 долей от суммы начисленного платежа и Митрюшину И.А. в размере 35/177 долей от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по предоставлению природного газа по адресу: <адрес>, Митрюшину А.Н. в размере 145/177 долей от суммы начисленного платежа и Митрюшину И.А. в размере 35/177 долей от суммы начисленного платежа.

Обязать Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, Митрюшину А.Н. в размере 145/177 долей от суммы начисленного платежа и Митрюшину И.А. в размере 35/177 долей от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Водоснабжение» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по водоснабжению по адресу: <адрес>, Митрюшину А.Н. в размере 145/177 долей от суммы начисленного платежа и Митрюшину И.А. в размере 35/177 долей от суммы начисленного платежа.

Обязать ООО «Стройтехсервис» формировать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по водоотведению по адресу: <адрес>, Митрюшину А.Н. в размере 145/177 долей от суммы начисленного платежа и Митрюшину И.А. в размере 35/177 долей от суммы начисленного платежа.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Т.А. Лунёва

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2019 года