Решение по делу № 2-161/2015 (2-1585/2014;) от 26.12.2014

Дело № 2-161/ 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года                             г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородниковой Е.А.,

при секретаре Даниловой О.В.,

с участием истца ФИО2,

его представителя ФИО10,

представителя ответчика ФИО5-ФИО11, действующей по доверенности от <дата> года,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5 об определении границ земельного участка,

установил:

ФИО7 А.А. обратился в суд с иском к ФИО5 об определении границ земельного участка по тем основаниям, что с <дата> на основании Свидетельства о государственной регистрации права является законным владельцем земельного участка с кадастровым номером 21:12:01702:4 общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> был поставлен на кадастровый учет без определения границ в соответствии с законодательством, а собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 21:12:01702:3 общей площадью 2760 кв.м., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ФИО20 15 является ответчик ФИО5, который проводил межевание, но при этом он оспаривал границы, прилегающих к его участку, акт о согласовании границ не подписывал, но, несмотря на его возражения и несогласие, ответчик ФИО5 установил столбы за стоящим забором, спереди на 1 м и сзади на 1,5 м в сторону земельного участка истца, потому, считая, что границы земельного участка, изображенные на проектном плане границ земельного участка не соответствуют действительности, так как он их никогда не изменял, просил определить границы смежных земельных участков, а именно, между земельным участком с кадастровым номером 21:12:01702:4 общей площадью 2000 кв.м, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Андреево- Базары, ул. ФИО9, <адрес>, и земельным участком с кадастровым номером 21:12:01702:3 общей площадью 2760 кв.м, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ФИО9, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО7 А.А. заявленные требования поддержал по перечисленным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что согласно постановлению администрации сельского поселения и свидетельству о государственной регистрации права ему принадлежит 2000 кв.м земли, расположенной по <адрес> д. Андреево- Базары, а фактически площадь земельного участка около дома составляет около 2500 кв.м, о чем он убедился, измерив ширину и длину участка: длина земельного участка составляла по его замерам 92,2 кв.м, ширина- 29,6 м с одной стороны, и 27 м с другой стороны, и это после того, как сосед ФИО16 лет 5 тому назад убрал имеющиеся на меже столбы и поставил свои, захватив его земельный участок спереди на 0,5м, сзади участка- на 1,8 м. Также пояснил, что в ходе межевания ООО «Ярд» ему показали акт согласования границ, но он подписывать не стал, считая, что ФИО5 занял принадлежащий ему участок, что кадастровый паспорт на свой земельный участок он не получал, в настоящее время хочет перемежевать земельный участок и определить свои границы. В приложении к Свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> площадь участка, находящегося при доме, составляет 0,4 га, потому полагал, что ему должен принадлежать земельный участок указанной площадью.

На предложение суда изменять, уточнять заявленные исковые требования отказался и не представил суду доказательства, подтверждающие свое право на земельный участок, превышающий предоставленный постановлением главы администрации сельского поселения.

Его представитель ФИО10 на судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, поддержал требования в заявленном исковом заявлении варианте, пояснил, что ФИО7 А.А. право собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, оформил на основании дачной амнистии, без определения границ и координат, межевание не проводил, что ФИО5 захватил земельный участок ФИО2, переставив столбы на 0,5 м спереди участка и на 1,8 м сзади участка, чем нарушил права истца.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Его представитель ФИО11 на судебном заседании иск не признала, пояснила, что ФИО5 первоначально был предоставлен земельный участок площадью 3000 кв.м, а согласно кадастровому паспорту и Свидетельству о государственной регистрации права от <дата> площадь земельного участка составляет всего 2760 кв.м, что в ходе межевания земельного участка специалистами ООО «Ярд» были установлены колышки на границах земельного участка, на месте которых впоследствии ответчик установил столбы, при этом на соседний земельный участок ФИО5 не залезал, права ФИО2 не нарушал, последний сам на 0,5 м залез на земельный участок ФИО16.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ООО «Ярд», надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО6 В.А. на судебном заседании показал, что при нем ФИО16 столбы на границах земельного участка не переставляли.

Свидетель ФИО12 на судебном заседании показал, что осенью 2014 года видел, что ФИО5 поставил сзади земельного участка столб на расстоянии около 1 метра от старой межи, то есть на земельном участке ФИО15.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному <дата> нотариусом ФИО3 государственной нотариальной конторы ФИО13, наследником имущества ФИО1, умершего <дата>, является брат ФИО2, наследственное имущество состоит из земельного участка площадью 0,80 га, предоставленного в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании государственного акта, выданного на основании решения главы Андреево- Базарской сельской администрации ФИО3 <адрес> Чувашской Республики от <дата> за № 4, а также жилого дома общей площадью 39 кв.м, находящегося по адресу: Чувашская республика, <адрес>, ФИО21

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером 21:12:013702:4, расположенный по адресу: Чувашская республика, <адрес>, д. Андреево- Базары, <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> за <число> на основании выписки из похозяйственной книги от 11.12.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Согласно выписке их похозяйственной книги Андреево- Базарского сельского поселения от <дата> ФИО2, <дата> года рождения, проживающему по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок общей площадью 0,80 га, из них 0,20 га – в <адрес><адрес>, 17, 0,60 га – в поле д. ФИО3 <адрес>.

Постановлением главы Андреево- Базарской сельской администрации ФИО3 <адрес> Чувашской Республики от <дата> за <число> ФИО1 предоставлены в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки: 0,20 га – в <адрес><адрес>, 17, 0,60 га – в поле д. ФИО3 <адрес>.

Из государственного акта, выданного на основании решения главы Андреево- Базарской сельской администрации ФИО3 <адрес> Чувашской Республики от 22.04.1992 за № 4 следует, что ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 0,80 га для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,20 участка <число> и площадью 0,60 участка №2.

Из кадастрового паспорта здания от <дата> следует, что по <адрес> в <адрес>, 15 расположен жилой дом общей площадью 29,8 кв.м. 1973 года постройки.

Из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) с кадастровым номером 21:12:013702:3, выданного <дата>г. <число> Козловским филиалом ФГУ «Земельная кадастровая палата» видно, что данный земельный участок расположен по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 2760 кв.м., предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, описание местоположения границ земельного участка имеется.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному <дата> нотариусом ФИО3 государственной нотариальной конторы ФИО13, наследником имущества ФИО4, умершего <дата>, является ФИО5, наследственное имущество состоит из ? жилого дома, находящегося по адресу: Чувашская республика, <адрес>, <адрес>.

Согласно повторно выданному свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от <дата>, ФИО5 является собственником земельного участка площадью 2760 кв.м. с кадастровым номером 21:12:013702:3, расположенного по адресу: Чувашская республика, <адрес>.

Судом исследовано землеустроительное (межевое) дело земельного участка с кадастровым номером 21:12:013702:3, находящегося по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно имеющимся в нем сведениям работы по межеванию земельного участка ФИО5 целью проведения работ являлось обозначение на местности границ земельного участка, установления, согласования и определения его координат, вычисления площади земельного участка. Землеустроительное (межевое) дело, также карта (план) границ земельного участка 18 июня 2008 года утверждены начальником ТО №7 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации провозглашено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьями 60 и 64 Земельного кодекса Российской Федерации восстановлению, в том числе и в судебном порядке, подлежит нарушенное право гражданина на земельный участок.

По смыслу статьи 12 ГК РФ способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается (п. 1). Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство (п. 2). Аналогичная норма закреплена в ст. 267 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник согласно вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам (п. 2). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что решением уполномоченного органа местного самоуправления от <дата> ФИО1 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 0,80 га, из них при <адрес>,20 га по адресу д. Андреево- Базары ФИО3 <адрес>, ул. ФИО9, 17, и в поле- 0,60 га д. ФИО3 <адрес> Чувашской Республики для ведения личного подсобного хозяйства. После его смерти наследником, принявшим наследство по закону, является истец ФИО7 А.А., которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на земельный участок в размере 0,80 га, принадлежащего наследодателю на основании Государственного акта. <дата> ФИО7 А.А. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок площадью 2000 кв.м, расположенный в д. <адрес> ФИО3 <адрес> Чувашской Республики, ул. ФИО9, <адрес>. Ответчик ФИО5 является наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти ФИО4, что также подтверждается представленными правоустанавливающими документами на земельный участок с кадастровым номером 21:12:013702:3 общей площадью 2760 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, <адрес> ФИО9, <адрес>, тогда как постановлением главы Андреево- Базарского сельского поселения от <дата> ему в пожизненно- наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 0,30 га при <адрес> по ул. ФИО9 д. <адрес> ФИО3 <адрес>. Земельные участки ФИО2 и ФИО5 поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров, однако процедура кадастровых работ (межевания) в отношении земельного участка ФИО2 не проводилась, границы земельного участка в установленном земельным законодательством порядке не определены, в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка ФИО2 отсутствуют, потому суд при вынесении решения берет в основу сведения, имеющиеся в технической документации на земельные участки, принадлежащие сторонам.

Из сведений, содержащихся в государственном акте следует, что ФИО1 предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 0,80 га для ведения личного подсобного хозяйства. Участок <число> площадью 0,20 га имеет следующие размеры: по передней и задней меже 24 метра, по правой и левой меже 93 метра. Фактические размеры земельного участка на день обращения в суд истцом не представлены, но истец подтвердил о фактической длине участка в 92 м, о ширине участка 27 м с одной и 29,5 м с другой стороны. Из технического паспорта на жилой дом ФИО5, составленному по состоянию на <дата> видно, что земельный участок ответчика по переднему фасаду составляет 37,2 метра, по задней меже 31 метр. По состоянию на <дата> длина участка ФИО5 по переднему фасаду составляет 30,33 метра, по заднему фасаду 25,57 метра, по правой меже 88,09, по левой – 90,46 метра. <адрес> участка 2556 кв.м.

В обоснование нарушения своего права истец ФИО7 А.А. сослался на захват земельного участка ответчиком ФИО5, однако не нашли подтверждения в ходе судебного разбирательства доводы ФИО2 о том, что ФИО5 захватил с его стороны земельный участок шириной 0,5 метр спереди и сзади на 1,8 м. В подтверждение своих доводов истец надлежащие доказательства, соответствующие требованиям гражданского процессуального законодательства, не представил.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", ст. 64 Земельного кодекса РФ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству <дата> г., установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1).

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем-производителем работ (п. 9.2).

Исходя из изложенных норм закона, исковые требования ФИО2 не могут быть удовлетворены, поскольку для установления границ существует другой способ защиты своих прав, и только после оформления акта согласования границ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО5 об определении границы смежных земельных участков кадастровыми номерами 21:12:013702:4 и 21:12:013702:3 отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения.

Судья                             Е.А. Огородникова