Решение по делу № 2-2772/2015 от 02.03.2015

Дело №2-2772/15 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                  г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Бородино» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Бородино» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате услуг в размере 49 437 рублей 27 копеек, а также пени в размере 2 348 рублей 65 копеек, а всего 51 785 рублей 92 копейки.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения управления ЖСПК «Бородино» № - УК от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Бородино» и ООО «УК «Бородино» заключен договор управления многоквартирным домом №3. Согласно п.2.1 договора, целью настоящего договора управления является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и членам их семей. В соответствии с п.3.1.3 договора, установлен перечень коммунальных услуг предоставляемых собственниками жилых помещений в доме. Согласно п.3.1.6 договора, истец обязан от своего имени и за свой счет заключить все необходимые договора с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с п.3.2.2 договора, истец вправе требовать от собственников или арендаторов помещений в доме, внесения платы за оказанные услуги в соответствии с выставленными платежными документами. В соответствии с п.4.1 договора, п.4.3 размер платы для собственника определяется по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м. В месяц, устанавливаемый истцом на очередной календарный год. Ежемесячная плата собственника определяется как произведение общей площади его помещения на плату за 1 кв.м. В соответствии с п.4.4 договора, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из фактического объема потребленных коммунальных услуг, в случае установки индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Правительством РФ. В соответствии с п.4.5 договора, размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органам государственной власти в порядке установленном федеральным законом. В соответствии с п.4.6 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества дома, соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Согласно п.4.7 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги вносятся в установленные настоящим договором сроки, на основании платежных документов, предоставляемых истцом. В случае предоставления платежных документов позднее 3 числа месяца, следующего за отчетным, плата за помещение может быть внесена с отсрочкой на срок задержки получении платежного документа. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № управления и технического обслуживания, согласно п.3.3.2 которого, ответчик обязался вносить плату по указанному договору, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 49 437 рублей 27 копеек, а также пени в размере 2 348 рублей 65 копеек.

Истец - представитель ООО «Управляющая компания «Бородино» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещался (л.д.44), о причинах неявки суду не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив заявление и материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором".

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение".

В силу положений ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Согласно требованиям статьи 161 Жилищного Кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности».

На основании статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения управления ЖСПК «Бородино» № - УК от ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «Бородино» и ООО «УК «Бородино» заключен договор управления многоквартирным домом № (л.д.14-28).

Согласно п.2.1 договора, целью настоящего договора управления является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и членам их семей.

В соответствии с п.3.1.3 договора, установлен перечень коммунальных услуг предоставляемых собственниками жилых помещений в доме. Согласно п.3.1.6 договора, истец обязан от своего имени и за свой счет заключить все необходимые договора с ресурсоснабжающими организациями. В соответствии с п.3.2.2 договора, истец вправе требовать от собственников или арендаторов помещений в доме, внесения платы за оказанные услуги в соответствии с выставленными платежными документами.

В соответствии с п.4.1 договора, п.4.3 размер платы для собственника определяется по ценам и ставкам за содержание и ремонт жилого помещения за 1 кв.м. В месяц, устанавливаемый истцом на очередной календарный год. Ежемесячная плата собственника определяется как произведение общей площади его помещения на плату за 1 кв.м. В соответствии с п.4.4 договора, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из фактического объема потребленных коммунальных услуг, в случае установки индивидуальных приборов учета, а в случае их отсутствия - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, установленных Правительством РФ.

В соответствии с п.4.5 договора, размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органам государственной власти в порядке установленном федеральным законом.

В соответствии с п.4.6 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества дома, соразмерно доле занимаемого помещения и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.4.7 договора, плата за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги вносятся в установленные настоящим договором сроки, на основании платежных документов, предоставляемых истцом. В случае предоставления платежных документов позднее 3 числа месяца, следующего за отчетным, плата за помещение может быть внесена с отсрочкой на срок задержки получении платежного документа.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № управления и технического обслуживания (л.д.9-13), согласно п.3.3.2 которого, ответчик обязался вносить плату по указанному договору, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Из представленной суду справки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ управления и технического обслуживания, на ДД.ММ.ГГГГ имеет непогашенную задолженность в размере 49 437 рублей 27 копеек (л.д.8).

Из представленной суду выписки по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 49 437 рублей 27 копеек, а также пени в размере 2 348 рублей 65 копеек (л.д.7, 4).

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ возражений на расчет истца не представлено.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что до настоящего времени указанное требование ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах, учитывая требования Жилищного кодекса РФ, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 437 рублей 27 копеек, а также пени в размере 2 348 рублей 65 копеек.

Принимая во внимание представленные суду доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 233 - 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Бородино» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Бородино»» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 437 рублей 27 копеек, пени в размере 2 348 рублей 65 копеек, а всего взыскать 51 785 рублей 92 копейки.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий                                                      Т.Н. Митрофанова