Решение по делу № 2-3471/2013 ~ М-3105/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-3471/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2013 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи         Алексеевой О.Б.

при секретаре                 Виденине И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власихина ...., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...., к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

Власихин Д.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней .... обратился в суд к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» с иском о признании права собственности на незавершенную строительством двухкомнатную квартиру .... ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по своевременной __..__..__) передаче ему в собственность названного жилого помещения (л.д.7-8).

В судебном заседании Власихин Д.В. поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» Романков В.В. в суд не явился, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, оно приобщено к материалам дела.

Суд, с учетом мнения Власихина Д.В., определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «СК «Смоленскстройподрядчик», что полностью соответствует требованиям положений ст.167 ГПК РФ.

Заслушав объяснение Власихина Д.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.10 ст.1 ГрК РФ объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), а также здания, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; являются объектом капитального строительства.

В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что __..__..__. между ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» и Власихиным Д.В., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери .... заключен договор участия в долевом строительстве трехсекционного .... в последующем дополнительное соглашение № от __..__..__., по условиям которых застройщик в __..__..__ обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в течение 2-х месяцев после этого передать дольщику по акту двухкомнатную квартиру ...., последний же - оплатить стоимость помещения в размере ..... (л.д.9-16, 17).

Власихиным Д.В. обязательства по перечислению названной суммы по договору исполнены в полном объеме, но до настоящего времени спорная квартира не передана ему по соответствующему акту (л.д. 22).

Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что согласно данным инвентаризации на __..__..__. двухкомнатная квартира № имеет общую площадь ...., жилую – .... (л.д.20).

Учитывая, что требование Власихина Д.В. о признании права собственности незавершенную строительством двухкомнатную квартиру .... не противоречит нормам ГК РФ, ГрК РФ и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 31.12.04г. №214, то суд находит его подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требование Власихина ...., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней .... к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Власихиным .... и .... право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на незавершенную строительством квартиру ....

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий О.Б.Алексеева