Решение по делу № 2-4373/2019 ~ М-3612/2019 от 06.09.2019

Дело № 2-4373/19

54RS0007-01-2019-004747-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2019 года город Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Барейша И.В.

при секретаре Горькой Н.Е.,

при помощнике судьи Виноградовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Устой-6» к Большедворской Н. М. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Устой-6» обратилось в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 133,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

ТСЖ «Устой-6» осуществляет управление многоквартирным домом, обеспечивающим безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме.

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 г. № 524-п «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы (далее - региональная программа).

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 10 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 года № 360- 03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в указанном многоквартирном доме с 01.08.2014 г.

Постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.1 1.2013 года № 512-п от 28.04.2014 г. № 179-п, от 10.10.2016 г. № 325-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц: на 2014 год - в размере 5,60 руб.; на 2015-2016 годы - в размере 6,10 руб.; 2017 год - 6,45 рублей; 2018 год - 6,80 рублей; 2019 год - 7,05 рублей.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 23.12.2014 г., собственниками принято решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в Сбербанке России, владельцем которого является ТСЖ «Устой-6». Размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт определен в размере минимального взноса, предусмотренного нормативно-правовым актом Новосибирской области.

Согласно акту приема-передачи средств фонда капитального ремонта от 28.12.2015 г. региональный оператор передал ТСЖ «Устой-6» собранные на капитальный ремонт средства собственников многоквартирного дома.

У ответчика сформировалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Истцом в адрес ответчика было направлено требование о погашении задолженности, которое исполнено не было.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2016 года по август 2019 года включительно в размере 35 085, 76 рублей, а также пени в размере 4 697, 40 рублей, а всего 39 783, 16 рублей, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 20 000 рублей, государственной пошлины в размере 1 393,49 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Большедворская Н.М. в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, направила в суд письменные возражения на иск.

Суд, исследовав в совокупности письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным разбирательством установлено, что Большедворская Н.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.23, 24), что также не оспаривалось ответчиком.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Устой-6» (л.д.10-22), что сторонами не оспаривалось и подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖР РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ, определяющего, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 10 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 N 360- 03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» не включаются в региональную программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры.

В указанную региональную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям пункта 1 Указания Банка России от 11.12.2015 года № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

28.03.2019 г. в адрес должника было отправлено требование о погашении образовавшейся задолженности, которое исполнено не было (л.д.37-38).

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате вносов на капитальный ремонт за период с мая 2016 года по август 2019 года составляет 35 085, 76 рублей, пени - 4 697, 40 рублей.

Расчет истца проверен судом, является математически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать взыскания с истца задолженности по оплате за капитальный ремонт. Ответчиком каких-либо доказательств надлежащего исполнения своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт за спорный период не представлено.

Ответчиком в возражении на иск заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам до 05.09.2016 года.

Оценивая возражения ответчика, суд учитывает следующее.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Судом установлено, что 16.05.2019 г. истец обратился к мировому судье 7-го судебного участка Октябрьского судебного района г. Новосибирска с заявлением о вынесении судебного приказа.

21.05.2019 г. мировым судьей был вынесен судебный приказ, который определением мирового судьи от 14.06.2019 г. был отменен (л.д.39).

Таким образом, в связи с выдачей судебного приказа, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, прерывалось течение срока исковой давности по заявленным требованиям в период с 16.05.2019 года по 14.06.2019 года.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Из материалов дела следует, что истец после отмены судебного приказа обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика денежных средств 06.09.2019 года.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по платежам на капительный ремонт за период с мая 2016 года по август 2019 года.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отклонении доводов ответчика о применении последствии пропуска срока исковой давности по платежам с мая 2016 года по 05.09.2019 года.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, проверив расчет истца, признавая его верным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. Оснований для снижения размера пени суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при обращении в суд с иском пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 393,49 рублей.

Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг, в размере 15 000 рублей, с учетом требований разумности и справедливости. При этом суд учитывает сложность дела, объем оказанной истцу юридической помощи, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-6» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-6» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░ 2016 ░░░░ ░░ ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 35 085,76 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 697, 40 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 393,49 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.12.2019 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4373/2019, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░

Решение по делу № 2-4373/2019 ~ М-3612/2019 от 06.09.2019

2-4373/2019 ~ М-3612/2019

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица