Решение по делу № 2-1138/2011 от 22.12.2011

Решение по гражданскому делу

Гражданское дело №2-1138/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2011 года                                                                                  г. Дюртюли РБ

Суд в составе: председательствующего мирового судьи судебного участка № 3 по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли Республики Башкортостан Васильевой Е.Г.,

при секретаре Шаймуратовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аскарова <ФИО1> к администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

установил:

<ФИО2> обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее по тексту администрации ГП г. Дюртюли) о признании права собственности на гараж 12, расположенный по адресу: РБ г.Дюртюли, <АДРЕС>. В обоснование иска указано, что в 1994 году с разрешения администрации ГП г.Дюртюли, на свои средства им построен гараж, которым пользуется по назначению в настоящее время. Гараж находится в удовлетворительном состоянии. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок она не может зарегистрировать право собственности на гараж в регистрационной палате.

Истец <ФИО2>, представитель ответчика администрации ГП г.Дюртюли в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. <ФИО3>, <ФИО4> представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и признании права собственности на гараж за истцом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной. Например, в случае отчуждения самовольной постройки - ее приобретатель; при внесении самовольной постройки в качестве вклада в уставный капитал - юридическое лицо, получившее такое имущество; в случае смерти физического лица либо реорганизации юридического лица - лицо, получившее имущество во владение.

 В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции от <ДАТА2>, действовавшей на момент постройки гаража - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Абзац утратил силу с <ДАТА3> - Федеральный закон от <ДАТА4> N 93-ФЗ.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от <ДАТА5>, регистрационного удостоверения на право собственности, за <ФИО2> (1/3 доля), <ФИО3>, (1/3 доли), <ФИО4>, (1/3 доли) зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул.Ш.<АДРЕС> г.Дюртюли РБ.

 За период проживания в квартире, в 1994 году истцом на собственные средства, во дворе дома, возведен гараж <НОМЕР>, <АДРЕС> по ул. <АДРЕС>, города Дюртюли.

Инвентаризационная стоимость кирпичного гаража 12, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Дюртюли, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>, согласно технического паспорта от <ДАТА6>, выданного Дюртюлинским межрайонным филиалом ГУП БТИ  РБ,  составляет <НОМЕР> рублей. Общая площадь гаража составляет 18.8 кв.м., высота 2,15 м.

Согласно уведомления, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, сведения о гараже, находящемся по адресу:  РБ, г. Дюртюли, ул. <АДРЕС>, <АДРЕС>, гараж <НОМЕР> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Факт выделения земельного участка под недвижимым имуществом подтверждается:  актом от <ДАТА7> обследования и выбора участка под строительство придомовых хозпостроек дома <НОМЕР> по ул.Ш.<АДРЕС> с размещением объектов восточнее дома; постановлением <НОМЕР> от <ДАТА8> «Об утверждении акта от <ДАТА7> выбора площадки под строительство придомовых хозпостроек дома <НОМЕР> по ул.Ш.<АДРЕС>».

Администрация муниципального района Дюртюлинский район РБ гарантирует закрепление земельного участка под гаражом за <ФИО2>

Доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

В силу п.24Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА9> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"- в случае нахождения самовольной постройки во владении лица, не осуществлявшего самовольного строительства, ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, которое стало бы собственником, если бы постройка не являлась самовольной.

Надлежащим ответчиком по делу является администрация ГП г.Дюртюли, на балансе которой находится недвижимое имущество города Дюртюли.

В заявлении ответчик - администрация ГП г.Дюртюли не возражает против удовлетворения исковых требований <ФИО2> Р.Х.. 

На основании изложенного, исковые требования истца о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь  ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Аскарова <ФИО1> к администрации городского поселения г. Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Аскаровым <ФИО6> право собственности на гараж <НОМЕР>, общей площадью 18,8 кв.м., высотой 2,15 м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Дюртюли, <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в Дюртюлинский районный суд в течение 10 дней со дня провозглашения, через мирового судью.

Мировой судья                                                                                         Е.Г. Васильева