Решение по делу № 2-349/2014 (2-3923/2013;) от 28.11.2013

Дело № №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> <адрес>

<адрес> суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

установил:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере № руб., пени в размере № руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере № руб., мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> В указанной квартире кроме ответчика никто не зарегистрирован. В нарушение законодательства РФ, а именно: ст. 30, ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, ответчик частично вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, которые были оказаны <данные изъяты> За период с <дата> по <дата> задолженность по оплате составила № руб. На предупреждение с требованием погасить задолженность, ответчик не отреагировал и добровольно долг не погасил.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО2 О времени и месте рассмотрения дела извещался. При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке заочного производства.

Представитель <данные изъяты> - ФИО4, действующая по доверенности (л.д. №), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просит взыскать с ответчиков задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>. в размере № руб., пени в размере № руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, <данные изъяты> является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании протокола (копия на л.д. №).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме — предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в соответствии со ст.. 162 ЖК РФ и вышеуказанного <данные изъяты> как на управляющую компанию возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Так же судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. №). В указанной квартире кроме собственника никто не зарегистрирован. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность ответчика перед <данные изъяты> по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере № руб., что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплат (л.д. №

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 в части взыскания задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере № руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить требования <данные изъяты> о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере № руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. (л.д. №).

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу <данные изъяты> сумму задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <дата>. по <дата>., в размере № (<данные изъяты>) рублей № (<данные изъяты>) копеек.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу <данные изъяты> возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере № (<данные изъяты>) рублей № (<данные изъяты>) копейку.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Муниципального <данные изъяты> пени за несвоевременную оплату по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере № (<данные изъяты>) рублей № (<данные изъяты>) копеек.

Ответчик вправе подать в <адрес> суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <адрес> суд через <адрес> суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: подпись З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>