Решение по делу № 2-586/2019 ~ М-380/2019 от 15.03.2019

Дело № 2- 586/2019 г.

27RS0005-01-2019-000500-35         

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

04 июня 2019 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

    председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

    с участием: пом. прокурора Краснофлотского района г. Хабаровска Кужугет А.С.,

    при секретаре : Гуровой Е.А.,

    с участием: представителя истца по доверенности от *** Дунаевой Н.В.; ответчиков Грикян К.А.; Степанян Г.Р., Степанян Г.Р.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Публичного акционерного общества « МТС-Банк» в лице Дальневосточного филиала ПАО « МТС-Банк» к Авоян Мари Акоповне, ФИО45, ФИО46, ФИО48, Арутюнян Саргис Меружановичу, Геворкян Араику Алексановичу, Грикян Акопу Карапетовичу, ФИО49, Грикян Карапету Акоповичу, Грикян Макруи Акоповне, Навасардян Геворгу Ервандовичу, Сон Александру Сундеевичу, Сон Анне Смбатовне, ФИО51, Степанян Артаку Гагиковичу, ФИО52, Степанян Гарику Рубени, ФИО53, Степанян Наире Рубеновне, Степанян Рубену Суреновичу, Степанян Рубену Гагиковичу, ФИО54, Степанян Стелле Георгиевне, Степанян Сусанне Анушавановне, Степанян Сусанне Гагиковне, Татевосян Мехак Араратовичу, Терзян Арменуи, Терзян Лилит Арутюновне, Степанян Гагику Рубеновичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

                    У С Т А Н О В И Л :

Истец Публичное акционерное общество « МТС-Банк» в лице Дальневосточного филиала ПАО « МТС-Банк» обратился в суд с иском к ответчикам Авоян Мари Акоповне, ФИО2, ФИО3, ФИО4, Арутюнян Саргис Меружановичу, Геворкян Араику Алексановичу, Грикян Акопу Карапетовичу, ФИО8, Грикян Карапету Акоповичу, Грикян Макруи Акоповне, Навасардян Геворгу Ервандовичу, Сон Александру Сундеевичу, Сон Анне Смбатовне, ФИО14, Степанян Артаку Гагиковичу, ФИО16, Степанян Гарику Рубени, ФИО18, Степанян Наире Рубеновне, Степанян Рубену Суреновичу, Степанян Рубену Гагиковичу, ФИО22, Степанян Стелле Георгиевне, Степанян Сусанне Анушавановне, Степанян Сусанне Гагиковне, Татевосян Мехак Араратовичу, Терзян Арменуи, Терзян Лилит Арутюновне, ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, в обосновании заявленных исковых требований ссылаясь на то, что ПАО « МТС-Банк» является собственником недвижимого имущества: индивидуального жилого дома, общей площадью 413,4 кв.м., 3 этажа по адресу: ****, кадастровый ( условный) ...; земельного участка, площадью 1000 кв.м., по адресу: ****, кадастровый ( условный) ..., на основании соглашения об исполнении обязательств от ***, заключенного между ПАО « МТС-Банк» и Конкурсным управляющим ФИО7, которое зарегистрировано *** *** зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской от *** Согласно выписки из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы ответчики. *** банком в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****, в срок до *** До настоящего времени указанные требования не выполнены, ответчики по прежнему проживают и зарегистрированы по указанному выше адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и актом осмотра от *** Поскольку ПАО « МТС-Банк» является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****, регистрация ответчиков нарушает права банка как собственника. Соглашений о дальнейшем проживании бывших собственников и членов их семей банком не заключалось. Регистрация и проживание ответчиков в жилом доме, нарушает права, поскольку этим создаются реальные препятствия к осуществлению банком возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом и земельным участком. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: ****, обязать снять ответчиков с регистрационного учета, выселить из указанного выше жилого помещения, взыскать судебные расходы по делу в размере 6 000 руб.

Определением от *** к участию в деле в качестве третьего лица привлечено УМВД России по г. Хабаровску.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дунаева Н.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Грикян А.К. заявленные исковые требования признал, пояснил, что в настоящее время не имеется возможности освободить жилое помещение. Желал выкупить жилой дом у банка обратно, однако банк отказал в этом, на предложенных им условиях. Предложенная банком цена чрезмерно завышена.

В судебном заседании ответчик Степанян Гарик Рубени исковые требования признал, пояснил, что не имеется возможности в настоящее время освободить жилое помещение. Семья большая, есть дети.

В судебном заседании ответчик Степанян Гагик Рубенович заявленные исковые требования признал, пояснил, что семья большая, много несовершеннолетних детей, есть инвалид первой группы, пожилые люди, которым выселяться некуда. Были предприняты меры к решению данного вопроса, обращались в банк, но было отказано в предоставлении отсрочки выселения.

Ответчики Авоян М.А., ФИО2, ФИО3, ФИО4, Арутюнян С.М., Геворкян А.А., ФИО50 Грикян К.А., Грикян М.А., ФИО11, Сон А.С., Сон А.С., Степанян А.Г., ФИО14. ФИО18, Степанян Н.Р., Степанян Р.Г., ФИО20, Степанян С.Г. ФИО24, Степанян С.Г. Татевосян М.А., Терзян А., Терзян Л.А., в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Хабаровску в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представлен письменный отзыв на заявленные исковые требования, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав мнение пом. прокурора Кужугет А.С., полагавшей заявленные исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Из положений ст. 67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    В силу положений ч 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что Публичное акционерное общество « МТС-Банк» является правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ****.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не опровергнуто и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ***

Согласно сведений, содержащихся в домовой книге для прописки граждан, проживающих в ****, по указанному адресу зарегистрированы: Авоян Мари Акоповна, *** рождения, уроженка ****, ФИО2, *** рождения, уроженка ****, ФИО3, *** рождения, уроженка ****, ФИО4, *** рождения, уроженка ****, Арутюнян Саргис Меружанович, *** рождения, уроженец ****, Геворкян Араик Алексанович, *** рождения, уроженец ****, Грикян Акоп Карапетович, *** рождения, уроженец ****, ФИО8, *** рождения, уроженка ****, Грикян Карапет Акопович, *** рождения, уроженец ****, Грикян Макруи Акоповна, *** рождения, уроженка ****, Навасардян Геворг Ервандович, *** рождения, уроженец ****, Сон Александр Сундеевич, *** рождения, уроженец ****, Сон Анна Смбатовна, *** рождения, уроженка ****, ФИО14, *** рождения, уроженец ****, Степанян Артак Гагикович, *** рождения, уроженец ****, ФИО16, *** рождения, уроженец ****, Степанян Гарик Рубени, *** рождения, уроженец ****, ФИО18, *** рождения, уроженец ****, Степанян Наира Рубеновна, *** рождения, уроженка ****, Степанян Рубен Суренович, *** рождения, уроженец ****, Степанян Рубен Гагикович, *** рождения, уроженец ****, ФИО22, *** рождения, уроженка ****, Степанян Стелла Георгиевна,*** рождения, уроженка ****, Степанян Сусанна Анушавановна,*** рождения, уроженка **** ****, Степанян Сусанна Гагиковна, *** рождения, уроженка ****, Татевосян Мехак Араратович, *** рождения, уроженец **** Терзян Арменуи, *** рождения, уроженец ****, Терзян Лилит Арутюновна,*** рождения, уроженка ****, Степанян Гагик Рубенович, *** рождения, уроженец ****.    

Регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника – истца ПАО « МТС-Банк» по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

    Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела не оспорено.

Согласно ст. 7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан РФ с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

*** истцом в адрес ответчиков направлены требования о снятии с регистрационного учета и освобождения жилого помещения по адресу: ****, в срок до ***

Однако, до настоящего времени требования истца ответчиками не выполнены.

Сам факт наличия в семье ответчиков несовершеннолетних детей, пожилых людей не свидетельствует о том, что ответчики имеют право пользования спорным жилым помещением. Данное обстоятельство не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно положений ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Принимая во внимание вышеуказанное, нормы действующего законодательства, учитывая то обстоятельство, что при смене собственника жилого помещения, прежний собственник жилого помещения и члены его семьи прекращают право пользования жилым помещением, заявленные исковые требования являются обоснованными.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

    Уплата государственной пошлины по делу в размере <данные изъяты> руб. подтверждается платежным поручением ... от ***

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в солидарном порядке.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

                    Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ « ░░░-░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ « ░░░-░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2, ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░8, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░14, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░16, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░22, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****.

░░░░░░░░ ░░░1, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░2, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░3, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░4, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░5,*** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░6, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░8, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░14, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░,*** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░56, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░18, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░22, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░,*** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,*** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ****, ░░░░░░ ░░░░░░░, *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░27,*** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ****, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ **** ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░58, ░░░57, ░░░4, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░8, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░14, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░59, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░18, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░22, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░5, ░░░6, ░░░7, ░░░9, ░░░10, ░░░11, ░░░30, ░░░13, ░░░15, ░░░17, ░░░19, ░░░20, ░░░21, ░░░23, ░░░24, ░░░25, ░░░26, ░░░41 ░░░░░░░, ░░░27, ░░░28 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ « ░░░-░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ : ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 11.06.2019 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-586 /2019