Решение по делу № 2-1619/2019 ~ М-784/2019 от 14.03.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              22 мая 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Токаренко И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/19 по иску Тумановой С. И. к Румянцеву И. Б., Ратниковой М. Ю., ФКУ «Управление автомобильной дороги «Москва – Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Туманова С.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., адрес объекта: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Румянцев И.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., адрес объекта: /адрес/. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объектами торговли. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Румянцев И.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., адрес объекта: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания объектов недвижимости.

Румянцев И.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., адрес объекта: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины.

Ратникова М.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., адрес объекта: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания объектов недвижимости.

ФКУ «Управление автомобильной дороги «Москва – Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» является собственником земельного участка, общей площадью /площадь/, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения автомобильной дороги Москва-Санкт-Петербург в Клинском районе, адрес объекта: /адрес/.

Туманова обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при межевании земельного участка истицы установлено, что границы земельных участков ответчиков, которые поставлены на кадастровый учет, по сведениям ЕГРН будут пересекаться с границами земельного участка истицы из-за допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков ответчиков реестровых ошибок.

При этом, решением Клинского городского суда от /дата/ был удовлетворен иск Румянцева И.Б. к ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» об исправлении кадастровой ошибки и внесении изменений в государственный кадастровый учет (дело /номер/).

Указанным судебным решением установлено наличие реестровой (кадастровой) ошибки в координатах земельного участка ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» и принято решение об исключении из сведений о земельном участке с кадастровым номером /номер/ сведений о части указанного земельного участка площадью /площадь/, в определенных судом координатах.

Попытка Румянцева И.Б. исполнить решение оказалась неуспешной и реестровая ошибка в координатах его участка с к/н /номер/ так и осталась неисправленной.

Управление Росреестра по Московской области объяснило это тем, что вырезать часть участка невозможно, так как при исправлении координат всего участка это, возможно, приведет к другим ошибкам.

Для внесения в ЕГРН сведений об участке истицы необходимо устранить реестровые ошибки в сведениях о земельных участках ответчиков.

В ходе определения координат участка истицы кадастровым инженером были также произведены замеры участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/ и был предложен вариант исправления реестровых ошибок: предложены правильные координаты границ земельных участков ответчиков Румянцева И.Б. и Ратниковой М.Ю.

Учитывая, что закон не содержит каких-либо указаний на обязательные или исключительные способы исправления реестровой ошибки, исключение неверных (ошибочных) координат участка с КН /номер/ восстановит права истицы и не лишит ФКУ «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» ни права собственности на земельный участок, ни возможности уточнить границы своего участка в дальнейшем путем проведения межевания.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии также указала на возможность именно такого исправления реестровой ошибки как исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков при поступлении в орган регистрации прав соответствующего судебного акта, вступившего в законную силу.

Истица просит:

1. Установить и внести в ЕГРН координаты принадлежащего истице земельного участка по координатам, указанным в иске.

2. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах принадлежащих Ратниковой и Румянцеву земельных участков и внести в ЕГРН координаты, указанные в иске.

3. Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, для размещения автодороги Москва-С.Петербург в Клинском районе.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Румянцева иск признал.

Ратникова ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и указала, что иск признает.

ФКУ «Управление автомобильной дороги «Москва – Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельных участков ответчиков, при этом, фактические границы и площади земельных участков истицы, Румянцева и Ратниковой не меняются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Установить и внести в ЕГРН следующие координаты принадлежащего Тумановой С. И. земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., адрес объекта: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства:

Название знака	X координата	Y координата
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

3. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах принадлежащего Ратниковой М. Ю. земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью /площадь/., адрес объекта: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания объектов недвижимости, и внести в ЕГРН следующие уточненные координаты:

Название знака	X координата	Y координата
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

4. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах принадлежащего Румянцеву И. Б. земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., адрес объекта: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и обслуживания объектов недвижимости, и внести в ЕГРН следующие уточненные координаты:

Название знака	X координата	Y координата
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

5. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах принадлежащего Румянцеву И. Б. земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /площадь/., адрес объекта: /адрес/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, и внести в ЕГРН следующие уточненные координаты:     

    ?

Название знака	X координата	Y координата
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

6. Исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка площадью /площадь/, с кадастровым номером /номер/, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения комической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: для размещения автодороги Москва-С.Петербург в Клинском районе, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: /адрес/).

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

                Судья –