Решение по делу № 2-31/2015 (2-956/2014;) от 30.09.2014

Гражданское дело № 2-31/2015г.

Рязанского районного суда Рязанской области

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рязань 19 марта 2015 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Панкиной Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Асеевой О.О.,

с участием истцов Прусовой Н.В., Прусова А.В.,

представителей истцов Прусовой Н.В., Прусова А.В. – Черносвитовой Ю.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа город Рязань ФИО18, зарегистрированной в реестре за №,

представителя ответчика администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области – Колмаковой Н.И., действующей на основании доверенности от 24 ДД.ММ.ГГГГ

ответчика Журавлева С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Прусовой Н.В., Прусова А.В. к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Журавлеву С.Н. о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учёт земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прусова Н.В., Прусов А.В. обратились в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Журавлеву С.Н. о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учёт земельного участка, договора купли-продажи земельного участка, в обоснование заявленных требований указали, что им, Прусовой Н.В. и Прусову А.В., принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании договора купли-продажи и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущий собственник ФИО25 владел спорным земельным участком на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Льговской сельской администрацией Рязанского района Рязанской области. После покупки земельного участка они, Прусова Н.В. и Прусов А.В., обратились в <данные изъяты> для установления границ земельного участка на местности, и при межевании земельного участка выяснилось, что границы земельного участка невозможно поставить на кадастровый учёт, поскольку администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области был сформирован в данном месте земельный участок и продан Журавлеву С.Н., право собственности которого зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый номер № площадь <данные изъяты> кв.м., для ведения огородничества. Истцы обращались в администрацию муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области с целью урегулирования возникшего спора, поскольку при заключении договора купли-продажи земельного участка Журавлеву С.Н. администрация незаконно распорядилась принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности земельным участком, однако в досудебном порядке не представилось возможным урегулировать спор, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в Рязанский районный суд Рязанской области и просят признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., заключённый между Журавлевым С.Н. и администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в ДД.ММ.ГГГГ; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Журавлева С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе предварительного судебного заседания 30 октября 2014 года от представителя истцов Прусовой Н.В., Прусова А.В. – Черносвитовой Ю.А., действующей в пределах полномочий предоставленных доверенностью, поступило ходатайство о приобщении к материалам дела уточненного искового заявления (в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ), в котором Прусова Н.В., Прусов А.В. увеличили размер исковых требований по основаниям, изложенным в иске, с учётом того, что по их, Прусовой Н.В., Прусова А.В., заданию <данные изъяты> был подготовлен межевой план для установления границ принадлежащего им земельного участка, в связи с чем истцы Прусова Н.А. и Прусов А.В. просят суд признать недействительными результаты межевания и постановку на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., заключённый между Журавлевым С.Н. и администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права Журавлева С.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, и установить границы принадлежащего им, Прусовой Н.В., Прусову А.В., земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли насёленных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Рязанская <адрес>, по предложенному ими варианту, указанному в уточнённом исковом заявлении.

Истцы Прусова Н.В., Прусов А.В. в судебном заседании 19 марта 2015 года поддержали уточнённые исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении.

Представитель истцов Прусовой Н.В., Прусова А.В. – Черносвитова Ю.А., действующая в пределах полномочий предоставленных доверенностью, в судебном заседании 19 марта 2015 года уточнённые исковые требования Прусовой Н.В., Прусова А.В. поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в уточнённом исковом заявлении.

Представитель истцов Прусовой Н.В., Прусова А.В. – Горбачева Ю.А., адвокат Железнодорожной районной коллегии адвокатов г. Рязани Адвокатской палаты Рязанской области, в судебное заседание 19 марта 2015 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просила.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области – Колмакова Н.И., действующая в пределах предоставленных доверенностью полномочий, в судебном заседании 19 марта 2015 года возражала против уточнённых исковых требования Прусовой Н.В., Прусова А.В., пояснив, что отсутствуют основания для их удовлетворения, поскольку при продаже земельного участка Журавлеву С.Н. администрацией муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области нарушений закона допущено не было.

Ответчик Журавлев С.Н. в судебном заседании 19 марта 2015 года уточнённые исковые требования Прусовой Н.В., Прусова А.В. не признал, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области и им, Журавлевым С.Н., был заключён договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по которому он приобрёл земельный участок без каких-либо ограничений, с определёнными границами, которые установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, при межевании данного земельного участка его границы были согласованы со смежными землепользователями, при этом свои обязательства по договору купли-продажи участка он, Журавлев С.Н., выполнил в полном объёме. Право собственности на земельный участок его, Журавлева С.Н., зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание 19 марта 2015 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просил, в связи с чем суд на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов Прусову Н.В., Прусова А.В. и их представителя Черносвитову Ю.А., представителя ответчика – администрации муниципального образования - Рязанский муниципальный район Рязанской области – Колмакову Н.И., ответчика Журавлева С.Н., исследовав письменные доказательства по делу, предоставленные по делу в силу ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что уточнённые исковые требования Прусовой Н.В., Прусова А.В. к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Журавлеву С.Н. о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учёт земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статьи 26 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ № 66 от 05 апреля 2013 года) права на земельные участки должны удостоверяться документами в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с ч. 1 ст. 23 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) постановка на учёт объекта недвижимости, учёт изменений объекта недвижимости, учёт части объекта недвижимости, учёт адреса правообладателя или снятие с учёта объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учёта соответствующего решения об осуществлении кадастрового учёта.

В судебном заседании установлено, что Прусова Н.В., и Прусов А.В., на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли каждый) являются собственниками земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Прусовой Н.В., Прусова А.В. на данный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке и до настоящего времени никем не оспорено, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Прежним собственником данного земельного участка, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года, являлся ФИО25, которому данный земельный участок принадлежал по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Льговской сельской администрацией Рязанского района Рязанской области, право собственности ФИО25 зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

Судом установлено, что собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО33, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства на основании результатов межевания, выполненного кадастровым инженером ФИО34 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из акта установления согласования местоположения границ земельного участка ФИО33 с кадастровым номером №, ФИО25, как собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, были согласованы границы земельного участка в точках <данные изъяты>, <данные изъяты>

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ № 66 от 05 апреля 2013 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством определялся ст. 34 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ № 69 от 23 июля 2013 года).

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РФ (в редакции ФЗ № 69 от 23 июля 2013 года) объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учёт. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

Решением Рязанской районной Думы Рязанской области от 22 сентября 2011 года № 544 утверждён порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области.

В соответствии с ч. ч. 9, 10 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного

Порядок и требования к установлению границ земельного участка закреплены в Федеральном законе от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федеральном законе от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", Постановлении Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства", Постановлении Правительства РФ от 20 августа 2009 г. N 688 "Об утверждении правил установления на местности границ объектов землеустройства", "Методических рекомендациях по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства" и "Методических рекомендациях по проведению межевания объектов землеустройства", утвержденных ФСЗК РФ 17 февраля 2003 г., Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08 апреля 1996 г., в части, не противоречащей упомянутым Федеральным законам и нормативным правовым актам с учетом положений, утверждённых методических рекомендаций.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Журавлев С.Н. подал в администрацию муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области заявление о предоставлении земельного участка, находящегося на территории Рязанского муниципального района Рязанской области для огородничества. Администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области ответчику Журавлеву С.Н. была выдана схема расположения земельного участка по адресу: <адрес>, ориентировочной площадью участка <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО38 общества с ограниченной ответственностью «ЗемКадастрПроект» по обращению Журавлева С.Н. было проведено межевание земельного участка площадью 1200 (Одна тысяча двести) кв.м., кадастровый номер 62:15:0050416:210, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, изготовлен межевой план. Информация о намерении администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области предоставить в собственность за плату Журавлеву С.Н. земельный участок с кадастровым номером № за плату была опубликована в газете «Рязанские зори» № от ДД.ММ.ГГГГ, на которое заявлений от иных лиц не поступило. ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области и Журавлевым С.Н. был заключён договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № Журавлев С.Н. выполнил в полном объёме. Право собственности на земельный участок Журавлева С.Н. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №, <данные изъяты>

Для определения местоположения на местности земельного участка Прусовой Н.В., Прусова А.В. общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка Журавлева С.Н. площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, судом в силу ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам <данные изъяты>

Оценив заключение экспертов <данные изъяты> (заключение экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности с имеющимися в деле доказательствами, предоставленными в силу ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает его соответствующим требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку изложенные в нём выводы научно обоснованы, не противоречивы, чётко отвечают на поставленные судом перед экспертами, будучи предупреждёнными об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса РФ, вопросы и основаны на всей совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, не доверять заключению данной судебной экспертизы у суда не имеется оснований.

Согласно выводам, содержащимся в заключении экспертов ФИО42 ФИО43 № от ДД.ММ.ГГГГ, с южной, северной и частично с восточной сторон от точки № до точки № границы земельного участка Прусовой Н.В., Прусова А.В. граничат с землями не разграниченной государственной собственности. С восточной стороны от точки № до точки № земельный участок граничит с земельным участком ФИО33 с кадастровым номером №, что позволяет суду сделать вывод о местоположении земельного участка Прусовой Н.В., Прусова А.В. с кадастровым номером №, который является смежным с земельным участком ФИО33 с кадастровым номером №, в связи с чем в силу положений ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" истцы являются заинтересованными лицами, следовательно, с ними должны были согласовать границы земельного участка, переданного в собственность Журавлеву С.Н..

Судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и №, имеют наложение, площадь наложения составила 876 кв.м..

Согласно п. 5 ст. 40 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В силу положений статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Дав оценку заключению экспертов в совокупности с другими исследованными по делу доказательствами на основании ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что при проведении межевания земельного участка ответчика Журавлева С.Н. и постановке его на кадастровый учёт были допущены существенные нарушения прав истцов Прусовой Н.В., Прусова А.В., а именно: на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № уже был поставлен на кадастровый учёт – ДД.ММ.ГГГГ, однако, это не было учтено при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №; при заключении 15 октября 2013 года между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области и Журавлевым С.Н. договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № ответчику Журавлеву С.Н. был продан земельный участок, сформированный, в том числе, из большей части земельного участка истцов Прусовой Н.В., Прусова А.В., что является существенным при наличии возникшего спора между сторонами по делу.

Часть 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусматривает несколько оснований прекращения права собственности, к которым относятся: отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности, гибель или уничтожение имущества и утрата права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Кроме того, частью 2 указанной статьи предусмотрен перечень оснований для принудительного изъятия у собственника имущества.

Аналогичные основания для прекращения права собственности на земельный участок предусмотрены ст., ст. 44, 49-53,55 Земельного Кодекса РФ.

Таким образом, действующее гражданское и земельное законодательства предусматривают исчерпывающий перечень оснований для прекращения права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дату подачи заявления Журавлева С.Н. в администрацию муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области) земельный участок с кадастровым номером № был учтён в государственном кадастре недвижимости как принадлежащий на праве собственности Прусовой Н.В. и Прусову А.В., при этом ни по одному из указанных законом оснований право Прусовой Н.В. и Прусова А.В. на земельный участок с кадастровым номером № прекращено не было, что позволяет суду сделать вывод о том, что данный земельный участок не мог быть не учтён при формировании участка с кадастровым номером №.

Доказательств, опровергающих эти выводы, в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиками по делу представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Прусовой Н.В., Прусова А.В. к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Журавлеву С.Н. о признании недействительными результатов межевания земельного участка Журавлева С.Н. и постановку на кадастровый учёт данного земельного участка, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, поскольку земельный участок Журавлева С.Н. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ответчику Журавлеву С.Н. был сформирован, в том числе, из большей части земельного участка истцов Прусовой Н.В., Прусова А.В., данный земельный участок не мог быть продан администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в собственность Журавлева С.Н., поскольку он не являлся муниципальной собственностью, и не являлся участком, отнесённым к землям, государственная собственность на которые не разграничена, суд приходит к выводу, что выявленное пересечение границ земельных участков является основанием для признания совершённой сделки – договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области и Журавлевым С.Н., недействительной.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Прусовой Н.В., Прусова А.В. к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Журавлеву С.Н. о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд приходит к выводу, что в порядке применения последствий признания недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевым С.Н. и администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, с администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в пользу Журавлева С.Н. подлежат взысканию денежные средства в сумме <данные изъяты> оплаченные им по условиям данной сделки.

Что же касается исковых требований Прусовой Н.В., Прусова А.В. об установлении границ принадлежащего им на праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, то суд полагает возможным их удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из заключения экспертов ФИО42 ФИО43 № от ДД.ММ.ГГГГ установление границ принадлежащего на праве общей долевой собственности Прусовой Н.В., Прусову А.В. земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, возможно по варианту, предложенному истцами Прусовой Н.В., Прусовым А.В., в связи с чем суд полагает необходимым установить границы данного земельного участка следующим образом:

- от <данные изъяты> на расстоянии 29,39 м, граница проходит по натянутой проволоке.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем с администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Журавлева С.Н. в пользу Прусовой Н.В. в счёт возврата государственной пошлины за подачу иска в суд с каждого в размере по <данные изъяты>, в пользу Прусова А.В. в счёт возврата государственной пошлины за подачу иска в суд с каждого в размере по <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

иск Прусовой Н.В., Прусова А.В. к администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Журавлеву С.Н. о признании недействительными результатов межевания и постановку на кадастровый учёт земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, выполненного кадастровым инженером ФИО38 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и его постановку на кадастровый учёт.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевым С.Н. и администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области.

Применить последствия признания недействительным договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевым С.Н. и администрацией муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, взыскать с администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области в пользу Журавлева С.Н. денежные средства в сумме <данные изъяты>

Признать недействительными государственную регистрацию права собственности Журавлева С.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>, и свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области на имя Журавлева С.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения огородничества, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №

Установить границы принадлежащего на праве общей долевой собственности (по 1\2 (одной второй) доли каждому) Прусовой Н.В., Прусову А.В. земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, следующим образом:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать с администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Журавлева С.Н. в пользу Прусовой Н.В. в счёт возврата государственной пошлины за подачу иска в суд с каждого в размере по <данные изъяты>.

Взыскать с администрации муниципального образования – Рязанский муниципальный район Рязанской области, Журавлева С.Н. в пользу Прусова А.В. в счёт возврата государственной пошлины за подачу иска в суд с каждого в размере по <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина

Решение в окончательной форме изготовлено 24 марта 2015 года.

Судья Г.Н.Панкина