Решение по делу № 2-2639/2018 ~ М-3026/2018 от 07.11.2018

Дело №2-2639/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2018 года                                                             г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Шарифуллина В.Р.

при секретаре        Вандер Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионовой Натальи Владимировны к муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИКМО города Казани» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ларионова Н.В. обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, сославшись на те обстоятельства, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов <адрес> был выдан ордер № Г. и членам ее семьи - Г. и Г. на право занятия <адрес> (в настоящее время Галимжана Баруди) <адрес>. Согласно выписке из домовой книги на указанную квартиру, в ней зарегистрированы Ларионова Н.В., ее бабушка - Г., ее отец Г., ее брат Г. и сын - Л. Договор социального найма на <адрес> по ул. <адрес> был заключен с <данные изъяты>., однако она умерла ДД.ММ.ГГГГ. С согласия всех совершеннолетних членов семьи, Ларионова Н.В. обратилась в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» с заявлением о заключении с ней договора социального найма как с нанимателем жилого помещения. Однако в удовлетворении ее просьбы ответчиком было отказано, при этом МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» свой отказ мотивировал тем, что в ордер № на право занятия <адрес> (в настоящее время Галимжана Баруди) <адрес> была включена гражданка Г., ее согласие на изменение договора социального найма получено не было. Отказ ответчика истец посчитала незаконным, поскольку ее тетя Г. давно снялась с регистрационного учета, выехав на постоянное место жительства в <адрес> Республики Татарстан, следовательно, ее согласия на перезаключение договора социального найма не требовалось.

В судебном заседании Ларионова Н.В. поддержала исковые требования и доводы в их обоснование, уточнив, что просит обязать ответчика заключить договор социального найма с ней как с нанимателем и с членами ее семьи: Г., Г., Г. и Л.

Представитель ответчика МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» С. с иском не согласился, пояснив, что в ходе рассмотрения заявления Ларионовой Н.В. ответчик выяснил, что в ордер № на право занятия <адрес> (в настоящее время Галимжана Баруди) <адрес> была включена гражданка Г., ее согласие на изменение договора социального найма получено не было. Истице было предложено приостановить рассмотрение заявления и представить доказательства того, что Г. зарегистрирована по другому адресу.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.

В силу пункта 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Совета народных депутатов <адрес> был выдан ордер № Г. и членам ее семьи - Г. и Г. на право занятия <адрес> (в настоящее время Галимжана Баруди) <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги на указанную квартиру, в ней зарегистрированы Ларионова Н.В., ее бабушка - Г., ее отец Г., ее брат Г. и сын - Л. Договор социального найма на <адрес> по ул. <адрес> был заключен с Гарсковой (до замужества - Галимовой) Р.М., однако она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С согласия всех совершеннолетних членов семьи, Ларионова Н.В. обратилась в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» с заявлением о заключении с ней договора социального найма как с нанимателем жилого помещения.

Однако в удовлетворении ее просьбы ответчиком было отказано, при этом МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО <адрес>» свой отказ мотивировал тем, что в ордер № на право занятия <адрес> (в настоящее время Галимжана Баруди) <адрес> была включена гражданка Г., ее согласие на изменение договора социального найма получено не было.

При разрешении возникшего между сторонами спора, суд исходит из того, что пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как разъяснено судам в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах вопрос о месте регистрации бывшего члена семьи нанимателя гражданки Г. не имеет юридического значения, поскольку указанная гражданка в спорной квартире не проживает, снялась с регистрационного учета в установленном порядке, в связи с чем договор социального найма был расторгнут в отношении нее.

Возложение на истца обязанности по предоставлению данных о регистрации по месту жительства другого гражданина является необоснованным, поскольку такие действия Ларионова Н.В. совершить не может, так как подобная информация защищается законом от свободного распространения в силу Федерального закона «О персональных данных».

В силу пункта ДД.ММ.ГГГГ. Положения «О Муниципальном казенном учреждении "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, заключение договоров на предоставление жилья в муниципальном жилищном фонде, в том числе на условиях социального найма, и в специализированном жилищном фонде.

Учитывая названные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии у Ларионовой Н.В. оснований, по которым истица вправе потребовать от ответчика заключения с ней договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ларионовой Натальи Владимировны к муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства ИК МО г. Казани» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Возложить на Муниципальное казенное учреждение "Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани обязанность по заключению с Ларионовой Натальей Владимировной и членами ее семьи договора социального найма жилого помещения - квартиры 146 дома 11 по улице Галимжана Баруди города Казани.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г.Казани со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:        В.Р. Шарифуллин