Решение по делу № А79-9487/2007 от 12.03.2008

А79-9487/2007 #

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Чебоксары

Дело № А79-9487/2007

12 марта 2008 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2008 года. Полный текст решения изготовлен 12 марта 2008 года.

Арбитражный суд в составе судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания судьей,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, г. Новочебоксарск,

к индивидуальному предпринимателю Туманову Сергею Александровичу,                          г. Новочебоксарск,

об освобождении земельного участка,

при участии:

Туманова С.А.,

установил:

Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики обратилось в арбитражный суд с иском об обязании индивидуального предпринимателя Туманова Сергея Александровича, г. Новочебоксарск, освободить и передать по акту приема-передачи земельный участок площадью 0,0020 га, расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ул. 10-й Пятилетки, в районе жилого дома №62, путем сноса киоска.

В обоснование иска истец указал, что земельный участок площадью 0,0020 га, расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ул. 10-й Пятилетки, в районе жилого дома №62, был предоставлен ответчику для содержания и эксплуатации киоска по продаже товаров народного потребления на основании договора аренды №31-38 от 19.03.2003 на неопределенный срок.

Уведомлением от 14.02.2007 №170 истец сообщил ответчику о расторжении договора, в связи с чем договор прекратил действие 15.05.2007 в силу п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так как ответчик добровольно земельный участок не освободил, истец обратился в суд.

До рассмотрения спора по существу истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования. Просил обязать ответчика освободить и передать по акту приема-передачи земельный участок площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 21:02:010508:0036, расположенный по адресу: г. Новочебоксарск, ул. 10-й Пятилетки, в районе жилого дома №62, путем демонтажа (сноса) находящегося на нем киоска «Марина» белого цвета с коричневой крышей, имеющего размеры 312 см х 210 см. Указал, что в уведомлении от 14.02.2007 №170 об отказе от договора аренды Туманов С.А. расписался собственноручно, но не указал дату получения письма, в связи с чем датой вручения считается 14.02.2007.

Истец, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик исковые требования признал.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Администрацией г. Новочебоксарск (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Тумановым Сергеем Александровичем (арендатор) заключен договор от 19.03.2003 №31-38 аренды земель несельскохозяйственного назначения. Согласно договору арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 0,0020 га для содержания и эксплуатации киоска по продаже товаров народного потребления, расположенный в районе жилого дома №62 по ул. 10-й Пятилетки в III территориально-экономической зоне в установленных границах.

Срок аренды определен сторонами с 19.03.2003 до 18.03.2004.

По истечении срока действия указанного договора арендатор продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, поэтому спорный договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

Уведомлением от 14.02.2007 №170, в получении которого ответчик расписался на самом уведомлении, истец отказался от договора аренды и потребовал освободить занимаемый земельный участок не позднее 21.05.2007.

Согласно пункту 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Таким образом, договор аренды от 19.03.2003 №31-38 прекратил свое действие с 15.05.2007.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Согласно ч. 3 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права других лиц, и удовлетворяет исковые требования.

Расходы по государственной пошлине по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя Туманова Сергея Александровича, 23.02.1963 года рождения, уроженца г. Кстово Горьковской области, проживающего по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Строителей, д. 56, кв. 35, ОГРН 304212430700100, ИНН 212400439334, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок площадью 20 кв.м. с кадастровым номером 21:02:010508:0036, расположенный по адресу:                    г. Новочебоксарск, ул. 10-й Пятилетки, в районе жилого дома №62, путем демонтажа (сноса) находящегося на нем киоска «Марина» белого цвета с коричневой крышей, имеющего размеры 312 см х 210 см, и передать земельный участок по акту приема-передачи Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Туманова Сергея Александровича, 23.02.1963 года рождения, уроженца г. Кстово Горьковской области, проживающего по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Строителей, д. 56, кв. 35, ОГРН 304212430700100, ИНН 212400439334, в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, г. Новочебоксарск, государственную пошлину в сумме 2000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции.

СудьяС.Ю. Яхатина