Решение по делу № 2-704/2018 ~ М-471/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-704/2018 Мотивированное решение изготовлено 25.09.2018 г.

Копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Повалихиной Н.К.,

с участием:

представителя истца Каменевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Автодизель» (Ярославский моторный завод) к Луневу Михаилу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Публичное акционерное общество «Автодизель» обратилось в суд с иском к Луневу М.А., в котором, с учетом уточнения требований, просило суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу. Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В обосновании иска указано, что 22 марта 2013 года между Луневым М.А. и ОАО «Автодизель» (ЯМЗ) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № по адресу: <адрес>. Лунев М.А. по месту регистрации не проживает, не появляется по указанному адресу с 2013 года, имеет задолженность по оплате коммунальных и других услуг. Кроме того, Лунев М.А. не является работником ПАО «Автодизель» (ЯМЗ), не приобрел дополнительных гарантий, предусмотренных ст. 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие ЖК РФ, так как проработал менее 10 лет к указанной дате. Спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности ПАО «Автодизель» (ЯМЗ), истец намерен использовать данное жилое помещение, вселив в него работника ПАО «Автодизель», нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Представитель истца Каменева О.В. в суде исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лунев М.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому городскому району, извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось. От начальника ОВМ ОМВД России по Ленинскому городскому району поступило заявление, где он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Лунева Е.В. в судебное заседание также не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Козлов С.П. и Беспалова И.А. показали, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает длительное время.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Спорным имуществом является комната № квартиры № дома № корпус № по улице <данные изъяты>. Собственником указанного жилого помещения является ПАО «Автодизель» (Ярославский моторный завод), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 17).

Из материалов дела следует, что 22 марта 2013 года между ОАО «Автодизель» (ЯМЗ) и Луневым М.А. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование для временного проживания жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставляется работнику на время трудовых отношений с ОАО «Автодизель» (ЯМЗ) и членам его семьи (п.1.1, 1.2).

Согласно данным поквартирной карточки, справки (выписки из домовой книги) в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Лунев М.А. с 03 июля 2002 года.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено было ответчику в связи с трудовыми отношениями и на время трудовых отношений (п. 1.2 договора), на ответчике в силу договора лежала обязанность вносить ежемесячно на расчетный счет ОАО «Автодизель» (ЯМЗ) не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца, плату за пользование жилым помещением в общежитии, коммунальные и другие услуги (пункт 2.2.9 договора).

01 октября 2013 года ответчик Лунев М.А. был уволен по соглашению сторон, что подтверждается приказом (распоряжением) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) (л.д. 47).

Согласно актам от 20 мая 2015 года, 17 августа 2017 года, 01 марта 2018 года, составленными комиссиями ПАО «Автодизель» (ЯМЗ), наниматель Лунев М.А. в комнате не проживает с 2013 года (л.д. 14-16).

В силу ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

На основании ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 94 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

По разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, статья 13 указанного Закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Как следует из материалов дела, стаж работы Лунева М.А. в учреждении, предоставившем ему жилое помещение для проживания, на 1 марта 2005 года составляет менее 10 лет (трудоустроен с 11 октября 2001 года).

Следовательно, положения п. 6 ч. 1 ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР к разрешаемому спору применены быть не могут.

Исходя из ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

На основании объяснений представителя истца, показаний свидетелей, письменных материалов дела, установлено, что около пяти лет ответчик в комнате не проживает, не пользуется данным жилым помещением, не интересуется техническим состоянием жилого помещения, не вносит плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, тем самым не выполняет свои обязательства по договору найма. Вещей Лунева М.А. в квартире не имеется. Он добровольно выехал из комнаты для проживания по другому адресу.

Как следует из материалов дела, в 2017 году Лунев М.А. был трудоустроен в Ивановской области, а 30 августа 2017 года получил новый паспорт гражданина РФ в отделе УФМС России по Ивановской области в Кинешемском районе, при этом указал место проживания по адресу: <адрес>.

Оснований полагать, что отсутствие ответчика в комнате носит временный характер, обусловлено какими-либо уважительными причинами, не имеется. Соответствующих доказательств со стороны ответчика суду не представлено.

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик на протяжении длительного времени жилым помещением не пользуется без уважительных причин, не исполняет обязательства по договору найма жилого помещения, после обращения истца в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, в комнату не вселялся без уважительной причины, не нес расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, суд пришел к выводу о том, что Лунев М.А. отказался от принадлежащего ему права пользования жилым помещением, добровольно выехал из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

Доказательств, свидетельствующих о приобретении ответчиком равноценного права на иное жилое помещение, судом не установлено. Однако отсутствие у ответчика права на другое жилье само по себе не может явиться основанием для сохранения за ним права пользования спорной комнатой.

Таким образом, исковые требования ПАО «Автодизель» подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подтверждены платежным поручением (л.д.6), и на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в его пользу в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░.░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░