Решение по делу № 2-4236/2015 от 30.09.2015

Решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015г.                             г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиманского потребительского общества к Ф. о взыскании задолженности,

установил:

Истец Лиманское потребительское общество обратилось в суд с иском к Ф. о взыскании задолженности, коммунальным платежам, указав, что между Лиманским потребительским обществом и Ф. заключен договор аренды <№> от <дата обезличена> в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование торговую площадь в здании «Универмаг», площадью 225 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Размер арендной платы составляет 28000 руб. в месяц с 02.03.2012г. по 31.08.2012г. С 01.09.2012г. по 01.02.2013г. размер арендной платы составляет 45000 руб. без стоимости коммунальных услуг. С ноября 2012г. по 01.02.2013г. ответчик не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендных платежей. <дата обезличена> между Лиманским потребительским обществом и Ф. заключен договор аренды <№>, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование торговую площадь в здании «Универмаг», площадью 225 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Размер арендной платы составляет 45000 руб. <дата обезличена>. к договору <№> от <дата обезличена> заключено дополнительное соглашение <№> от 01.04.2013г., согласно которого арендуемая торговая площадь составила 265 кв.м., размер арендной платы составил 50880 руб. С февраля 2013г. по 31 декабря 2013г. ответчик не исполнял свои обязательства по ежемесячной оплате арендных платежей. <дата обезличена>. между Лиманским потребительским обществом и Ф. заключен договор аренды <№>, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование торговую площадь в здании «Универмаг», площадью 265 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Размер арендной платы составляет 50880 руб. 01.04.2015г. к договору <№> от <дата обезличена>. заключено дополнительное соглашение <№> от <дата обезличена> согласно которого арендуемая торговая площадь составила 200 кв.м., размер арендной платы составил 38400 руб. Срок действия договора истек 31.12.2014г.

В связи с чем истец просил суд взыскать с Ф. в пользу Лиманского потребительского общества задолженность по арендным и коммунальным платежам в сумме 373520 руб., гос.пошлину в размере 6935 руб.

В судебном заседании представитель истца Лиманского потребительского общества К., действующий на основании доверенности, изменил исковые требования и просил суд взыскать с Ф. в пользу Лиманского потребительского общества задолженность по арендным и коммунальным платежам в сумме 215255 руб.

Ответчик Ф. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком <дата обезличена> заключен договор аренды <№>, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику во временное пользование торговую площадь в здании «Универмаг», площадью 225 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Размер арендной платы составил 28000 руб. в месяц за период с 02.03.2012г. по 31.08.2012г. без стоимости коммунальных услуг. С 01.09.2012г. по 01.02.2013г. 45000 руб. без стоимости коммунальных услуг.

Согласно п. 5.2 договора аренды арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее пятого числа каждого месяца.

Согласно п. 5.6 договора аренды стоимость коммунальных услуг оплачивается арендатором по отдельным документально подтвержденным счетам Арендодателя, пропорционально занимаемым площадям.

<дата обезличена>. заключен договор аренды <№>, в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику во временное пользование торговую площадь в здании «Универмаг», площадью 225 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Размер арендной платы составил 45000 руб. в месяц без стоимости коммунальных услуг.

Согласно п. 5.2 договора аренды арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее пятого числа каждого месяца.

Согласно п. 5.6 договора аренды стоимость коммунальных услуг оплачивается арендатором по отдельным документально подтвержденным счетам Арендодателя, пропорционально занимаемым площадям.

<дата обезличена> к договору <№> от <дата обезличена>. заключено дополнительное соглашение <№> от 01.04.2013г., согласно которого арендуемая торговая площадь составила 265 кв.м., размер арендной платы составил 50880 руб.

<дата обезличена>. между Лиманским потребительским обществом и Ф. заключен договор аренды <№>, в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование торговую площадь в здании «Универмаг», площадью 265 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Размер арендной платы составил 50880 руб.

Согласно п. 5.2 договора аренды арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя или путем внесения наличных денежных средств в кассу арендодателя не позднее пятого числа каждого месяца.

Согласно п. 5.6 договора аренды стоимость коммунальных услуг оплачивается арендатором по отдельным документально подтвержденным счетам Арендодателя, пропорционально занимаемым площадям.

<дата обезличена> к договору <№> от <дата обезличена>. заключено дополнительное соглашение <№> от <дата обезличена> согласно которого арендуемая торговая площадь составила 200 кв.м., размер арендной платы составил 38400 руб. Срок действия договора истек 31.12.2014г.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик свои обязательства по оплате арендной платы и коммунальным платежам не исполнял надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность.

Признание иска ответчиком Ф. судом принимается, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с Ф. в пользу Лиманского потребительского общества задолженности в размере 215255 руб. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Лиманского потребительского общества к Ф. о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать с Ф. в пользу Лиманского потребительского общества задолженность в сумме 215255 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

    Судья:                           Г.А. Асламбекова