Решение по делу № 2-104/2019 (2-5593/2018;) ~ М-5097/2018 от 05.10.2018

Дело №2-104/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года гор. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре Бутовой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зенкиной ФИО5 к УК «Альтернатива», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» об обязании восстановить систему вытяжной вентиляции, устранить причину вибрации стен и пола

УСТАНОВИЛ:

Истец Зенкина Г.Н., неоднократной уточнив исковые требования (л.д.130) и заменив ненадлежащего ответчика надлежащим (л.д.142), обратилась в суд с указанным иском мотивируя тем, что проживает в <адрес>. Длительное время в квартире истец не работает вытяжная вентиляции, кроме того, имеется вибрация стен и потолка. С 2013 года по настоящее время все ее обращения в различные государственные органы остаются без надлежащего рассмотрения.

На основании изложенного, просит суд:

Обязать УК «Альтернатива» и ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» восстановить работоспособность системы вытяжной вентиляции в квартире, а также устранить причину вибрации стен и пола в квартире истца.

В судебном заседании истец Зенкина Г.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, допросив эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 42 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на благоприятную окружающую среду и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением. Право человека на благоприятную окружающую среду включает в себя, в том числе и право на благоприятные условия проживания, быта, отдыха и является одним из фундаментальных и всеобъемлющих прав человека и гражданина, затрагивающих основы его жизнедеятельности, связанные с поддержанием нормальных экологических, экономических и эстетических условий его жизни.

В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила содержания общего имущества), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, а также его текущий и капитальный ремонт (п. 11 Правил содержания общего имущества).

Кроме того, постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, согласно п.п. 5.5.6, 5.5.12, 5.7.2, 4.10.2.1. которых организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны содержать в исправном состоянии отмостки и водоотводящие устройства. Ремонт просевших отмосток и ремонт системы вентиляции включены в перечень работ по содержанию жилых домов (приложение N 4 к постановлению).

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ (п. 16 Правил содержания общего имущества).

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст.ст. 1095, 1096 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, вследствие недостатков услуги подлежит возмещению лицом, оказавшим услугу (исполнителем), независимо от его вины и от того, состоял потерпевший с ним в договорных отношениях или нет.

В судебном заседании установлено, что Зенкина Г.Н. проживает по вышеуказанному адресу.

Управляющей компанией в отношении указанного многоквартирного дома является ООО "Альтернатива".

Истец Зенкина Г.Н. мотивировала требования тем, что в ее квартире не работает система вытяжной вентиляции.

Согласно имеющимся в материалах дела ответам на обращения Зенкиной Г.Н. из ГУ МО «ГЖИ», Администрации Щелковского муниципального района, в ходе проводимых проверок в 2018 году нарушений в работе системы вентиляции не выявлено. В квартире истца установлены стеклопакеты без приточных клапанов, герметичная входная дверь. Тяга присутствует. Обследование каналов проводилось с использованием видеорегистраторов. Нарушений в системе общедомовой вентиляции не выявлено. (л.д.14-25,33-40, 58).

Из представленного истцом заключения специалиста следует, что при открытой на кухне створке окна скорость потока воздуха у вытяжных отверстий на кухне и совмещенном санузле составляет 0,0-0,4 м/с. (л.д.100-118)

Согласно Санпин 2.1.2.2645-10 показатели воздухообмена 0,2 м/с являются допустимыми, 0,15 м/с - оптимальными

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что скорость воздухообмена в квартире истца соответствует требованиям законодательства.

Решением суда от 22 августа 2017 года Зенкина Г.Н. обязывалась обеспечить доступ в жилое помещение для проведения обследования системы вентиляции.(л.д.9-13)

Сведений о надлежащем исполнении решения суда в материалах дела не имеется.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Романов А.В. пояснил, что система естественной вытяжной вентиляции должна исправно работать при открытых окнах. При герметично закрытых окнах и входной двери естественная вентиляция может не работать и это соответствует строительным нормам и правилам.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств не соответствия системы вытяжной вентиляции нормам законодательства и причинно – следственной связи между действиями ответчиков и неисправности системы вытяжной вентиляции, в связи с чем, правовых оснований для возложения на ответчиков обязанности по восстановлению системы вытяжной вентиляции не имеется.

Доказательства наличия вибрации стен и полов квартире истцом не представлено.

На основании изложенного, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

В удовлетворении иска Зенкиной ФИО6 к УК «Альтернатива», ГУ МО «Государственная жилищная инспекция» об обязании восстановить работоспособность системы вытяжной вентиляции в квартире, а также устранить причину вибрации стен и пола в <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик