Решение по делу № 2-420/2015 от 03.03.2015

Дело №2-420/2015                                        

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 года                           село Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Лушниковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Аврамовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО2 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании за ними по <данные изъяты> доли права собственности на <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании Постановления главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже квартир» ей и ФИО3, ФИО2 продана в собственность однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Постановлением главы администрации в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена субсидия в размере <данные изъяты> процентов от полной стоимости жилья на приобретение жилья по <данные изъяты> доле на каждого члена семьи в строящемся многоквартирном жилом доме по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей в счет оплаты части стоимости жилой площади администрации <адрес> переданы жилищные облигации на сумму <данные изъяты> рублей, а также квитанция на сумму <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ решением главы администрации был выдан ордер № на <адрес>. Сторонами по вышеуказанному договору все обязательства были исполнены, администрация передала квартиру, а истцы ее оплатили. После приобретения квартиры истцы стали ей пользоваться как собственник, а также нести бремя прав и обязанностей, предусмотренных действующим законодательством.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что обратившись в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике с заявлением о регистрации права собственности спорного жилого помещения, истец получила отказ в устной форме.

Истцы ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик администрация Моргаушского района Чувашской Республики, а также третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 45 и 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты жилищных прав, перечень которых не является исчерпывающим, определены в п. 3 ст. 11 ЖК РФ, согласно которому защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правому акту, имеющим большую, чем указанный нормативно-правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Постановлением Правительства РФ от 03.08.1996 года № 937 было утверждено Положение о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья.

Согласно п. 1 Положения безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья предоставляется гражданам РФ (по их желанию), нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления, на предприятиях, в организациях.

Субсидия предоставляется: федеральными органами исполнительной власти; органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации; органами местного самоуправления; предприятиями, организациями, воинскими частями и формированиями (п. 2).

Категориям граждан, не перечисленным в п. 3 настоящего Положения, нуждающимся в улучшении жилищных условий, субсидия предоставляется за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а работникам предприятий и организаций (за исключением бюджетных) - за счет средств этих предприятий и организаций (п. 4).

Субсидия может быть использована гражданами по их желанию: на приобретение готового жилья по их выбору; на финансирование строительства индивидуального жилого дома в форме перечислений по индивидуальному графику за выполненный объем работ; на финансирование приобретения квартиры при участии в достройке многоквартирного дома высокой степени технической готовности (не менее 70 процентов) (п. 5).

Субсидия предоставляется на строительство жилья или приобретение квартиры по социальной норме площади жилья для семьи, получающей субсидию, но не более <данные изъяты> кв. метров общей площади на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек, <данные изъяты> кв. метров общей площади на семью из двух человек и <данные изъяты> кв. метров общей площади на одного человека (п. 6).

Размер субсидии определяется в зависимости от отношения месячного дохода на одного члена семьи к установленному минимальному размеру оплаты труда гражданина, получающего субсидию, и времени ожидания после постановки на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с прилагаемой таблицей.

Указанные в п. 2 настоящего Положения органы, предприятия и организации, предоставляющие субсидию за счет собственных средств, исходя из местных особенностей могут уточнять приведенные в таблице размеры субсидии (в диапазоне плюс - минус 20 процентов стоимости строительства или приобретения жилья) (п. 8).

В целях сохранения благоприятных тенденций в строительстве жилья и улучшения жилищных условий граждан в Чувашской Республике Президентом Чувашской Республики был издан Указ № 92 от 16 октября 1997 года «О дополнительных мерах по государственной поддержки граждан в улучшении жилищных условий», в соответствии с которым (п. 7) субсидии предоставляются гражданам в Чувашской Республике, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления; по решению органов местного самоуправления субсидии могут выделяться также гражданам, которым в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 г. № 937 «О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья» субсидии должны выделяться за счет федерального бюджета и средств предприятий и организаций (хозяйствующих субъектов); субсидии могут предоставляться гражданам (по их выбору) в виде готового жилья при условии оплаты ими части стоимости квартиры в размере, равном разнице между полной стоимостью квартиры и суммой субсидий; собственные средства гражданами вносятся путем приобретения жилищных облигаций в уполномоченном банке, определяемом Министерством финансов Чувашской Республики, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Во исполнение Указа Президента Чувашской Республики № 92 от 16 октября 1997 года Кабинетом Министров Чувашской Республики было издано постановление № 10 от 04 февраля 1998 года «О строительстве социального жилья в 1998 году», в соответствии с п. 4 которого право на бесплатное получение жилья имеют следующие категории граждан, состоящие в соответствии с законодательством Российской Федерации на учете по предоставлению жилой площади в органах местного самоуправления: ветераны Великой Отечественной войны и боевых действий, инвалиды I и II групп, участники ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС (в первую очередь инвалиды), одинокие престарелые граждане, работники бюджетной сферы, лица, имеющие в расчете на каждого члена семьи доходы ниже прожиточного минимума, установленного по Чувашской Республике.

Как следует из Постановления главы администрации Моргаушского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении субсидии на приобретение жилья» семье заявителя ФИО1 в составе : ФИО1, ФИО3, ФИО2 предоставлена субсидия в размере <данные изъяты> процентов от полной стоимости жилья на приобретение жилья по <данные изъяты> доли на каждого члена семьи в строящемся <данные изъяты> квартирном жилом доме по <адрес> с последующим исключением вышеназванных граждан из списка очередников на улучшение жилищных условий.

Постановлением главы администрации Моргаушского района Чувашской республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О продаже квартир» постанволено на совноании решения заседания жилищной комиссии при районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ продать в собственность ФИО1 однокомнатную с общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> составом семьи из <данные изъяты> человек.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в счет оплаты части стоимости жилой площади администрации Моргаушского района переданы жилищные облигации на сумму <данные изъяты> рублей, а также квитанция на сумму <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствует представленный в материалы дела акт приема-передачи жилищных облигаций №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании решения главы администрации Моргаушского района от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер №, на право занятия <адрес>, составом из <данные изъяты> человек: ФИО1-квартиросъемщик, ФИО3-дочь, ФИО2-дочь.

Согласно свидетельству о заключении брака № ФИО3 после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5. Присвоена фамилия-ФИО3.

Из выписки из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилое помещение –<адрес>, введенная в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, не внесено по праву собственности в реестр муниципального образования Морагушского района чувашской Республики.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, между ФИО1 с одной стороны и администрацией Моргаушского района Чувашской республики с другой стороны, фактически состоялся договор купли-продажи в собственность <адрес>, который не был надлежащим образом оформлен и зарегистрирован.

В настоящее время истцы не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке, так как у них отсутствуют необходимые документы.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, отказ от осуществления принадлежащих им гражданских прав не влечет прекращения этих прав.

Каких-либо возражений по поводу удовлетворения иска ФИО1, ФИО3, ФИО2 от ответчика и третьих лиц не поступило.

На основании изложенного суд считает, что заявленные исковые требования о признании за ФИО1, ФИО3, ФИО2 права собственности по <данные изъяты> доли на <адрес> расположенную в <адрес> законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                             Е.В.Лушникова