Решение по делу № 2-1975/2015 ~ М-1971/2015 от 14.12.2015

К делу №2-1975/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2015 года                                       ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края        Кальчевский А.Н.,

при секретаре                                     Ересько Е.С.,

с участием истца                                     Федоренко Л.Г.,

представителя ответчика -

администрации Выселковского сельского поселения             Федотова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоренко Л.Г. к администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

         Федоренко Л.Г. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 838 кв.м., и расположенным на нем жилым домом (объект незавершенный строительством), общей площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер ..., ЛИТ-Б, инвентарный номер 3546, степень готовности-18%, находящихся по адресу: .... В 2015 году она без разрешения уполномоченных органов, осуществила строительство названного жилого дома. В настоящее время, ей необходимо произвести регистрацию вышеуказанного строения, однако, ввиду того, что отсутствует разрешение на строительство, администрация Выселковского сельского поселения, считает объект незавершенный строительством общей площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер ..., ЛИТ-Б, инвентарный номер 3546, степень готовности-18%, самовольно возведенным строением, на основании чего сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании заключения эксперта от 04 декабря 2015 года следует, что исследуемое строение - объект незавершенный строительством, общей площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер ..., ЛИТ-Б, инвентарный номер 3546, степень готовности-18%, расположенный по адресу: ..., соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым к общественным зданиям, не создает помех третьим лицам в пользовании соседними земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В связи с чем, просит суд признать за ней, Федоренко Л.Г., (__)____ года рождения, право собственности на объект незавершенный строительством, общей площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер ..., ЛИТ-Б, инвентарный номер 3546, степень готовности-18%, расположенный по адресу: ....

           Истец Федоренко Л.Г. в судебном настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения – Федотов В.С. - в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования, в отзыве на исковое заявление указал, что запись о регистрации права собственности за администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района не вносилась в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

В соответствии с повторным свидетельством о государственной регистрации права серии ... от (__)____ (л.д.4) следует, что Федоренко Л.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 838 кв.м., расположенного по адресу: ....

Согласно решения об отказе в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома за №2009 от 01 декабря 2015 года администрации Выселковского сельского поселения (л.д.5) следует, что мотивом отказа в выдаче разрешения на строительство явилось отсутствие: градостроительного плана земельного участка; схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства (реконструкции).

На основании технического паспорта (11-16) следует, что на строение ЛИТ-Б – жилой дом (объект незавершенный строительством), возведенный в 2015 году, расположенный по адресу: ..., разрешительная документация не предъявлена.

Согласно акта строительно-технической экспертизы ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Выселковское районное отделение от 04 декабря 2015 год (л.д.6-10) следует, что ЛИТ-Б жилой дом (объект незавершенный строительством) по ... в ... по своим конструктивным характеристикам и расположению на земельном участке соответствует требованиям СНиП и другим нормативным документам, то есть сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Совокупность изложенных обстоятельств, мнение стороны ответчика, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федоренко Л.Г. - удовлетворить.

Признать за Федоренко Л.Г., (__)____ года рождения, право собственности на объект незавершенный строительством ЛИТ-Б, общей площадью 124,8 кв.м., кадастровый номер ..., инвентарный номер 3546, степень готовности-18%, расположенный по адресу: ...

            Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда                                  Кальчевский А.Н.

Вступило в законную силу.