Решение по делу № 2-3684/2018 ~ М-3151/2018 от 02.10.2018

Дело № 2-3684/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«31» октября 2018 года                                                     г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г.Новосибирска в составе:

председательствующего судьи                                                         Местеховской Е.В.,

при секретаре                                                  Матвеевой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Унвисенд ФИО16, Елисеевой ФИО17 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Елисеева ФИО20 к Попову ФИО19, Попову ФИО18, Поповой ФИО21, Поповой ФИО22 о признании прекратившим право пользования,

у с т а н о в и л:

Унвисенд С.В., Елисеева И.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Елисеева Д.Е. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать Попова ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попову ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попову ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, по адресу: ....

В обоснование иска указывают на то, что истцы купили у Попова Ю.Л. и Попова А.Л., 2/3 доли (или 6/9 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 2/3 доли (или 6/9 доли) в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: ... по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения выше указанного договора, продавцы выехали из проданного истцам жилого помещения. Все свое имущество они вывезли.

На момент заключения договора купли-продажи в жилом помещении, переходящего истцам в пользование, на регистрационном учете по данному адресу состояли продавец – Попов ФИО32 и члены его семьи: Попов ФИО28, Попова ФИО29, Попова ФИО30. С Поповым ФИО31 у истцов была устная договоренность, о том, что в течение шести месяцев продавец снимется с регистрационного учета сам и обеспечит снятие с регистрационного учета всех членов своей семьи из приобретенного истцами жилого помещения.

Истцы неоднократно в устной форме просили Попова ФИО33 выполнить свое обещание, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

Ответчиками было прекращено право пользования жилым помещением, поскольку они добровольно выехали из него, освободили помещение от собственного движимого имущества. Каких либо соглашений, договоров, по которым ответчикам было бы разрешено обратное вселение в принадлежащее истцам жилое помещение, между истцами и ответчиками заключено не было. Кроме того, то обстоятельство, что ответчики постоянно состоят на регистрационном учете по месту жительства в жилом помещении истцов, мешает истцам как собственникам свободно распоряжаться собственным имуществом.

В судебном заседании истцы Унвисенд С.В., Елисеева И.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Елисеева Д.Е. поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчики Попов Ю.Л., Попов А.Ю., Попова Т.Ю., Попова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Третье лицо Попов А.Л. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

Суд приходит к выводу о том, что все меры к извещению ответчиков приняты, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст.ст.117 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, в обоснование своих доводов истцом в качестве доказательств по делу представлены выписки из ЕГРН о праве собственности на 6/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..., приобретенные на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №...0.

По указанному адресу на регистрационном учете состоят Попов ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прохорова ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попов ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попов ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попова ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Попова ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лисовская Антонина Николаевна, 09 декабря 1987 года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попов ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лисовская ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лисовский ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: ....

Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы являются собственниками доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. Ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако, фактически в нем не проживают, продали долю в праве общей долевой собственности, переехали в другое жилое помещение, оплату за коммунально-жилищные услуги не производят, доказательств обратного, суду не представлено. Суд полагает, что право пользования квартирой ответчиками прекращено в связи с продажей своей доли истцам и выездом из спорного жилого помещения. Таким образом, иск о признании ответчиков Попова Ю.Л., Попова А.Ю., Поповой Т.Ю., Поповой Н.Ю. прекратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Унвисенд ФИО47, Елисеевой ФИО48 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Елисеева ФИО53 к Попову ФИО52 Попову ФИО49, Поповой ФИО51 Поповой ФИО50 о признании прекратившим право пользования удовлетворить.

    Признать Попова ФИО55, Попова ФИО54, Попову ФИО56, Попову ФИО57 прекратившими право пользования индивидуальным жилым дом по адресу: ....

    Решение суда является основанием для снятия Попова ФИО60, Попова ФИО58, Поповой ФИО61, Поповой ФИО62 с регистрационного учета по адресу: ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2018 года.

Судья            (подпись)            Е.В. Местеховская