Решение по делу № 33-9555/2015 от 29.09.2015

Судья: Моисеев С.П. Дело № 33-9555

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 октября 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Кадкина А.А.

судей Марченко О.С., Корчагиной П.А.

при секретаре Витко Т.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полозова С.В. к Смашневой М.А. и ГСК «Дружба» о признании недействительным права собственности на гаражный бокс и признании недействительным регистрации этого права в государственном реестре, встречному иску Смашневой М.А. к Полозову С.В. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, прекращении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок и признании права пожизненного наследуемого владения,

по апелляционным жалобам представителя Полозова С.В. – Лосевой С.С., Смашневой М.А.

на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 09 июля 2015 года, которым в удовлетворении первоначальных и встречных исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Марченко О.С., выслушав объяснения Полозова С.В., его представителя Лосевой С.С., Смашневой М.А., ее представителя Комаровой Н.А., представителя ГСК «Дружба» Комаровой Н.А., судебная коллегия

установила:

Полозов С.В. обратился в суд с иском к Смашневой М.А. и ГСК «Дружба», ссылаясь на то, что его отец П. являлся членом ГСК «Дружба» и имел земельный участок, выделенный в пожизненное наследуемое владение под строительство гаражного бокса. Гаражный бокс № 34 построен. После смерти отца наследство приняла мать Г., которая вступила в члены ГСК. В феврале 2012 года мать умерла, после ее смерти истец вступил в наследство на земельный участок. Однако, после смерти матери истец узнал, что гаражный бокс каким-то образом перешел в собственность Смашневой М.А. Председатель ГСК сведений об этом не представил. Считает, что Смашнева М.А. незаконно завладела гаражным боксом и земельным участком. Просил признать недействительным право собственности Смашневой М.А. на гаражный бокс № 34 в ГСК «Дружба» и аннулировать регистрацию этого права в Управлении Росреестра.

Смашнева М.А. предъявила встречный иск к Полозову С.В., в котором указала, что с 2009 года она является членом данного ГСК, ей принадлежит гаражный бокс № 34. Решением Уссурийского районного суда от 14.11.2012 за ней признано право собственности на этот бокс. В мае 2015 года она получила исковое заявление Полозова С.В. Считает, что он вводит суд в заблуждение. Действительно, отец истца П. был членом данного ГСК. После его смерти его супруга продала бокс Д., был оформлен протокол. Д. продал бокс А., что также оформлено протоколом. После смерти А. его супруга продала бокс Б. В июне 2009 года спорный бокс истица приобрела у Б.. При жизни Г. притязаний на бокс не заявляла, им не пользовалась. Считает, что свидетельство о праве на наследство после смерти Г. является недействительным, поскольку Г. не оформила своих наследственных прав, но приняла наследство. При жизни Г. не включала в состав наследства земельный участок под гаражным боксом и сам гаражный бокс, им не пользовалась. На момент смерти Полозовой бокс ей не принадлежал, следовательно, отсутствовало наследство в виде гаражного бокса. Сам бокс построен в 1972 году. Государственный акт на земельный участок выдан в 1994 году. Истица во встречном иске полагает, что после отчуждения матерью истца гаражного бокса право собственности на этот бокс возникало у последующих приобретателей, следовательно, в силу закона к новым собственникам переходимо право на земельный участок. Учитывая, что на момент смерти Г. у нее отсутствовало имущество виде земельного участка, просила суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 21.08.2012, выданное нотариусом Романенко Е.В. на имя Полозова С.В. на земельный участок с кадастровым номером № и прекратить право пожизненного наследуемого владения Полозова С.В. на указанный участок, признать за Смашневой М.А. право пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель Полозова С.В. Лосева С.С. на исковых требованиях настаивала, встречный иск Смашневой М.А. не признала. Указала, что первым членом ГСК в 1970-е годы был Л. паевой взнос он завещал своей дочери Полозовой, сам Л. умер в 1982 году, как оказался членом ГСК отец истца, не знают. Отец умер в 1996 году, а при жизни в 1994 году на отца оформляется земельный участок под боксом. После смерти супруга гаражом пользовалась мать истца, сдавала в пользование, для прибавки к пенсии.

Смашнева М.А. и ее представитель Комарова Н.А. иск Полозова не признали, встречный иск поддержали, просили применить срок исковой давности, поскольку Смашневы купили бокс в 2009 году и с этого года следует исчислять срок исковой давности.

Представитель ГСК «Дружба» иск Полозова С.В. не признала, согласилась с иском Смашневой М.А.

Суд вынес указанное выше решение, с которым не согласились Полозов С.В., Смашнева М.А. Представителем Полозова С.В., Смашневой М.А. поданы апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об отмене решения суда в связи с нарушением норм материального и процессуального права.

Нотариус Романенко Е.В. на заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Полозов С.В., его представитель Лосева С.С. в судебном заседании суд апелляционной инстанции поддержали доводы своей апелляционной жалобы, против удовлетворения жалобы Смашневой М.А. возражали.

Смашнева М.А., ее представитель Комарова Н.А. поддержали доводы жалобы Смашневой М.А., просили ее удовлетворить. Полагали, что апелляционная жалоба представителя Полозова С.В. – Лосевой С.С. являются необоснованными.

Представитель ГСК «Дружба» Комарова Н.А. поддержала апелляционную жалобу Смашневой М.А., против удовлетворения жалобы представителя Полозова С.В. возражал.

Обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений, проверив материалы дела в пределах, установленных частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что П. (отец Полозова С.В.) являлся собственником гаражного бокса № 34 в ГСК «Дружба», предназначенный для использования указанного бокса земельный участок (впоследствии ему был присвоен кадастровый номер №) принадлежал ему на праве пожизненного наследуемого владения.

После смерти П. указанный гаражный бокс и земельный участок были унаследованы матерью Полозова С.В. – Г.

Наследником Г. Полозовым С.В. 21.08.2012 получено свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: бокс № 34, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации гаражного бокса в ГСК «Дружба», бокс № 34. Право Полозова С.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 30.09.2013.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 14.11.2012 за Смашневой М.А. признано право собственности на гаражный бокс № 34 общей площадью 17, 6 кв.м, в ГСК «Дружба», расположенном по адресу: <адрес>.

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции исходил из того, что действующим законодательством не предусмотрена возможность признания недействительным права, установленного решением суда, в связи с чем отказал в удовлетворении требований Полозова С.В.

Судебная коллегия находит такое суждение по делу верным.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 13 ГПК РФ и частью 1 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 № 1-ФКЗ («О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Указание на то, что Полозов С.В. не принимал участия в рассмотрении судом иска Смашневой М.А. о признании права собственности на спорный гаражный бокс, не может повлечь за собой отмену решения суда в обжалуемой части, поскольку в случае нарушения прав Полозова С.В. вступившим в законную силу судебным постановлением он не лишен возможности обжаловать его в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом РФ, в рамках ранее рассмотренного дела.

Между тем, при рассмотрении встречных исковых требований Смашневой М.А. суд пришел к выводу о том, что они также не подлежат удовлетворению, поскольку Полозов С.В. приобрел права в отношении земельного участка ранее приобретения ею права собственности на гаражный бокс. При этом суд указал, что основанием возникновения право собственности Смашневой М.А. на гаражный бокс является решение суда от 14.11.2012.

Судебная коллегия полагает, что данный вывод не соответствует фактическим обстоятельствам дела и сделан с существенным нарушением норм материального права, что в силу пунктов 3 и 4 части 1 статьи 330 ГПК РФ влечет за собой отмену решения в указанной части.

Так, из материалов дела следует, что Г. продала принадлежавший ей гаражный бокс № 34 ГСК «Дружба» Д., в связи с чем протоколом общего собрания членов ГСК Д. был принят в члены ГСК.

Решением общего собрания членов ГСК «Дружба» от 09.01.2001 в связи с заключением 31.12.2000 договора купли-продажи гаражного бокса № 34 между Д. и А., последний вместо Д. был принят в члены ГСК.

На основании договора купли-продажи от 01.01.2002 гаражный бокс № 34 в ГСК «Дружба» был продан Б., которая, в свою очередь, по договору купли-продажи продала его Минаевой (Смашневой) М.А.

Минаева (Смашнева) М.А. в связи с покупкой гаражного бокса № 34 принята в члены ГСК «Дружба».

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).

Учитывая, что право собственности на гаражный бокс № 34 в ГСК «Дружба» в установленном законом порядке зарегистрировано не было, продажа гаражного бокса путем исключения из состава членов ГСК предыдущего собственника и принятия в его состав нового собственника с указанием на распределение ему спорного бокса является достаточным основанием для возникновения права собственности на такой гаражный бокс.

При этом сделки купли-продажи гаражного бокса № 34 ГСК «Дружба» в установленном законом порядке никем не оспорены.

Положениями пункта 2 статьи 271 ГК РФ определено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно статье 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

При таких обстоятельствах, исходя из положений статьи 1112 ГК РФ, которыми установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, право пожизненного наследуемого владения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, назначение: для обслуживания и эксплуатации гаражного бокса в ГСК «Дружба» № 34 не могло быть включено в состав наследства, открывшегося после смерти Г., в связи с чем требования Смашневой М.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону от 21.08.2012, выданного Полозову С.В., а также прекращении права пожизненного наследуемого владения последнего в отношении спорного земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование Смашневой М.А. о признании за ней права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 25:34:016902:221 правомерно отклонено судом.

Из положений Земельного кодекса РФ следует, что земельные участки могут принадлежать гражданам и юридическим лицам только на праве собственности или праве аренды.

Статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Исходя из того, что действующим законодательством приобретение земельных участков гражданами на праве пожизненного наследуемого владения не предусмотрено, наследником <адрес> или Г. Смашнева М.А. не является, оснований для признания за ней такого права в отношении спорного участка не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с Полозова С.В. в пользу Смашневой М.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 09 ░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 21.08.2012, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» № 34.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» № 34.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: