Решение от 20.07.2016 по делу № 2-9927/2016 от 17.06.2016

Дело № 2-9927/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                     20.07.2016 г.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Алексеевой Н.М. при секретаре Кривогорницыной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой Е.С. к ПАО «ДСК», ООО «Агентство ДСК-Строй» о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском. Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в сумме ___ руб., а также компенсировать моральный вред в сумме ___ руб., взыскать штраф.

В судебном заседании истица иск поддержала.

Представитель ответчика Обертышева Е.Н. иск не признала, заявив о несоразмерности неустойки нарушенным обязательствам.

Ответчик ООО «Агентство ДСК-Строй» в суд не явился.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении иска частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ____.2014 истица и третье лицо, являющееся агентом ответчика, заключили договор участия в долевом строительстве, по условиям которого участник долевого строительства направляет денежные средства на строительство нежилого помещения - ___ в ____ квартале г. Якутска по ул. ____, а ответчик обязуется обеспечить строительство объекта и передачу его участнику не позднее ____.2015. (п. 2.3).

Цена договора ___ руб.

Таким образом, заключая договор, истица обоснованно полагала, что помещение будет передано ей не позднее ____.2015.

Помещение передано ____.2015.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Неустойка с ____.2015 по ____.2015 составляет ___ руб.

Однако в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить неустойку до ___ руб., поскольку неустойка, определённая в соответствии с законом явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд учитывает срок просрочки, стоимость помещения.

Что касается исковых требований в части компенсации морального вреда и штрафа, то суд считает, что к данным правоотношениям не применим Закон РФ «О защите прав потребителей», поскольку правовая оценка договора долевого участия в настоящем случае должна осуществляться с учетом того, что истец заключал с ответчиком договор с целью приобретения помещения не для личных, семейных, бытовых нужд, что подтверждено истицей в суде и освобождает ответчика от доказывания этого обстоятельства (ст. 68 ГПК РФ).

Следовательно, истец не является в настоящих правоотношениях потребителем в смысле придаваемом данным законом.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика взыскивается государственная пошлина.

ООО «Агентство ДСК-Строй» является в данном случае ненадлежащим ответчиком, так как согласно договору выступали от имени и за счет ПАО «ДСК».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ___ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 950 ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░-░░░░░».

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░                   ░.░. ░░░░░░░░░