Решение по делу № 2-1855/2015 от 30.10.2015

К делу № 2-1855/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи                                                                               30 ноября 2015 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мелкозеровой О.М.

при секретаре                   Прынк Е.И.

с участием прокурора     Костенко А.В.

истца                                Лукьянченко С.А.

представителя истца        Рыбалкина В.Б.

представителя ответчицы – адвоката Бабичева В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лукьянченко С.А. к Лукьянченко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Лукьянченко С.А. обратился в суд с иском к Лукьянченко В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. Требования обосновал тем, что ему на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ серия № на праве личной собственности принадлежит: земельный участок общей площадью 726 кв.м. по адресу: <адрес>. По указанному адресу на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серия № принадлежит жилой дом общей жилой площадью - 62,6 кв.м. Договор купли - продажи земельного участка с объектами недвижимости был заключен ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у него появилась необходимость поселить в указанном жилом доме свою сожительницу, с которой намерен заключить брак. В сентябре 2015 года Лукьянченко В.А. выехала за пределы Краснодарского края к каким то своим родственникам, где в настоящее время находится Лукьянченко В.А. ему неизвестно. Полагает, что в настоящее время имеет место нарушение его законных прав.

В судебном заседании истец Лукьянченко С.А. и его представитель Рыбалкин В.Б. на удовлетворении иска настаивали. Пояснили, что ответчица доводится истцу бабушкой, ранее проживала в доме вместе с матерью истца. Истец купил дом у своей матери, после чего бабушка забрала все свои вещи и уехала, не сказала куда. Ответчица не являлась членом семьи истца, совместно с ним никогда не проживала.

Адвокат Бабичев В.В., представляющий интересы ответчицы Лукьянченко В.А., место жительство которой неизвестно, против удовлетворения иска не возражал.

Настоящее место жительство ответчицы Лукьянченко В.А. неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту её жительства.

Представитель заинтересованного лица – Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Гулькевичского района Костенко А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности истцу \договор купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ\.

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время зарегистрирована ответчица Лукьянченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной 28.11.2015 г. квартальным квартала № г. Гулькевичи, по адресу: <адрес> Лукьянченко В.А. зарегистрирована, но не проживает, уехала к дочери в Волгоградскую область.

Свидетель Б.А. в суде пояснил, что проживал по соседству с ответчицей более 15 лет. Летом 2015 года Лукьянченко В.А. куда-то уехала, он не знает куда. Она с истцом постоянно ругалась.

Свидетель Ю.В. в суде пояснил, что два-три раза в неделю он бывает в гостях у истца, бабушка очень негативно относилась к истцу, постоянно говорила, что уедет. Она забрала все свои вещи и уехала, куда он не знает.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного домовладения, право собственности истца на дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчица зарегистрирована в доме, но в нем не проживает, выехала на постоянное место жительства в другое место. Ответчица собственником дома не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истец, как собственник спорного жилого помещения, желает пользоваться домовладением лично, не имеет намерений предоставлять его в пользование ответчице.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчицей право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                            р е ш и л:

Прекратить в отношении Лукьянченко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <данные изъяты> право пользования жилым домом <адрес> Снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

председательствующий