Решение по делу № 9-138/2012 ~ М-881/2012 от 16.07.2012

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об отказе в принятии искового заявления

20 июля 2012 года город Ивантеевка

Федеральный судья Ивантеевского городского суда Московской области Зейналова В.А., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Ваши окна» и ЗАО «Эллин-Эстейт» был заключён договор о совместной деятельности в сфере введения в эксплуатацию дополнительных жилых площадей посредством нового строительства жилых домов, расположенных в микрорайоне №, площадью 25.000 кв.м. с использованием средств населения и других внебюджетных источников финансирования жилищного строительства. При этом ЗАО «Эллин-Эстейт» приняло на себя обязанности обеспечить привлечение инвестиций в строительство жилых домов, заключать инвестиционные договоры с гражданами и выполнять функции застройщика. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и застройщиком ООО «Ваши окна» был заключён инвестиционный контракт № на строительство жилых домов в квартале № <адрес> общей площадью 25.000 кв.м. В обоснование своих требований истец указал, что он и ЗАО «Эллин Эстейт» заключили Договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ строительства жилого дома. Согласно договора ЗАО «Эллин Эстейт» осуществляет строительство жилого <адрес> и после завершения строительства передает однокомнатную квартиру в собственность истцу. Истец со своей стороны уплачивает обусловленную договором цену. Истец свои обязательства по договору выполнил. По условиям договора дом должен был быть окончен строительством в 2004 году, однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан.

Изучив исковое заявление, суд находит, что заявленные им требования подведомственны арбитражному суду, поэтому в его принятии должно быть отказано.

В соответствии со ст. 201.4 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ
"О несостоятельности (банкротстве)"

«1. С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.»

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «Ваши окна» введено наблюдение.

Таким образом, требование к ООО «Ваши окна» о передаче жилого помещения должны быть заявлены в рамках дела о банкротстве, то есть только в арбитражный суд.

На основании ст. 134 ГПК РФ

«1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке»

При таких обстоятельствах, учитывая, что дело не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции, поскольку подведомственно арбитражному суду, в принятии искового заявления должно быть отказано.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 134, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать ФИО1 в принятии искового заявления к обществу с ограниченной ответственностью «Ваши окна» о признании права собственности на жилое помещение.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд общей юрисдикции по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд путём подачи частной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Федеральный судья Зейналова В.А.