Решение по делу № B2-2-2/2019 (B2-2-342/2018;) ~ BМ-2-351/2018 от 22.10.2018

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

с. Борское Самарской области                                                                             8 февраля 2019 г.

Богатовский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Хаустовой О.Н.,

при секретаре Путылиной А.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-342/2018 по исковому заявлению Блиновой О.В. к Администрации муниципального района Борский Самарской области, Управлению Федерального казначейства Самарской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным,

установил:

Представитель Блиновой О.В.– по доверенности Арсенов Д.К. обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что 10.02.2009 г. между КУМИ Борского района и Блиновой О.В. заключен договор аренды земельного участка, расположенного в <адрес> кадастровым номером №.

12.03.2012 года заключен договор купли-продажи земельного участка.

31.07.2017 года ООО «Газпром Трансгаз Самара» Средневолжское ЛПУМГ направило Блиновой О.В. уведомление о необходимости соблюдения зоны минимальных расстояний газораспределительной станции -116 с. Борское, в пределах которой не допускается строительство зданий, сооружений.

Границы земельного участка, принадлежащего Блиновой О.В., находятся на расстоянии 204 м от территории газораспределительной станции № 116. В соответствии с требованиями п. 8.2.6 СП 36.13330.2012 «СНиП 2.05.06-85*. Магистральные трубопроводы» расстояние от продувочной свечи ГРС -116, до зданий и сооружений, должно составлять не менее 300 метров.

С учетом последних уточнений представитель истца просит со ссылкой на ст. 450, 451 ГК РФ: Обязать администрацию Борского района Самарской области внести изменения в

договор купли-продажи I №7 от 12.03.2012 г. земельного участка, с предоставлением земельного участка площадью равной земельному участку с кадастровым номером №, расположенного в границах сельского поселения Борское;    Зарегистрировать изменения в договоре купли-продажи №7 от 12.03.2012 г. в государственном органе;    Прекратить право собственности Блиновой О.В. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> после государственной регистрации изменений в договоре купли-продажи №7 от 12.03.2012г.; Взыскать денежные средства, указанные в отчете 201/2018 «Об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для строительства фундамента на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>» в размере 322 710,48 (триста двадцать две тысячи семьсот десять рублей 48 копеек) с администрации Борского района Самарской области;      Взыскать с администрации Борского района Самарской области государственную пошлину в определенном судом размере; Взыскать с администрации Борского района Самарской области расходы на представительские расходы в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Представители ответчика Администрации муниципального района Борский Кореницына Н.Н. и Солопов В.Е. указали, что земельный участок формировался Блиновой О.В. Полагают уточненные требования об изменении условий договора подлежат оставлению без рассмотрения.

Представитель третьего лица ПАО «Газпром» ООО «Газпром Трансгаз Самара» по доверенности Зубарев А.А. полагает возможным рассмотреть иск по существу.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    Согласно ст. 222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора; заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

    В соответствии со ст. 223 ГПК Российской Федерации производство по делу в случае оставления заявления без рассмотрения заканчивается определением суда. В этом определении суд обязан указать, как устранить указанные в статье 222 настоящего Кодекса обстоятельства, препятствующие рассмотрению дела.

Основанием возникновения права собственности истца Блиновой О.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> послужил договор купли-продажи № 7 земельного участка от 12 марта 2012 года. Государственная регистрация договора осуществлена 15 марта 2012 года.

Ст. 451 ГК РФ предусматривает изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.

При этом, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 452 ГК требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно ч. 5 ст. 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

При этом требование о возмещении расходов на строительство является производным от основных требований.

Согласно ст. 222 абз. 2 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии со ст. 223 ч.2 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

          Руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ,

суд определил:

      Производство по гражданскому делу № В2-463/2016 по иску Блиновой О.В. к Администрации муниципального района Борский Самарской области об изменении договора, взыскании затрат на строительство – оставить без рассмотрения.

    Разъяснить истцу необходимость обратиться к ответчику с письменным требованием об изменении (расторжении) договора.

Оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику в общем порядке.

    На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Богатовский районный суд Самарской области со дня вынесения.

Судья:                                                                                                                                О.Н. Хаустова