Решение по делу № 2-943/2016 от 23.03.2016

Дело № 2-943/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2016 года                                                                                                 г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Найденова А.В.,

при секретаре Локтионовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Долина» к Самолысовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Долина» (далее ООО «Долина») обратилось с иском к Бочковой М.В., Самолысовой О.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка. В обоснование указывалось, что Дата между ООО «Долина» и ответчиками был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №, в соответствие с которым истец обязался передать, а ответчики принять и оплатить жилой дом блокированной застройки общей площадью 50,9 квадратных метра с кадастровым номером 57-57-14/023/2013-555, расположенный по адресу: <адрес>; лит.А., а также земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищного строительства, с кадастровым номером 57:10:0030801:1121, общей площадью: 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на котором расположен дом.(п. 1.1 Договора №). Совокупная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 407 250 рублей. Ответчиками была оплачена сумма в размере 1012150 рублей. В соответствие с п.2.3 Договора № оставшаяся часть денежной суммы в размере 395100 рублей должна была выплачиваться Ответчиками в течение 90 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на жилой дом и земельный участок. Государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена 15.03.2013г. Однако оплата оставшейся суммы Ответчиками до настоящего времени не произведена. На основании изложенного ставился вопрос о взыскании с ответчиков задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от 11.03.2013г. в размере 395 100 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 73033 рубля 14 копеек.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец отказался от исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и от требований к Бочковой М.В., выдвинув требования о взыскании всей суммы задолженности по договору в сумме 395100 рублей с Самолысовой О.В.

В судебном заседании представитель ООО «Долина» по доверенности Потанин А.В. поддержал уточненные исковые требования просил взыскать с Самолысовой О.В. в пользу истца задолженность по договору купли-продажи в сумме 395 100 рублей.

Ответчик Самолысова О.В. в судебном заседании обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, иск признала, пояснила, что оставшуюся часть задолженности по договору купли-продажи, заключенному с истцом, она должна была погасить за счет средств материнского капитала, однако в пенсионном фонде ей отказали в перечислении денег, ссылаясь на недостатки, имеющиеся в договоре купли-продажи.

Третье лицо Бочкова М.В. не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что она выплатила свою часть по договору с ООО «Долина», ответчик Самолысова О.В. является ее дочерью, оставшаяся задолженность перед ООО «Долина» должна была быть выплачена Самолысовой О.В. из средств материнского капитала.

Представитель третьего лица Государственного учреждения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации по г.Орлу и Орловскому району Орловской области (далее ГУ УПФ РФ в г. Орле и Орловском районе Орловской области) Аверичев С.Н. пояснил, что до настоящего времени ответчик Самолысова О.В. с заявлением о перечислении материнского капитала в адрес ООО «Долина» не обращалась.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.1 ст.488 ГК РФ, в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса

На основании ч.3 ст.488 ГК РФ, в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что Дата между ООО «Долина» (Продавец) и Бочковой <данные изъяты> и Самолысовой <данные изъяты> (Покупатели) был заключен Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка №, в соответствие с которым Продавец обязался передать, а Покупатели принять и оплатить жилой дом блокированной застройки общей площадью 50,9 квадратных метра с кадастровым номером 57-57-14/023/2013-555, расположенный по адресу: <адрес>; лит.А., а также земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для жилищного строительства, с кадастровым номером 57:10:0030801:1121, общей площадью: 505 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на котором расположен дом.(п. 1.1 Договора №).

В соответствии с п. 1.2 Договора №, право на жилой дом и земельный участок переходит к Бочковой <данные изъяты> в размере 2/3 доли от общей долевой собственности и Самолысовой <данные изъяты> в размере 1/3 доли от общей долевой собственности.

Совокупная стоимость жилого дома и земельного участка составляет 1 407 250 рублей. Цена жилого дома определяется из расчета 26 075 рублей 64 копеек за квадратный метр и составила 1 327 250 рублей. Цена земельного участка, на котором расположен дом. определяется из расчета 158 рублей 42 копейки за квадратный метр и составила 80 000 рублей (п.2.1 Договора №).

На момент заключения Договора № ответчиками была оплачена сумма в размер 1 012 150 рублей.

В соответствие с п.2.3 Договора № оставшаяся часть денежной суммы в размере 395 100 рублей должна была выплачиваться ответчиками в течение 90 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности на жилой дом и земельный участок. Государственная регистрация перехода права собственности была осуществлена Дата. Соответственно данный платеж должен быть осуществлен до Дата.

Оплата данной суммы ответчиками до настоящего времени не произведена.

Дата в адрес ответчиков были направлены претензии с требованием уплатить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени ответа от Ответчиков не поступило.

В соответствие с п.5.1 Договора № регистрация перехода права собственности на жилой дом и участок производится без составления акта приема-передачи. Подписанием договора Стороны подтверждают передачу Продавцом покупателю Участка, а также подтверждают отсутствие дополнительных требований у покупателя к продавцу относительно передачи продавцом жилого дома и участка.

Ответчик Самолысова О.В. в судебном заседании указанные обстоятельства подтвердила, пояснила, что оставшаяся задолженность должна быть погашена ею на средства материнского капитала.

Согласно ответа ГУ УПФ РФ в г.Орле и Орловском районе Орловской области от Дата, Самолысова О.В. с Дата до настоящего времени с заявлением о перечислении материнского капитала в адрес ООО «Долина» не обращалась.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь приведенными нормами права, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7151 рубль исходя из суммы иска 395 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Долина» к Самолысовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка удовлетворить.

Взыскать с Самолысовой <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Долина» задолженность по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка № от Дата в размере 395 100 (триста девяноста пять тысяч сто) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7151 (семь тысяч сто пятьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме 13.06.2016 путем подачи апелляционной жалобы через Орловский районный суд Орловской области.

Председательствующий судья                                                                    А.В.Найденов