Решение по делу № 2-246/2014 ~ М-242/2014 от 12.08.2014

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красноармейский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи ДВН при секретаре ПАА, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ЛАВ и ЛКП к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> о включении незавершенного строительством объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома в наследственную массу умершего ЛПП,

установил:

Истицы ЛАВ и ЛКП обратились в районный суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <данные изъяты> о включении незавершенного строительством объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома в наследственную массу умершего ЛПП, мотивируя это тем, что они являются наследниками по закону умершего ЛПП ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежат земельный участок для индивидуального строительства, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Чувашской Республики. На данном участке было начато строительство умершим ЛПП в ДД.ММ.ГГГГ году двухэтажного рубленного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, на ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость не определена, который на момент смерти ЛПП не был завершен строительством.

В период своей жизни ЛПП не зарегистрировал указанный жилой дом в регистрационной палате и в настоящее время нотариус не включил его в наследственную массу.

Однако факт того, что двухэтажный рубленный дом, незавершенный строительством находился в собственности умершего, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровым паспортом на дом и указанное недвижимое имущество должно быть включено в наследственную массу умершего.

Истицы ЛАВ и ЛКП в суде просили в суде требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Привлеченная третьего лица нотариус <данные изъяты> нотариального округа Чувашской Республики ИСС направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> Чувашской Республики ГИГ направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Принимая во внимание то, что ответчик, третье лицо, представитель органа опеки и попечительства, надлежащим образом извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, с ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обратился, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Из копий свидетельства о рождении и о смерти видно, что ЛПП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>

Из материалов дела усматривается, что ЛАВ состояла в зарегистрированном браке с ЛПП с ДД.ММ.ГГГГ года.(л.д. <данные изъяты>

На основании Постановления <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № ЛПП, в период брака, для индивидуального жилищного строительства был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Чувашской Республики.

В силу ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ (в ред. ФЗ от 13.05.2008 г. N 66-ФЗ) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Данный земельный участок был зарегистрирован на имя ЛПП в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на имя ЛПП от ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №

ЛКП является дочерью ЛПП и ЛАВ

После смерти ЛПП наследство по закону приняли ЛАВ и ЛКП в виде индивидуального <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д. <данные изъяты>

ЛАВ и ЛКП получили свидетельство о регистрации права собственности на указанное имущество (л.д.<данные изъяты>

На указанном земельном участке имеется незавершенный строительством жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, что подтверждается кадастровым паспортом здания (л.д. <данные изъяты>

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства.

Согласно положениям ст. ст. 130, 131 ГК РФ объекты незавершенного строительства являются объектами недвижимости, права на которые подлежат обязательной государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Суд считает установленным, что в период своей жизни ЛАВ, на предоставленном ему в собственности постановлением <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № земельном участке для индивидуального жилищного строительства, начал строительство жилого дома, но не успел завершить его строительство. Недостроенный жилой дом ЛАВ не успел зарегистрировать в порядке, предусмотренном ст. 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ЛПП свидетельства о регистрации права на недостроенный жилой дом, расположенного на земельном участке, предоставленного ему на законных основаниях в собственность, по адресу: <адрес> Чувашской Республики, не может быть признано основанием к отказу во включении незавершенного строительством жилого дома в его наследственную массу.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л:

Включить в наследственную массу ЛПП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д<адрес> Чувашской АССР, проживавшего по адресу: <адрес> Чувашской Республики, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики, незавершенный строительством <данные изъяты> рубленный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Чувашской Республики, предоставленного ему в собственность на основании постановлении главы <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий ДВН