Решение по делу № 1/2-541/2016 от 11.03.2016

Гражданское дело № 2-1-541/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Горностаевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области к Мальцевой В.И., Мальцевой Н.А. об исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в государственный кадастр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Навеснеского сельского поселения Ливенского района Орловской области обратилась в суд с иском к Мальцевой Н.А., Амелякиной В.М., Мальцевой В.И. об установлении и исправлении кадастровой ошибки, указав, что распоряжением администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема местоположения земельного участка на кадастровом плане территории населенных пунктов общей площадью 25 095 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, разрешенное использование: дальнейшей эксплуатации и обслуживания водопровода, категория земель: земли сельского поселения.

Для оформления права муниципальной собственности за муниципальным образованием, администрация Навесненского сельского поселения, действуя от имени муниципального образования, обратилась в Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровым инженером было установлено, что постановка на учет земельного участка невозможна, так как он пересекает земельные участки с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>. Учет данных земельных участков был осуществлен ранее.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете и принадлежит З. (умершей, наследницей является Мальцева В.И.), кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете и принадлежит Амелякиной В.М. кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете и принадлежит Мальцевой Н.А.. Таким образом, имеет место наложение границ вышеуказанных земельных участков на образуемый земельный участок.

В связи с наличием указанной кадастровой ошибки Навесненское сельское поселение не может реализовать свое право и поставить объект недвижимости на кадастровый учет для оформления права собственности.

Администрацией Навесненского сельского поселения неоднократно принимались попытки решить возникшую проблему с собственниками указанных земельных участков мирным путем, однако до настоящего времени указанные лица отказываются в добровольном порядке внести изменения в сведения о кадастровом учете своих земельных участков.

В связи с чем, просят суд установить наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельных участков:

с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>,

с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>,

-с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевании следующих земельных участков:

с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Амелякину В.М., Мальцеву Н.А., Мальцеву В.И. в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу, внести изменения в сведения о принадлежащих им земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, указав реальные координаты земельных участков.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Жихорева О.Н. отказалась от иска в части исковых требований к муниципальному образованию- Ливенский район Орловской области, Амелякиной В.М. об исправлении кадастровой ошибки, в связи с тем, что земельный участок Амелякиной В.М. исключен из государственного кадастра недвижимости. Отказ от иска в части принят судом.

В судебном заседании представитель истца Жихорева О.Н. исковые требования уточнила, просила исправить кадастровые ошибки в земельных участках с кадастровыми номерами № в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами ГУП ОО «МР БТИ». Просила указать, что с заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Ответчики Мальцева В.И., Мальцева Н.А. в судебное заседание не явились, направили в суд телефонограммы, просили рассмотреть дела в их отсутствие, исковые требования признали, не возражали против исправления кадастровой ошибки в местоположении их земельных участков в соответствии с вновь изготовленными межевыми планами ГУП ОО «МР БТИ» от 27.04.2016 г.

Представитель третьего лица ГУП ОО «МР БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил в суд телефонограмму, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно распоряжению администрации Навесненского сельского поселения <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плате территории площадью 25 095 кв.м., местоположение: <адрес> разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации и обслуживания водопровода, категория земель: земли сельского поселения.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, постановка на учет данного земельного участка невозможна, так как он пересекает земельный участок с кадастровым номером 57:22:1210102:273, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данный момент кадастровые работы приостановлены до устранения причины пересечения. Наличие кадастровой ошибки препятствует проведению государственного кадастрового учета на заявленный земельный участок. Выполнение работы приостановлено, до устранения причин, препятствующих их проведению.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 4954±50 кв.м., правообладатель Мальцева Н.А.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 4331± 49,50 кв.м., правообладатель З.

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Мальцевой Н.А. принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Мальцевой Н.А. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок общей площадью 4954 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, З. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, общей площадью 4331 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из обозренного в суде наследственного дела после смерти З., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти, которой выдана свидетельства о праве на наследство по завещанию является внучка Мальцева В.И. Наследство состоит из 1/377 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>» и ежемесячной денежной компенсации в возмещении вреда в размере 7000 руб.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ – в связи с договором на выполнение кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее.

В ходе кадастровых работ с помощью GPS-оборудования, было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. В результате чего выявлена кадастровая ошибка местоположения земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади, но с изменением конфигурации данного участка.

Были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства), установленного Ливенским городским Советом народных депутатов на основании Решения №32/268-ГС от 27.02.2014г. Решение опубликовано в СМИ в газете "Ливенский вестник" № 5 от 04.03.2014г.

Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке. В ходе кадастровых работ на данном земельном участке был обнаружен объект недвижимости с кадастровым номером № жилой дом (КПТ №57/16-55723 от 01.04.2016г.). Земельный участок не огражден.

Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ – в связи с договором на выполнение кадастровых работ и в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> были проведены необходимые замеры, получены сведения государственного кадастра недвижимости. В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости местоположение границ и площадь земельного участка были уточнены ранее.

В ходе кадастровых работ с помощью GPS-оборудования, было выявлено несоответствие местоположения границ данного земельного участка. В результате чего выявлена кадастровая ошибка местоположения земельного участка. Вследствие выше сказанного, было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в разделе "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" без изменения площади, но с изменением конфигурации данного участка.

Были использованы значения предельного минимального и максимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (для соответствующего вида разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства), установленного Ливенским городским Советом народных депутатов на основании Решения №32/268-ГС от 27.02.2014г. Решение опубликовано в СМИ в газете "Ливенский вестник" № 5 от 04.03.2014г.

Было проведено согласование границ земельного участка в судебном порядке. В ходе кадастровых работ на данном земельном участке был обнаружен объект недвижимости с кадастровым номером № жилой дом (КПТ №57/16-55723 от 01.04.2016г.). Земельный участок не огражден.

Воспроизведенная в ГКН кадастровая ошибка в местоположении ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № подлежит исправлению в порядке, установленном ч.4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости".

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровых ошибок в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которые подлежат исправлению и, учитывая, что ответчики признали иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Навесненского сельского поселения Ливенского района Орловской области удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровые ошибки, допущенные при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, изготовленным ГУП ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ГКН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами №: и № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда.

Судья