Решение по делу № 2-1853/2016 от 31.05.2016

№ 2-1853/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2016 года г.Орёл

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Михеевой Т.А.,

при секретаре Дмитриевой Ю.Л.,

с участием истца Фролова С.И.,

представителя ответчика Гречун О.Н., действующей на основании доверенности <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-1853/16 по иску Фролова С.И. к Хилкову С.И. о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Фролов С.И. обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал следующее.

ДД.ММ.ГГ истец приобрёл целый земельный участок и расположенный на нём жилой дом, незавершённое строительство, с ДД.ММ.ГГ продал <данные изъяты> долю в праве на указанные земельный участок и <данные изъяты> долю в праве на жилой дом незавершённое строительство, ответчику Хилкову С.И., с целью завершения строительства дома. Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Орловской области.

Как предполагалось, завершённый строительством жилой дом должен был иметь два отдельных входа с самостоятельным выходом на земельный участок.

В связи с отсутствием финансирования у ответчика данный проект им реализован не был и Фролов С.И. на части фундамента недостроенного жилого дома построил на свои средства и своими силами отдельно стоящий жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства и гараж.

Учитывая, что порядок пользования жилым домом и строениями между истцом и ответчиком сложился, на основании ч.2 ст.252 ГК РФ истец имеет право требовать выдела своей доли из общего имущества.

Произвести реальный раздел земельного участка во внесудебном порядке истец и ответчик не смогли в связи с тем, что земельные участки были сформированы в хоне застройки <данные изъяты>, где минимальная площадь земельного участка должна составлять <данные изъяты>

Решением Орловского городского Совета народных депутатов от 28.05.2009 года № 46/774-ГС «Об установлении на территории г.Орла предельных (минимальных и максимальных) размеров земельных участков, представляемых в собственность граждан бесплатно» для индивидуального жилищного строительства установлен минимальный размер земельного участка равный 250 кв.м, таким образом, земельные участки, образуемые в результате раздела, позволяют использовать их в соответствии с разрешённым использованием.

В связи с этим истец просил суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №*** по адресу: <...>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ; прекратить долевую собственность на указанный земельный участок и выделить: Фролову С.И. в натуре <данные изъяты> долю в праве на земельный участок в виде отдельного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии и межевым планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ; Хилкову Р.Г. в натуре <данные изъяты> долю в праве на земельный участок в виде отдельного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии и межевым планом, изготовленным кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГ.

Истец Фролов С.И. явился в судебное заседание, поддержал требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, суд рассматривает дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Гречун О.Н. явилась в судебное заседание, пояснила, что её доверитель признаёт исковые требования.

Заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ истец Фролов С.И. приобрёл право собственности на земельный участок кадастровым номером №***, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: под строительство индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <...>; и расположенный на земельном участке жилой дом, незавершённое строительство (л.д.5). На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ истец продал <данные изъяты> долю в праве на указанный дом и земельный участок ответчику Хилкову Р.Г. (л.д.6). Право собственности истца и ответчика на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7-10). Объекты недвижимости поставлены на кадастровый учёт (л.д.11-18). ДД.ММ.ГГ кадастровым инженером <данные изъяты> изготовлен межевой план данного земельного участка с целью его раздела и образования двух земельных участков (л.д.19-25).

Согласно ч.1, ч.2 ст.252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ст.39 Гражданского процессуального Кодекса РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав представленные документы, учитывая позицию участников процесса, суд приходит к выводу, что признание ответчиком настоящего иска не нарушает требований закона и прав других лиц, в связи с чем может быть принято судом. В связи с этим исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░:

- ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░.

- ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 411 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░ 2016 ░░░░.