Решение по делу № 2-4110/2016 от 14.09.2016

Дело № 2-4110/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2016 года                                  г. Миасс

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой М.И. к Администрации Миасского городского округа, Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АДРЕС о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Григорьева М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Миасского городского округа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АДРЕС о признании права собственности.

В обосновании заявленных требований указала, что ДАТА ей и ее супругом ФИО4 был приобретен гаражный бокс площадью 18,4 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, ГСК «Вымпел» НОМЕР. С этого момента непрерывно открыто и добросовестно пользовались указанным имуществом более 18 лет. Супруг ФИО4, умер ДАТА, в связи с чем она не имеет возможности оформить свое право собственности на данное имущество, возникшее в силу приобретательной давности.

Просит признать за Григорьевой М.И., ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России право собственности на нежилое помещение общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, ГСК «Вымпел» НОМЕР;

обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АДРЕС внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости – нежилом помещении общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, ГСК «Вымпел» НОМЕР, как о ранее учтенном.

В судебном заседании истец Григорьева М.И., ее представитель Курочкина Н.В. настаивали на удовлетворении исковых требований. Суду пояснили аналогично доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Администрации Миасского городского округа, ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третьи лица Григорьев Н.В., Григорьев И.В., Григорьева А.В., представители третьего лица ГСК «Вымпел» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

    Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, исходя из положений статьи 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 15, 16, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДАТА «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Кроме того, согласно разъяснениям, указанным в п. 19 вышеуказанного Постановления N 10/22 от ДАТА ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Судом установлено, что Григорьева М.И. и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА (л.д. 9).

Супруг ФИО4 умер ДАТА (л.д. 8). После его смерти заведено наследственное дело НОМЕРДАТА год. Наследство приняла супруга наследодателя Григорьева М.И. С заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по закону в пользу супруги наследодателя обратились дети наследодателя Григорьев Н.В., Григорьев И.В., Григорьева А.В.

При жизни ФИО4 являлся членом гаражно- потребительского кооператива ГСК «Вымпел» с ДАТА (л.д. 7).

На основании постановления Главы АДРЕС от ДАТА НОМЕР утвержден план земхозустройства коллективного гаража «Вымпел», ГСК Вымпел» в бессрочное пользование преданы земли общего пользования площадью 0,84 га согласно плану земхозустройства. Земли под индивидуальными гаражными боксами общей площадью 1,29 га предоставляются гражданами по представлению правления гаражно-строительного кооператива в собственность или пожизненное наследуемое владение с учетом волеизъявления граждан.

Какие-либо права на гаражный бокс НОМЕР в ГСК «Вымпел» и находящийся под ним участок в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из выписок Управления Росреестра по АДРЕС.

Как следует из содержания иска и пояснений стороны истца в январе 1998 года в совместное пользование Григорьевой М.И. и ФИО4, состоявших в браке, поступил гаражный бокс НОМЕР в ГСК «Вымпел», которым супруги пользовались с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно, владели как своим собственным указанным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. За передачу указанного недвижимого имущества оплачена его стоимость прежнему владельцу, личность которого в настоящее время не представляется возможным установить. С этого момента внесены сведения в список членов ГСК «Вымпел» о новом владельце спорного имущества.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждаются списком владельцев гаражей ГСК «Вымпел», показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 показавшими, что с 1998 членом кооператива и владельцем гаражного бокса НОМЕР являлся ФИО4, который вместе с супругой Григорьевой М.И. совместно владели и пользовались данным имуществом. Григорьева М.И. продолжает пользоваться гаражным боксом после смерти супруга ФИО4, по настоящее время.

Суд доверяет этим показаниям, они логичны, последовательны, не противоречивы и соответствуют собранным по делу другим доказательствам.

Согласно техническому плану составленному кадастровым инженером ФИО7, представленному в материалы дела, спорный объект недвижимого имущества представляет собой нежилое помещение общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, ГСК «Вымпел» НОМЕР (л.д. 10-15).

Поскольку истец добросовестно, открыто, непрерывно владел спорным имуществом как своим собственным с января 1998 года, т.е. более пятнадцати лет (исчисляемых с января 2001 года), право собственности в ЕГРП зарегистрировать за собой не имеет возможности, в связи с тем, что отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы, на основании которых данное имущество поступило в совместную собственность супругов Григорьевых в 1998 году, то суд полагает возможным признать за Григорьевой М.С., ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России право собственности на нежилое помещение общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, ГСК «Вымпел» НОМЕР.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, устанавливающих права и обязанности.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

С ДАТА на всей территории Российской Федерации осуществляется государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и положения нормативных правовых актов в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства с указанной даты не применяются (часть 8 статьи 47 Федерального закона от ДАТА №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», далее - Закон о кадастре).

В соответствии с положениями части 3 статьи 44 Закона о кадастре кадастровые инженеры осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства с ДАТА. При этом с ДАТА и до ДАТА эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые ДАТА имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости.

В настоящее время действующим законодательством порядок осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, не относящихся к жилищному фонду, не установлен.

Таким образом, подготовка технических паспортов на объекты капитального строительства, не относящиеся к объектам жилищного фонда, не предусмотрена действующим законодательством.

В соответствии с частями 1, 8 статьи 41 Закона о кадастре технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер. Сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод такого объекта недвижимости в эксплуатацию, проектной документации такого объекта недвижимости или технического паспорта на такой объект недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДАТА НОМЕР, кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости:

при постановке на государственный кадастровый учет;

при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном частями 3 и 7 статьи 45 Федерального закона от ДАТА N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Таким образом, данное решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости – нежилом помещении общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, ГСК «Вымпел» НОМЕР, как о ранее учтенном в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по АДРЕС.

Отказывая в удовлетворении остальных исковых требований Григорьевой М.И. к Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АДРЕС о признании права собственности, суд исходит из того, что указанное лицо является ненадлежащим ответчиком по заявленных требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за Григорьевой М.И., ДАТА года рождения, уроженкой АДРЕС, гражданкой России право собственности на нежилое помещение общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, ГСК «Вымпел» НОМЕР.

Данное решение суда является основанием для внесения сведений об объекте недвижимости – нежилом помещении общей площадью 18,4 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС, ГСК «Вымпел» НОМЕР, как о ранее учтенном в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по АДРЕС.

В удовлетворении остальных исковых требований Григорьевой М.И. к Федеральному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по АДРЕС о признании права собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд.

Председательствующий