Решение по делу № 2-93/2014 (2-2366/2013;) от 26.11.2013

ДЕЛО № 2 – 93/2014 4 февраля 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Лужский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Чернышовой Г.И.

при секретаре Мороз В.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понамаревой С.В. к Ларионову А.А., Ларионову С.А. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Понамарева С.В. обратилась в суд с иском к Ларионову А.А. и Ларионову С.А. об установлении смежной границы между участками сторон по координатам, определенным в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего истице на праве собственности, находящегося по адресу: <адрес>.

    В обоснование указала, что ей на праве общей долевой собственности с ответчиками принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома по указанному адресу. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. истице принадлежит также земельный участок площадью <данные изъяты>.м, на котором расположена <данные изъяты> доля жилого дома.

    Местоположение смежной границы между участками сторон определено межеванием земельного участка истицы, произведенным в ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О разделе земельного участка между совладельцами жилого дома <данные изъяты>».

    По смежной границе участков ответчиками установлен забор, который находится на расстоянии <данные изъяты> от пристройки к части дома истицы, что не соответствует произведенному в ДД.ММ.ГГГГ. разделу земельного участка и нарушает права истицы, так как она лишена возможности нормально обслуживать и при необходимости ремонтировать свою часть дома.

    В судебном заседании Понамарева С.В. поддержала исковые требования, дополнительно указав, что план раздела земельного участка к постановлению администрации № № ДД.ММ.ГГГГ. был согласован с ответчиками и подписан ими. В соответствии с этим планом забор по смежной границе следует установить на расстоянии <данные изъяты> от части дома истицы.

    Ответчики Ларионов А.А. и Ларионов С.А., надлежаще извещенные о судебном заседании, в суд не явились. Их интересы представляла на основании доверенности Ларионова З.Д., которая сообщила о несогласии ответчиков с исковыми требованиями, указав, что забор установлен в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ., в котором нет расстояния <данные изъяты>, указанного на плане раздела.     

    Суд, выслушав объяснения сторон, пояснения специалиста, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В силу п.7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно п.9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    Как видно из материалов дела, решением Лужского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ. произведен реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, между сособственниками: истцами Ларионовым А.А. (<данные изъяты> доля), Ларионовым С.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., (<данные изъяты> доля) и ответчиком Ларионовым А.И. (<данные изъяты> доля) (л.д. 16-18).

    На основании обращения Ларионова А.А. в администрацию <адрес> по вопросу раздела земельного участка между сособственниками домовладения было вынесено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым Ларионову А.А., владеющему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома одной второй долей домовладения, и его сыну Ларионову С.А., владеющему на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. одной четвертой долей домовладения, был выделен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с указанными в постановлении размерами.

    Ларионову А.И., владеющему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. одной четвертой долей домовладения, был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с указанными в постановлении размерами (л.д. 15).

    Райкомзем должен был выдать документы на право пользования землей согласно плану раздела.

    Раздел земельного участка в соответствии с постановлением был произведен специалистом Райкомзема ФИО1 которая составила план раздела, подписанный истцом Ларионовым А.А. (л.д. 72), из которого видно, что помимо размеров сторон, указанных в постановлении, имеется расстояние <данные изъяты> между точками <данные изъяты>, как расстояние между пристройкой к части дома Ларионова А.И. и смежной границей между участками.

    В ДД.ММ.ГГГГ Ларионов А.И. оформил свое право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, получил свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. с приложением к свидетельству чертежа границ земельного участка, на котором также указано расстояние между точками <данные изъяты> (л.д. 80-82).

    ДД.ММ.ГГГГ. Ларионов А.И. по договору дарения подарил свой земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с размещенной на нем <данные изъяты> долей жилого дома Ларионовой Г.И. (л.д. 20).

    <данные изъяты>. Ларионова Г.И. заключила договор купли-продажи указанной недвижимости с Понамаревой С.В., истицей по делу (л.д. 12-13).

    Право собственности Понамаревой С.В. на данную недвижимость подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> долю жилого дома по указанному выше адресу и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № (л.д. 10-11).

    Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 55).

    Как видно из схемы расположения земельного участка истицы, составленного по результатам межевания, проведенного в ДД.ММ.ГГГГ. МУП «<данные изъяты>», геодезические данные длин сторон между поворотными точками смежной границы соответствуют размерам, указанным в постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. «О разделе земельного участка между совладельцами жилого дома <адрес>», и плану раздела к данному постановлению (л.д. 53-54).

    Таким образом, довод представителя ответчиков об отсутствии расстояния <данные изъяты> между пристройкой к дому и смежной границей, предусмотренного разделом, со ссылкой на постановление № от ДД.ММ.ГГГГ., опровергается материалами дела, является несостоятельным.

    Как пояснила привлеченная к делу в качестве специалиста заместитель начальника по земельным вопросам Лужского отдела Управления Росреестра по Ленинградской области Навозова Т.Н., ранее работавшая в Лужском райкомземе, отсутствие в постановлении спорного размера <данные изъяты> следует считать технической ошибкой, поскольку и в плане раздела, и на чертеже земельного участка к свидетельству на право собственности первоначального владельца земельного участка Ларионова А.И. такое расстояние указано.

    При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Понамаревой С.В. к Ларионову А.А., Ларионову С.А. об установлении смежной границы земельного участка в соответствии с результатами межевания – удовлетворить.

    Установить смежную границу между участками сторон, находящимися по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

№ точек п/п Х У Расстояние, м

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ

Мотивированное решение изготовлено 7.02.2014г.