Решение по делу № 2-327/2014 от 04.03.2014

                                                                                          дело №2-327/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2014 года                                    с. Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Иркабаева М.Ф.,

при секретаре Шакировой Л.Д.,

с участием представителя истца Декамбаева А.С. -Ганеевой А.Т. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Декамбаева А.С. к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Декамбаева А.С. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, указывая в обоснование, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ сведения о ней как о квартиросъемщике и собственнике земельного участка с кадастровым номером 02:26:10 09 03:125 расположенных по адресу: РБ, <адрес> содержатся в похозяйственных книгах Красновосходского сельсовета МР <адрес> РБ. В настоящее время земельный участок общей площадью 850 кв.м, согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности у Декамбаева А.С. Истец полагает, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, поэтому имеет право зарегистрировать её в собственность в силу приобретательской давности. С учетом изложенного истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

На судебное заседание истец Декамбаева А.С. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения ее представителя и в соответствии ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Декамбаева А.С.

На судебное заседание представители ответчика Администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие и в удовлетворении заявления не возражают.

С учетом мнений лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика Администрации сельского поселения Красновосходский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На судебное заседание представители ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и не просили дело рассмотреть в их отсутствие.

С учетом мнений лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца Ганеева А.Т. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу данной нормы отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Как следует из материалов дела и судом установлено, с ДД.ММ.ГГГГ сведения о Декамбаева А.С. как о квартиросъемщике и собственнике земельного участка с кадастровым номером 02:26:10 09 03:125 расположенных по адресу: РБ, <адрес> содержатся в похозяйственных книгах Красновосходского сельсовета МР <адрес> РБ, что подтверждается соответствующей справкой № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе, жилой площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Иглинским межрайонным филиалом ГУП «БТИ РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 02:26:10 09 03:125, где расположена спорная квартира зарегистрирована на праве собственности за Декамбаева А.С.

При этом право собственности за муниципальным образованием на указанное жилое помещение не зарегистрировано, что подтверждается выданной управделами СП Красновосходский сельсовет Рамазановой Л.Д. справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая эти конституционные положения, а также положения ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, истец вправе предъявить иск о признании права собственности на квартиру.

На основании изложенного, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что у Декамбаева А.С. возникло право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, так как она владеет этой квартирой добросовестно и открыто в течение 17 лет.

При таких обстоятельствах, когда истец имеет техническую информацию на дом, добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом более 17 лет с ДД.ММ.ГГГГ, то исковые требования Декамбаева А.С. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Декамбаева А.С. удовлетворить.

Признать за Декамбаева А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий-