Решение от 25.12.2015 по делу № 2-3582/2015 от 28.05.2015

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-3582/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Ананиной Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Косолапова <данные изъяты> к Товариществу собственников жилья «Победа» о взыскании морального вреда и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Косолапов Н.А. обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ТСЖ «Победа» в котором просил суд взыскать в свою пользу моральный вред в размере <данные изъяты> рублей и возложить обязанность на ТСЖ «Победа» осуществить замену труб канализации в подъездах <адрес> (л.д.)

В ходе рассмотрения дела истец дважды уточнял заявленные требования (л.д. 85, 145), в окончательной редакции иска дополнив их требованиями о переносе ревизионного отверстия на участке трубопровода, находящегося при входе в помещение бойлерной в подъезде № (рядом с квартирой истца), в любое другое место, кроме участка трубопровода, проходящего под квартирами подъездов №; об обязании ТСЖ «Победа» отменить начисляемые платежи за «содержание и ремонт» с ДД.ММ.ГГГГ года до момента полного удовлетворения требования истца.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры <адрес> (далее - квартира №). Принадлежащая истцу квартира № расположена на первом этаже многоквартирного дома. Расположенная в подвале подъездов № канализация находиться в аварийном состоянии, постоянно происходит протекание и запах фикальных стоков проникает в квартиру. О данном обстоятельстве неоднократно ставилась в известность, управляющая организация обслуживающая многоквартирный – ТСЖ «Победа», однако каких-либо действий по ремонту канализации предпринято не было. Обращения в жилищную инспекцию и прокуратуру также не дали результатов. Ненадлежащее состояние канализации нарушает права истца.

В судебном заседании Косолапов Н.А. и его представитель Шер Е.Н., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, настаивали на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Представитель ТСЖ «Победа» Зайнагобдинова В.А. возражала против удовлетворения заявленных требований пояснив, что замена канализационных труб в доме является капитальным ремонтом и может быть проведена лишь по решению общего собрания собственников многоквартирного дома. В настоящий момент такое собрание состоялось, необходимо собрать денежные средства.

Заслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная в многоквартирном доме <адрес> (л.д. 13).

ТСЖ «Победа» осуществляет управление, обеспечивает эксплуатацию и проводит ремонт имущества многоквартирного дома <адрес> (л.д. 61-74).

ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года истец обращался с письменными заявлениями в ТСЖ «Победа» в которых, в том числе, сообщал о ненадлежащем состоянии системы канализации расположенной в подвале дома, просил предпринять меры по ее ремонту и просил составить соответствующие акты (л.д. 23-31).

Также по факту ненадлежащего состояния канализационной системы в доме <адрес> истец обращался в прокуратуру Советского района города Челябинска и Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (л.д. 15,16,19).

По обстоятельствам, указанным в заявлениях истца, Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» была проведена проверка (л.д. 42-53).

В ходе обследования подвального помещения, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ года, специалист Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» установил, что подвальное помещение подтоплено канализацией, вдоль системы водоотведения влажный грунт, местами открыты ревизии, при входе в подвал наблюдается запах канализации (л.д. 47-48).

По результатам проверки было выдано предписание об устранении выявленных нарушений и в отношении председателя ТСЖ «Победа» составлен протокол об административном правонарушении установленном статье 7.22 Кодекса РФ об административных правонарушениях (л.д. 45-46).

Не проводя проверки фактического исполнения выданного предписания, основываясь на представленной от ТСЖ «Победа» информации Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» сообщило истцу о том, что предписание было устранено (л.д. 43,97).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года по делу была назначена судебная экспертиза, на разрешение которой был поставлен вопрос о наличии и причинах возникновения в подвале подъездов <адрес> фекальных вод, распространения неприятного запаха, нарушения существующих нормативов в части организации канализации и способов их устранения (л.д. 108-111).

В ходе проведенной экспертизы было установлено, что в существующей системе канализации присутствуют следующие дефекты:

Неравномерный уклон центральной канализационной трубы, наличие контр-уклона.

Наличие участков с недостаточным уклоном центральной канализационной трубы.

Отсутствие переходных деталей при соединении пластмассовой и чугунной труб.

Некачественная заделка ревизий.

Отсутствие герметичности соединений канализационных труб.

Наличие механического повреждения в виде пробоины на канализационном трубопроводе, износ манжет, трещины, коррозия соединительных чугунных элементов.

Увлажнение грунта вдоль линии прохождения центральной канализационной трубы, наличие строительного мусора и биологических образований.

Наличие незакрепленных в пространстве трубопроводов.

Статьей 8 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предусмотрено право граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) включаются в состав общего имущества.

В соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 (далее - Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 5.8.3 Правил организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

Организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями (пункт 2.3 Правил № 170).

Из содержания экспертного заключения усматривается, что причиной ненадлежащего состояния подвала подъездов <адрес> и распространения фекального запаха стало ненадлежащее состояние системы канализации в данных подъездах.

Ссылка ответчика на то, что восстановление нормальной работы системы канализации возможна только в случаи проведения капитально ремонта многоквартирного дома суд находит несостоятельной.

Как было установлено в ходе проведенной экспертизы, дефекты имеет не вся система канализации многоквартирного дома, а лишь ее часть, расположенная в подвале подъездов №. Как было пояснено истцом и не оспаривается ответчиком, в подъездах № труба канализации ранее уже была заменена.

Толкование ТСЖ «Победа» положений закона, в той части, которая подразумевает лишь необходимость в рамках текущего ремонта устранять незначительные дефекты нивелирует цели и задачи надлежащего содержания общего имущества в доме.

Кроме того суд отмечает, что из представленного представителем ответчика протокола № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от <адрес> года следует, что собственниками было принято решение о проведении капитального ремонта канализации в подвале подъездов №. Следовательно, исполняя решение суда ТСЖ «Победа», в том числе, исполнит решение общего собрания собственников.

Относительно способа устранения имеющихся в системе канализации недостатков суд отмечает следующее.

Поскольку суд пришел к выводу о необходимости установить в новые канализационные трубы, то при их монтаже необходимо учитывать требования, предусмотренные СниП 2.04.01.-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий. Системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения. Канализация» и СниП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».

Необходимость соблюдения вышеуказанных СниП отражена и в экспертном заключении (л.д. 120-123).

К правоотношениям сторон, связанным с предоставлением услуг по содержанию и обслуживанию жилищного фонда применяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

Положениями статьи 15 вышеуказанного закона предусмотрено право на возмещение морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения его прав.

Учитывая, что ответчиком ненадлежащим образом оказаны услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, то истец вправе требовать компенсации морального вреда.

С учетом характера нарушения прав истца и конкретных обстоятельств дела, суд считает разумным и справедливым определить компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела представлено соглашение об оказании юридической помощи, заключенное ДД.ММ.ГГГГ года, между Косолаповым Н.А. и адвокатом Прилипко Д.Г. (л.д. 12).

В рамках данного соглашения адвокат обязался оказать услуги по подготовки и написанию искового заявления, за что Косолаповым Н.А. было оплачено <данные изъяты> рублей (л.д. 11).

С учетом характера спора, срока рассмотрения дела, объема оказанной юридической помощи, требований разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать с ТСЖ «Победа» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Поскольку истец освобожден от оплаты государственной пошлины, однако оплатил ее при подаче иска, то он вправе возместить ее в свою пользу в рамках административной процедуры.

Вместе с тем ТСЖ «Победа» обязано оплатить в доход местного бюджета государственную пошлину, подлежащую оплате в счет подачи иска в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 2.04.01.-85 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ 2.04.03-85 «░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░/░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.