Решение по делу № 2-1210/2015 от 27.04.2015

    Дело № 2-1210/2015 года.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    24 июля 2015 года.                                 Ленинский районный суд Республики Крым

                             в составе председательствующего судьи: Украинец Л.И.

                                                                          при секретаре: Абдурамановой Л.И. участием истца Сагирова И.Э.,его представителя Захаровой В.В., ответчика Саровешкина В.А.

        рассмотрев в открытом судебном заседании пгт. Ленино гражданское дело по иску Сагирова Изета Энверовича в лице его представителя по доверенности Захаровой Виктории Викторовны, Сагировой Румии Янмурзаевны к Администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо Ленинский районный отдел государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности по ? доли жилого дома за каждым,-

    установил:

    Истцы обратились в Ленинский районный суд Республики Крым с настоящим иском о признании за ними права собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Сагиров И.Э. приобрёл жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. Указанный договор купли-продажи был удостоверен частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АР Крым и зарегистрирован в реестре за №. Однако в связи с тем, что отсутствует регистрация права собственности на указанный дом, они не могут провести государственную регистрацию на него и внести себя, как собственников дома, в Реестр прав собственности на недвижимое имущество и получить кадастровый паспорт. Поскольку имущество было приобретено в период брака, считают, что указанный дом является совместно нажитым имуществом супругов, в связи с чем просят суд признать за ними права собственности по ? доли за каждым.

    В судебном заседании истец Сагиров И.Э. и его представитель Захарова В.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

    Истец Сагирова Р.Я. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

    Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. Однако от него поступило ходатайство, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствие. С исковыми требованиями согласен.

    Представитель третьего лица в судебное заседание не прибыл, был извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда письмо о рассмотрении дела в отсутствии представителя Госкомрегистра.

    В судебном заседании привлечённый в качестве ответчика Саровешкин В.А. пояснил, что действительно он, будучи собственником спорного дома, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли-продажи с истцом Сагировым И.А. Истец полностью произвёл с ним расчет, никаких материальных претензий к нему он не имеет. Согласен на признание за истцами права собственности на дом.

    Выслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из материалов дела, в частности, из договора купли-продажи (л.д.9), Саровешкин В.А. продал, а Сагиров И.Э. купил жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в <адрес>. Указанный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Ленинского районного нотариального округа АР Крым – Дымарецкой Т.А. и зарегистрирован в реестре за №. Свидетельством о регистрации брака (л.д. 14) подтверждается, что истцы Сагиров И.Э. и Сагирова Р.Я. с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке. Согласно записям из похозяйственных книг № Администрации Чистопольского сельского поселения Ленинского района Республики Крым дом числится за Саровешкиным В.А. Из представленного директором Филиала государственного унитарного предприятия Республики Крым «КрымБТИ» в Ленинском районе Республики Крым следует, что согласно данным инвентарного дела право собственности зарегистрировано за Саровешкиным В.А. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д._9_). Согласно техпаспорта на жилой <адрес> расположенный по <адрес> в <адрес>, <адрес> усматривается, что он состоит из следующих строений и сооружений: лит.А-жилой дом, лит.Б-сарай, лит.В-уборная, лит.1-8-забор, лит.I-мощение, общей площадью – 22.2 кв.м., жилой площадью 12.7 кв. м.,(л.д.10-12).Из домовой книги усматривается, что Саровешкин В.А. снят с регистрации в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-32) после продажи дома истцам.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона № 122-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Поскольку государственная регистрация сама по себе не влечет за собой возникновение прав на недвижимость, она является лишь доказательством существования зарегистрированного права.

    Статьёй 17 Закона № 122-ФЗ, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, помимо перечисленных, являются вступившие в законную силу судебные акты. До 18.03.2014 года на территории Республики Крым действовали нормы украинского гражданского права. В соответствии с частью 4 статьи 334 ГК Украины, право на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает со дня такой регистрации в соответствии с законом.

    В соответствии со статьей 657 ГК Украины, договор купли-продажи недвижимого имущество должен быть составлен в письменной форме, нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. В подпункте 1 части 1 статьи 4 Закона Украины от 01.07.2004 года № 1952-IV «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» указано, что обязательной государственной регистрации подлежит право собственности на недвижимое имущество.

    Таким образом, несмотря на то, что истец не произвёл государственную регистрацию договора купли-продажи, у него возникло право собственности на спорный дом, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Также суд считает, что требования истца Сагировой Р.Я. тоже подлежат удовлетворению и за ней следует признать право собственности на ? долю дома, поскольку спорное имущество было приобретено в период брака, что подтверждается копией свидетельства о браке. Согласно статьи 60 СК Украины имущество, приобретённое в период брака, принадлежит супругам на праве общей совместной собственности и доли имущества супругов являются равными.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 12, 218, 131,223 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

    РЕШИЛ:

    Иск удовлетворить, признать за Сагировым Изетом Энверовичем и Сагировой Румией Янмурзаевной, право собственности по ? доли за каждым, на жилой <адрес> виде: лит.А-жилой дом, лит.Б-сарай, лит.В-уборная, лит.1-8-забор, лит.I-мощение, общей площадью – 22.2 кв.м., жилой площадью 12.7 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня следующего после провозглашения решения.

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2015 года.

    Судья:                                                                                    Украинец Л.И.