Решение по делу № 2-412/2017 ~ М-426/2017 от 06.10.2017

      РЕШЕНИЕ

      Именем Российской федерации

22 ноября 2017 г.                                                                   с.Чара

        Каларский районный суд

        Забайкальского края в составе:

        председательствующего судьи     Хапова М.В.,

        при секретаре                                 Аверчук Е.Г.,

        с участием прокурора Митина С.В.,

        представителя администрации муниципального района «Каларский район» Мисюра Н.В.,

        ответчика Цяцька Н.Д., его представителя Громова А.В. действующего на основании ч.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-412/2017 по исковому заявлению администрации сельского поселения «Куандинское» к Цацька Н.Д., Цацька Т.И. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

          Администрация сельского поселения «Куандинское» обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что собственниками жилого помещения на праве общей долевой собственности по ? доли, расположенном по адресу: <адрес> являются ответчики. В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ №«О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» на 2011-2015 годы» семье Цяцька была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> из расчета на площадь жилого помещения 58 кв.м. При получении социальной выплаты Цяцька Т.Н. и Цяцька Н.Д. были подписаны обязательства по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны были освободить со всеми совместно проживающими членами семьи и сдать аварийное жилое помещение органу местного самоуправления в течение 2-х месяцев со дня приобретения жилья за счет социальной выплаты. Ответчиками данные обязательства не выполнены. Семьей Цяцька за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес> по договору об участии в долевом строительстве, однако право собственности ответчиков на жилое помещение по адресу: <адрес> не прекращено. Ответчики продолжают проживать в аварийном жилье, с регистрационного учета добровольно не снимаются. Просит суд, прекратить право собственности Цяцька Н.Д., Цяцька Т.И. на жилое помещение расположенное в <адрес>, снять их с регистрационного учета и выселить из занимаемого жилого помещения.

          Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю, администрация муниципального района «Каларский район», Министерство территориального развития Забайкальского края.

           В судебном заседании установлено следующее.

           Представители истца, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ходатайствовали о рассмотрении в свое отсутствие.

           Ответчик Цяцька Т.И., представители ОМВД по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции УМВД по Забайкальскому краю, Министерство территориального развития Забайкальского края не явились, причинами уважительности не явки суд не располагает.

            Представитель администрации муниципального района «Каларский район» Мисюра Н.В. исковые требования о прекращении права собственности ответчиков и их выселении находит подлежащими удовлетворению в рамках подписанного ответчиками обязательства об отчуждении жилья как участниками указанной Программы.

            Ответчик Цяцька Н.Д., его представитель Громов А.В. исковые требования не признали, полагали о пропуске срока исковой давности. Указали, что в спорном помещении никто не проживает. Требование о передаче истцу данного помещения не заявлялось. Указанный участок используется ответчиками в качестве огорода.

            Суд, выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора Митина С.В., полагавшего об удовлетворении заявленных требований, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Спорные правоотношения между сторонами возникли по поводу обязательств граждан при получении ими жилищной субсидии в рамках муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья в зоне БАМа на территории муниципального района «Каларский район» (2011-2015 годы)» входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище».

В соответствии с п.3 ст.12 ГК РФ принадлежащие гражданам права должны осуществляться разумно и добросовестно.

    Согласно ст.6 Федерального закона РФ от 25 октября 2002 года №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

    Порядок предоставления средств федерального бюджета на жилищные субсидии гражданам, выезжающим или выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, утверждается Правительством Российской Федерации (ст.10 Закона №125).

    При наличии жилья граждане для реализации имеющегося у них права на получение жилищной субсидии должны совершить действия, прописанные в статье 6 указанного Федерального закона, согласно которой условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

    Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

            Согласно требованиям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

            В силу п.3 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

            В соответствии с Постановлением администрации муниципального района «Каларский район» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» на 2011-2015 годы» семье Цяцька была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей из расчета на площадь жилого помещения 58 кв.м. (л.д. 5).

            При получении социальной выплаты семьёй Цяцька, было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчики должны были в двухмесячный срок с даты приобретения ими жилого помещения освободить со всеми совместно проживающими членами семьи жилое помещение и сдать его в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д.7-8).

            Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ семьёй Цяцька за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес> по договору об участии в долевом строительстве (л.д.13-18).

            Согласно справке с ООО «Сибирь-Развитие», готовность жилого помещения в <адрес> составляет более 70 % (л.д.19).

            Право собственности ответчиков на спорное жилое помещение не прекращено, Цяцька Н.Д. и Цяцька Т.И., продолжают пользоваться данным жилым помещением используя его под дачу, на что указывают сами отвечики.

            Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору об участии в долевом строительстве жилого помещения <адрес>, то есть исполнения со стороны администрации сельского поселения «Куандинское» своих обязательств, ответчики были обязаны освободить и сдать спорное жилое помещение, их право собственности на жилое помещение должно быть прекращено.

            Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

      В силу положений п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, Цяцька Н.Д. и Цяцька Т.И. утратили право собственности на спорное жилое помещение и их право на данное жилье подлежит прекращению.

    Суд находит несостоятельными доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с указанным иском, поскольку в силу абзаца 5 статьи 208 ГК РФ на данные спорные правоотношения исковая давность не распространяется.

Требования истца о снятии с регистрационного учета Цяцька Т.И. не подлежат удовлетворению, поскольку ДД.ММ.ГГГГ она была снята с регистрационного учета по спорному адресу и имеет регистрацию согласно представленного суду паспорта в <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

            В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ и 333.19 п.1 пп.3 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого, от уплаты которых истец был освобожден при подаче иска.

           Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

           Исковое заявление администрации сельского поселения «Куандинское» к Цацька Н.Д., Цацька Т.И. о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить частично.

     Прекратить право собственности Цацька Н.Д. на 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

           Прекратить право собственности Цацька Т.И. на 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Цацька Н.Д., Цацька Т.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

            Взыскать с Цацька Н.Д., Цацька Т.И. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

            В остальной части, в удовлетворении требований отказать.

            Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

            Председательствующий судья                              М.В.Хапов