Решение по делу № 2-3816/2016 от 01.03.2016

Дело № 2-3816/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2016г.                                      г. Краснодар

    Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

Судьи            Рогачевой Я.Ю.,

при секретаре    Фатько Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснодарской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Ваше право» в интересах Мерзляковой М.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Европа Девелопмент» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

    КРОО по защите прав потребителей «Ваше право» в интересах Мерзляковой М.Ю. обратились в Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском к ООО «Европа-Девелопмент» о защите прав потребителей.

    В обоснование заявленных требований истец пояснил следующее. Между ООО «Европа-Девелопмент» и Мерзляковой М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Истица выполнила свои обязательства по договору в полном объеме, перечислив сумму в размере <данные изъяты> рублей ответчику. Между тем, условиями договора предусмотрено, что срок передачи объекта участнику долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако жилое помещение фактически передано истице ДД.ММ.ГГГГ., задержка передачи квартиры составила <данные изъяты> дней. Полагают, что указанные обстоятельства нарушают законные права и интересы истицы как потребителя.

    На основании изложенного просили взыскать в пользу Мерзляковой М.Ю. с ООО «Европа-Девелопмент» сумму в размере <данные изъяты> рублей. В том числе неустойку – <данные изъяты> рублей; компенсацию морального вреда – <данные изъяты> рублей; 50% от суммы штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – <данные изъяты> рублей; оплату услуг по оформлению доверенности – <данные изъяты> рублей. Взыскать с ООО «Европа-Девелопмент» в пользу КРОО по защите прав потребителей «Ваше право» 50% от суммы штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя – <данные изъяты> рублей.

    Истица Мерзлякова М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя. Представитель истца КРОО по защите прав потребителей «Ваше право» по доверенности Толстиков С.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

    В судебном заседании представитель ответчика ООО «Европа Девелопмент» по доверенности Камнева У.С. исковые требования не признала, полагала их размер необоснованно завышенным. Просила снизить размер неустойки до <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда до <данные изъяты> рублей.

    Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

    Как следует из материалов дела, между ООО «Европа-Девелопмент» (застройщик) и Мерзляковой М.Ю. (дольщик) ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу: <адрес>.

    Из п. 3.4 договора следует, что общая стоимость указанной квартиры составила <данные изъяты> рублей.

    Пунктом 2.3 договора участия в долевом строительстве предусмотрено, что срок передачи объекта участнику долевого строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

    Тот факт, что истица оплатила определенную договором сумму в полном объеме, подтверждается платежными документами, и не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

    В соответствии со ст. 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004г. № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

     В силу требований ч. 1 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

     Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Между тем, объект долевого строительства передан истице ДД.ММ.ГГГГ данный факт подтверждается актом приема-передачи квартиры, и не оспаривался представителем ответчика в судебном заседании.

    С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик нарушил взятые на себя обязательства в части срока передачи истице объекта долевого строительства.

    Однако суд находит заявленную истицей неустойку в размере <данные изъяты> рублей, необоснованно завышенной.

    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

    В обзоре практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013 года (п. 26) сказано, что суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

    В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, периода просрочки, полагает необходимым снизить размер подлежащей взысканию неустойки до <данные изъяты> рублей за каждый месяц просрочки, и взыскать сумму в размере <данные изъяты> рублей с ответчика в пользу истицы.

    В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

     Суд учитывает положения п. 45 постановления Пленума Верховного суда РФ от 28.06.2012г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», согласно которым размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.

    Исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает необходимым частично удовлетворить требования о компенсации морального вреда, и взыскать с ответчика в пользу истицы сумму в размере <данные изъяты> рублей.

    Согласно п. 6 ст. 13 ФЗ "О защите прав потребителей", При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.    Тот факт, что истица обращалась к ответчику с претензией о выплате неустойки, подтверждается материалами дела, однако в добровольном порядке указанные требования выполнены не были, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

    Таким образом, с ответчика подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере: <данные изъяты> рублей, из которых <данные изъяты> рублей взыскать в пользу истицы, <данные изъяты> рублей – в пользу КРОО по защите прав потребителей «Ваше право».

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истицы надлежит взыскать судебные расходы на изготовление нотариальной доверенности в размере <данные изъяты> рублей.

    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

    С учетом изложенного, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в федеральный бюджет.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░░ ░░░: ░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░; ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.     

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 25.03.2016░.

░░░░░