Решение от 22.05.2014 по делу № 2-303/2014 (2-6277/2013;) от 23.09.2013

Дело № 2-303/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года                              г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего:     Топорова А.А.

при секретаре:         Поляковой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шейновой Т.С. к администрации Центрального района г.Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Щербаков В.С. обратился в суд с иском к администрации Центрального района г.Барнаула, указав, что приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Барнаульской Ремонтно-Эксплуатационной базы Флота, являющейся уполномоченным собственником .... в ...., ему и его супруге Щербаковой К.Н. была разрешена приватизация .... в ..... Муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение. С целью соблюдения требований, установленных ст. 7 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в 2002 году между Щербаковым В.С. и Щербаковой К.Н. с одной стороны и Барнаульской Ремонтно-Эксплуатационной базой Флота с другой, был заключен договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. На момент подписания договора .... в .... был передан предприятием в управление администрации Центрального района г.Барнаула. Договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации между Щербаковыми и администрацией Центрального района г.Барнаула не заключался. Щербаков В.С. и его супруга постоянно проживали в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, производили оплату коммунальных услуг. Как с собственниками с ними был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт квартиры ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ супруга Щербакова В.С. – Щербакова К.Н. умерла. Щебаков В.С. является единственным наследником по закону к имуществу умершей. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано в связи с тем что, договор о передачи жилья в собственность в порядке приватизации не был зарегистрирован в установленном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», ст. 1152, 1153, ГК РФ истец просил признать действительной приватизацию .... в ..... признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Определением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью истца Щербакова В.С. производство по делу было приостановлено до установления его правопреемника.

Определением Центрального районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было возобновлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью Щербакова В.С. произведена процессуальная замена стороны истца на правопреемника Шейнову Т.С., вступившую в права наследника по завещанию.

В судебном заседании Шейнова Т.С. на заявленных требованиях настаивала. Пояснила, что является супругой умершего Щербакова В.С. Его первая супруга - Щербакова К.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти он продолжил проживать в спорной квартире, нес бремя по ее содержанию, ремонту. При обращении к нотариусу ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку договор приватизации квартиры не был зарегистрирован в установленном порядке. Согласно завещанию, все свое имущество Щербаков В.С. завещал Щейновой. Детей и других родственников у Щербакова не было.

Представитель ответчика администрации Центрального района г.Барнаула, одновременно представляющая интересы третьего лица Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству г.Барнаула Макарова Я.В. вопрос об удовлетворении заявленных истцом требований оставила на усмотрение суда.

Нотариус Лих З.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 указанного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Барнаульской Ремонтно-Эксплуатационной базы Флота Щербакову В.С. и его супруге Щербаковой К.Н. была разрешена приватизация .... в ...., на состав семьи из двух человек (л.д.20).

Муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № Затон от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанная выше квартира на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по праву долевой собственности за Щербаковым В.С. и Щербаковой К.Н. (л.д. 21).

В материалы дела представлена копия договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Щербаковым В.С., Щербаковой К.Н. с одной стороны и ОАО «Западно-Сибирское речное пароходство» в лице и.о. директора филиала «Барнаульская ремонтно-эксплуатационная база флота» о безвозмездной передаче в общую долевую собственность .... в .... (л.д.22).

При этом ч. 3 ст. 7 указанного Закона РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения вышеуказанного договора передачи квартиры в собственность, было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В ходе рассмотрения дела установлено, что государственная регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимости по договору передачи квартиры в собственность в установленном законом порядке не произведена.

Регистрация договора стала невозможной в связи со смертью участников приватизации.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что Щербаков В.С., Щербакова К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ были прописаны в спорной квартире (л.д. 27).

ДД.ММ.ГГГГ Щербаковым В.С., как владельцем квартиры, был заключен договор на ее техническое обслуживание (л.д.23).

От приватизации указанные лица не отказывались, свою волю на приватизацию выразили. Сделка по передаче жилья в собственность ответчиком не оспаривается.Таким образом, приватизацию спорного жилого помещения следует признать действительной.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ч. 5 ст. 244 Гражданского кодекса РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Щербакова К.Н., что подтверждается свидетельством о смерти I I-ТО № (л.д. 25).

В соответствии по ст. 3.1 Федерального закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Исходя из вышеприведенных норм материального закона, суд приходит к выводу о том, что в порядке приватизации каждому члену семьи: Щербакову В.С., Щербаковой К.Н. передано в собственность по ? доли в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием ли законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследственного имущества согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о заключении брака II-БЮ № Щербаков В.С. являлся супругом Щербаковой К.Н. (л.д. 26).

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса Лих З.В. на запрос суда следует, что в ее производстве находится наследственное дело № к имуществу Щербаковой К.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которое заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению мужа Щербакова В.С.. От иных лиц заявлений не поступало. Свидетельств о праве на наследство не выдавалось (л.д.35).

В материалы дела представлено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ, которым Щербакову В.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу жены Щербаковой К.Н., заключающегося в ? доле в праве собственности на квартиру по адресу: ...., мкр. ...., ....14 в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанную квартиру в соответствии с заключенным ДД.ММ.ГГГГ договором передачи жилья в собственность (л.д.36).

По делу установлено, что после смерти Щербаковой К.Н., Щербаков В.С. продолжил проживать в спорной квартире, нести бремя ее содержания, оплачивал коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ между Щербаковым В.С. и Шейновой Т.С. был заключен брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-ТО № (л.д.41).

Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Кобзаревой Н.В., все принадлежащее ему имущество Щербаков В.С. завещал Шейновой Т.С. (л.д. 42).

С учетом установленных по делу обстоятельств и при отсутствии возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, признает приватизацию .... в .... края действительной и признает за истцом право на собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ .....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░