Решение по делу № 2-1981/2019 ~ М-1085/2019 от 07.03.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года                         ...

Ангарский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

при участии:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖилКом» к Афанасьеву Сергею Викторовичу, Афанасьеву Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖилКом» обратилось в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований с учетом их уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ истец указал, что собственниками (по 1/3 доли) жилого помещения по адресу: ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** являлись ФИО6, ФИО7 и ответчик Афанасьев О.В. ФИО6 умер **. После него открылось наследство, которое принял Афанасьев С.В. ** умерла ФИО7 Наследниками, принявшими наследство после ее смерти, являются ответчики в равных долях. Таким образом, собственниками спорного жилого помещения с 2016 года являются Афанасьев С.В. и Афанасьев О.В. (по ? доли в праве собственности у каждого). В нарушение требований ЖК РФ ответчики оплату зa жилое помещение не производят, в связи с чем, за период с ** по ** образовалась задолженность в размере 17754,62 рублей. В соответствии со ст.155 ЖК РФ ответчикам начислены пени за период с ** по ** в сумме 2661,05 рублей. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате за ремонт и содержание жилья, пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в равных долях.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений от ** поддерживала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены в соответствии с правилами отправки почтовой корреспонденции.

Учитывая неявку ответчиков, суд определил гражданское дело рассмотреть в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д.65), жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в долевой собственности ФИО6, ФИО7 и Афанасьева О.В., по 1/3 доли у каждого. Право собственности зарегистрировано **.

Установлено, что ФИО6 умер **, о чем составлена актовая запись о смерти № от **. После его смерти открылось наследство, ** заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследственное имущество состоит, в том числе, из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... Наследником первой очереди, принявшим наследство, является Афанасьев С.В., реализовавший свое право путем обращения к нотариусу.

Афанасьев О.В. и ФИО7 отказались от своей доли наследства, оформив соответствующие заявления.

Из свидетельства о смерти серии II-СТ № следует, что ** умерла ФИО7 По заявлению Афанасьева С.В. и Афанасьева О.В. ** заведено наследственное дело №. Ответчикам выданы свидетельства о праве на наследственное имущество, в том числе на 1/3 доли в квартире по адресу: ..., ..., в равных долях, по 1/6 доли каждому.

В силу п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. п. 5, 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Как следует из частей 1, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что в период с ** по ** включительно ответчики не вносят оплату за содержание жилья.

Как указано в пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за оказанные услуги за указанный период составила 17754,62 рублей, пени за просрочку исполнения обязательств за период с ** по ** – 2661,05 рублей.

Судом проверен расчет задолженности, суд его считает верным, сомнений он у суда не вызывает. Расчет произведен в соответствии с действующими на соответствующий период тарифами и с учетом времени пользования ответчиками услугами.

Разрешая по существу данный спор, суд приходит к выводу, что задолженность и пени подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке в силу закона, так как Афанасьев О.В. и Афанасьев С.В. являются долевыми собственниками жилого помещения.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчики не представили, расчет задолженности не оспорили.

Установлено, что ** между собственниками помещений в многоквартирном доме №... ... и ООО «ЖилКом» заключен договор управления №-У.

По условиям договора управления размер платы за жилое помещение определяется в порядке, установленном постановлением мэра АМО, с учетом площади, количества членов семьи, и иных количественных и качественных характеристик.

Согласно ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт оказания истцом услуг ответчиками не опровергнут.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Ответчиками не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца, следовательно, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 812,00 рублей, что соответствует цене иска.

Требования истца удовлетворены, следовательно, с ответчиков государственная пошлина подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям в долевом порядке, по 406,00 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилКом» к Афанасьеву Сергею Викторовичу, Афанасьеву Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЖилКом» с Афанасьева Сергея Викторовича задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ** по ** в сумме 8877,31 рублей, пени за период с ** по ** в размере 1330,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 406,00 рублей.

Взыскать в пользу ООО «ЖилКом» с Афанасьева Олега Викторовича задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ** по ** в сумме 8877,31 рублей, пени за период с ** по ** в размере 1330,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 406,00 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      А.В. Косточкина

Мотивированное заочное решение изготовлено судом **.

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

** ...

Ангарский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Косточкиной А.В.,

при секретаре Швецовой А.С.,

при участии:

представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ЖилКом» к Афанасьеву Сергею Викторовичу, Афанасьеву Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖилКом» к Афанасьеву Сергею Викторовичу, Афанасьеву Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ЖилКом» с Афанасьева Сергея Викторовича задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ** по ** в сумме 8877,31 рублей, пени за период с ** по ** в размере 1330,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 406,00 рублей.

Взыскать в пользу ООО «ЖилКом» с Афанасьева Олега Викторовича задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ** по ** в сумме 8877,31 рублей, пени за период с ** по ** в размере 1330,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 406,00 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      А.В. Косточкина